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Foros de discusión
Autor Mensaje
  Tema: Entrega llaves de vivienda y permanencia de los vendedores
Faemino

Respuestas: 7
Lecturas: 3489

MensajeForo: Temas inmobiliarios   Publicado: Vie, 28 Jul 2006 9:52 am   Asunto: Entrega llaves de vivienda y permanencia de los vendedores
A mi me dijero una vez una frase : "La confianza es buena, el control es mejor". Lamentablemente he tenido ocasión de comprobar su certeza (por el metodo duro); la gente se suele mosquear si no te fia ...
  Tema: Dudas, dudas, dudas
Faemino

Respuestas: 13
Lecturas: 4081

MensajeForo: Temas inmobiliarios   Publicado: Vie, 28 Jul 2006 9:46 am   Asunto: Dudas, dudas, dudas
Sobre el prestamo, aunque a lo mejor te encuentras un banco kamikace que te deje la pasta (sobre todo si entrampas tambien a amigos y familiares) no creo que sea muy prudente hacerlo. 300.000 euros a ...
  Tema: Fechas de adquisión vivienda
Faemino

Respuestas: 9
Lecturas: 5532

MensajeForo: Desgravación por compra de vivienda   Publicado: Vie, 28 Jul 2006 9:13 am   Asunto: Fechas de adquisión vivienda
El mensaje anterior es mio. Olvide registrarme.
  Tema: Fechas de adquisión vivienda
Faemino

Respuestas: 9
Lecturas: 5532

MensajeForo: Desgravación por compra de vivienda   Publicado: Mie, 26 Jul 2006 1:19 pm   Asunto: Fechas de adquisión vivienda
Siento discrepar, pero no estoy de acuerdo. El art. 1445 del código civil dice que el contrato de compraventa es aquel por el que "uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y ...
  Tema: Fechas de adquisión vivienda
Faemino

Respuestas: 9
Lecturas: 5532

MensajeForo: Desgravación por compra de vivienda   Publicado: Lun, 24 Jul 2006 10:38 pm   Asunto: Fechas de adquisión vivienda
La fecha de compra es generalmente la de escritura. En el derecho español la transmisión del inmueble se hace por escritura salvo que en ella se especifique otra cosa. El contrato privado implica simp ...
  Tema: Retencion a cuenta impuestos
Faemino

Respuestas: 10
Lecturas: 4233

MensajeForo: Desgravación por compra de vivienda   Publicado: Lun, 24 Jul 2006 10:34 pm   Asunto: Retencion a cuenta impuestos
Creo que Namar tiene razón, esa retención se aplica a la venta de inmuebles de no residentes, el comprador, sea o no residente, esta obligado a retener; pero solo si el vendedor es no residente.
  Tema: obtener ventajas fiscales
Faemino

Respuestas: 2
Lecturas: 4239

MensajeForo: Desgravación por compra de vivienda   Publicado: Lun, 24 Jul 2006 10:29 pm   Asunto: obtener ventajas fiscales
Por la venta de la casa del pueblo no vas a obtener ninguna ventaja, asi que mejor te dejas parte en el banco para poder amortizar el máximo cada año.
  Tema: desgravacion y escrituracion en viviendas en promocion
Faemino

Respuestas: 2
Lecturas: 2366

MensajeForo: Desgravación por compra de vivienda   Publicado: Vie, 14 Jul 2006 9:17 am   Asunto: desgravacion y escrituracion en viviendas en promocion
Lo de escriturar por lo bajo una vivienda habitual, a parte de las responsabilidades por infracciones tributarias, nunca es buen negocio, por que pierdes las deducciones y tienes una posible plusvalía ...
  Tema: Consejo vender perdiendo o alquilar durante un tiempo
Faemino

Respuestas: 6
Lecturas: 1120

MensajeForo: Temas inmobiliarios   Publicado: Vie, 14 Jul 2006 9:15 am   Asunto: Consejo vender perdiendo o alquilar durante un tiempo
La pregunta que te tienes que hacer es ¿esperas poder vender el piso dentro de 5 años por más de 325.000 mas los gastos y los intereses que no te cubra el alquiler (que no te los cubrirá)?. Yo persona ...
  Tema: escritura a la baja?
Faemino

Respuestas: 4
Lecturas: 2753

MensajeForo: Desgravación por compra de vivienda   Publicado: Jue, 13 Jul 2006 8:58 am   Asunto: escritura a la baja?
Bueno, en ese caso mas y mas negras:
- te ahorras el 3% en vez del 7%
- y pierdes, si es tu vivienda habitual, el 15%, y si no , el 18%. Eso suponiendo que te puedas acoger a la exención por reinve ...
  Tema: necesito asesoramiento sobre hipoteca
Faemino

Respuestas: 10
Lecturas: 3645

MensajeForo: Hipotecas   Publicado: Jue, 13 Jul 2006 8:34 am   Asunto: necesito asesoramiento sobre hipoteca

Y a Faemino le digo que claro que es bueno que uno se ponga límites, lo que pasa es que algunos se dejan influenciar por comentarios externos, el tope realista lo suele poner el banco ya que estudia ...
  Tema: HIPOTECAS, Q LIO!!!!
Faemino

Respuestas: 31
Lecturas: 10947

MensajeForo: Hipotecas   Publicado: Jue, 13 Jul 2006 8:29 am   Asunto: HIPOTECAS, Q LIO!!!!
No existe, creo, normativa alguna que obligue a asumir los costes de cancelación al promotor, y en caso de existir, ésta sería ineficaz, amén de constituir una intromisión inaceptable en el derecho d ...
  Tema: escritura a la baja?
Faemino

Respuestas: 4
Lecturas: 2753

MensajeForo: Desgravación por compra de vivienda   Publicado: Jue, 13 Jul 2006 8:23 am   Asunto: escritura a la baja?
Como comprador, y dejando aparte las responsabilidades que te puedan corresponder por infracciones tributarias varias (y falsedad en documento publico), te "ahorras" el 7% de IVA/ITP pero pierdes el 1 ...
  Tema: La crisis que asoma (Allanacerros)
Faemino

Respuestas: 22
Lecturas: 7207

MensajeForo: Burbuja Inmobiliaria   Publicado: Mie, 12 Jul 2006 11:10 am   Asunto: La crisis que asoma (Allanacerros)
Yo no se si la crisis estalló el año pasado, estallará este o dentro de diez años; tampoco se si se resolverá con una caida del 60% en tres meses o se estancarán los precios durante 15 años... pero lo ...
  Tema: La ESTAFA de aumentar el plazo de las hipotecas
Faemino

Respuestas: 14
Lecturas: 4298

MensajeForo: Burbuja Inmobiliaria   Publicado: Mie, 12 Jul 2006 11:01 am   Asunto: La ESTAFA de aumentar el plazo de las hipotecas
Tengo una idea de lo que puede significar ese "optimo" pero como soy un ceporro en matemáticas no lo puedo demostrar.

La idea tiene que ver con el concepto de elasticidad, y significa que el optimo ...
 
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