Soy particular y TENGO que vender urgente un piso, no se que es lo principal que hay que tener en cuenta, me estan preparando contrato de exclusividad, pero no se que debo mirar bien. Podrían ayudarme indicándome cuales son los puntos mas importantes que debo mirar?

Por otro lado he consultado con 3 inmobiliarias y la tasación varia en 40.000€ me parece mucho dinero de diferencia, me encuentro totalmente desesperado sin saber que dirección tomar, hay alguna forma de saber si la inmobiliaria es de fiar?

Gracias

Si tienes que vender urgentemente, tienes que poner el precio MAS BARATO de todos los pisos que haya similares al tuyo en venta en tu zona.

Las inmobiliarias podemos "orientar" sobre la Valoración APROXIMADA de un determinado inmueble en una determinada zona, PERO NO TASAN/TASAMOS, salvo las que tenemos contratados servicios con Arquitecto homologado en tasaciones inmobiliarias que pertenezca a una tasadora homologada a su vez con el Banco del España... y eso no es gratis.

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SALUDOS.
“si, si... yo también sufro mucho”

Lo de poner el precio mas bajo es lo que tengo claro, pero entrando en las particularidades de los contratos de exclusividad con la inmobiliaria es donde tengo las mayores dudas y miedo

Por eso preguntaba que debo revisar mas meticulosamente...

Del contrato? Pues el precio de venta, la comisión pactada, el plazo de exclusividad, las posibles renovaciones y la posibilidad de revocar el mandato.

Lo que no explicas es como has decidido entre las tres agencias a cual va a dar el mandato, en función de qué. Está claro que si tienes urgencia el factor más importante es el precio, que vas a tener que ponerlo bajo, pero luego es importante que confíes en una agencia que trabaje bien. De ahí que te pregunte por las razones de la elección.

la he elegido porque me cobra menos comision y tiene proyeccion internacional, no por el precio, porque le he pedido que lo ponga bajo por lo mismo, las otras son franquicias pero mas de barrio, y buscando por internet las que suenan mas, es que no me he visto antes en esta situacion y tengo miedo de firmar y perder tiempo

En que ciudad se encuentra tu piso?
También podias haberlo ofrecido a 2 o 3 inmobiliarias y no firmar una exclusiva.

en Malaga, todos trabajan en exclusiva, es la razon por la cual tengo dudas porque tengo que elegir si o si si quiero trabajar con inmobiliaria, y de forma particular ni me lo planteo

Si tienes tu piso en zona costera donde compran extranjeros has hecho bien dejarlo con una agencia que toca este sector. Eso si, si lo tienes en la Palma Palmilla no hace falta, dudo que alli compren pisos .