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Tema: Entrega llaves de vivienda y permanencia de los vendedores |
Faemino
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Foro: Temas inmobiliarios Publicado: Vie, 28 Jul 2006 9:52 am Asunto: Entrega llaves de vivienda y permanencia de los vendedores |
| A mi me dijero una vez una frase : "La confianza es buena, el control es mejor". Lamentablemente he tenido ocasión de comprobar su certeza (por el metodo duro); la gente se suele mosquear si no te fia ... |
Tema: Dudas, dudas, dudas |
Faemino
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Foro: Temas inmobiliarios Publicado: Vie, 28 Jul 2006 9:46 am Asunto: Dudas, dudas, dudas |
| Sobre el prestamo, aunque a lo mejor te encuentras un banco kamikace que te deje la pasta (sobre todo si entrampas tambien a amigos y familiares) no creo que sea muy prudente hacerlo. 300.000 euros a ... |
Tema: Fechas de adquisión vivienda |
Faemino
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Foro: Desgravación por compra de vivienda Publicado: Vie, 28 Jul 2006 9:13 am Asunto: Fechas de adquisión vivienda |
| El mensaje anterior es mio. Olvide registrarme. |
Tema: Fechas de adquisión vivienda |
Faemino
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Foro: Desgravación por compra de vivienda Publicado: Mie, 26 Jul 2006 1:19 pm Asunto: Fechas de adquisión vivienda |
| Siento discrepar, pero no estoy de acuerdo. El art. 1445 del código civil dice que el contrato de compraventa es aquel por el que "uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y ... |
Tema: Fechas de adquisión vivienda |
Faemino
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Foro: Desgravación por compra de vivienda Publicado: Lun, 24 Jul 2006 10:38 pm Asunto: Fechas de adquisión vivienda |
| La fecha de compra es generalmente la de escritura. En el derecho español la transmisión del inmueble se hace por escritura salvo que en ella se especifique otra cosa. El contrato privado implica simp ... |
Tema: Retencion a cuenta impuestos |
Faemino
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Foro: Desgravación por compra de vivienda Publicado: Lun, 24 Jul 2006 10:34 pm Asunto: Retencion a cuenta impuestos |
| Creo que Namar tiene razón, esa retención se aplica a la venta de inmuebles de no residentes, el comprador, sea o no residente, esta obligado a retener; pero solo si el vendedor es no residente. |
Tema: obtener ventajas fiscales |
Faemino
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Foro: Desgravación por compra de vivienda Publicado: Lun, 24 Jul 2006 10:29 pm Asunto: obtener ventajas fiscales |
| Por la venta de la casa del pueblo no vas a obtener ninguna ventaja, asi que mejor te dejas parte en el banco para poder amortizar el máximo cada año. |
Tema: desgravacion y escrituracion en viviendas en promocion |
Faemino
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Foro: Desgravación por compra de vivienda Publicado: Vie, 14 Jul 2006 9:17 am Asunto: desgravacion y escrituracion en viviendas en promocion |
| Lo de escriturar por lo bajo una vivienda habitual, a parte de las responsabilidades por infracciones tributarias, nunca es buen negocio, por que pierdes las deducciones y tienes una posible plusvalía ... |
Tema: Consejo vender perdiendo o alquilar durante un tiempo |
Faemino
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Foro: Temas inmobiliarios Publicado: Vie, 14 Jul 2006 9:15 am Asunto: Consejo vender perdiendo o alquilar durante un tiempo |
| La pregunta que te tienes que hacer es ¿esperas poder vender el piso dentro de 5 años por más de 325.000 mas los gastos y los intereses que no te cubra el alquiler (que no te los cubrirá)?. Yo persona ... |
Tema: escritura a la baja? |
Faemino
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Foro: Desgravación por compra de vivienda Publicado: Jue, 13 Jul 2006 8:58 am Asunto: escritura a la baja? |
Bueno, en ese caso mas y mas negras:
- te ahorras el 3% en vez del 7%
- y pierdes, si es tu vivienda habitual, el 15%, y si no , el 18%. Eso suponiendo que te puedas acoger a la exención por reinve ... |
Tema: necesito asesoramiento sobre hipoteca |
Faemino
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Foro: Hipotecas Publicado: Jue, 13 Jul 2006 8:34 am Asunto: necesito asesoramiento sobre hipoteca |
Y a Faemino le digo que claro que es bueno que uno se ponga límites, lo que pasa es que algunos se dejan influenciar por comentarios externos, el tope realista lo suele poner el banco ya que estudia ... |
Tema: HIPOTECAS, Q LIO!!!! |
Faemino
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Foro: Hipotecas Publicado: Jue, 13 Jul 2006 8:29 am Asunto: HIPOTECAS, Q LIO!!!! |
| No existe, creo, normativa alguna que obligue a asumir los costes de cancelación al promotor, y en caso de existir, ésta sería ineficaz, amén de constituir una intromisión inaceptable en el derecho d ... |
Tema: escritura a la baja? |
Faemino
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Foro: Desgravación por compra de vivienda Publicado: Jue, 13 Jul 2006 8:23 am Asunto: escritura a la baja? |
| Como comprador, y dejando aparte las responsabilidades que te puedan corresponder por infracciones tributarias varias (y falsedad en documento publico), te "ahorras" el 7% de IVA/ITP pero pierdes el 1 ... |
Tema: La crisis que asoma (Allanacerros) |
Faemino
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Foro: Burbuja Inmobiliaria Publicado: Mie, 12 Jul 2006 11:10 am Asunto: La crisis que asoma (Allanacerros) |
| Yo no se si la crisis estalló el año pasado, estallará este o dentro de diez años; tampoco se si se resolverá con una caida del 60% en tres meses o se estancarán los precios durante 15 años... pero lo ... |
Tema: La ESTAFA de aumentar el plazo de las hipotecas |
Faemino
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Foro: Burbuja Inmobiliaria Publicado: Mie, 12 Jul 2006 11:01 am Asunto: La ESTAFA de aumentar el plazo de las hipotecas |
Tengo una idea de lo que puede significar ese "optimo" pero como soy un ceporro en matemáticas no lo puedo demostrar.
La idea tiene que ver con el concepto de elasticidad, y significa que el optimo ... |
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