rojiblanco escribió:
El que dice arnau es el franquiciado de remax de tomares (sevilla), debe ser bastante conocido en su empresa.
Respecto a mi opinión, lo primero que conste que es eso, la mía basada en mi experiencia y vivencia, y lo segundo que no conozco remax desde dentro. Pero en general soy bastante escéptico con la franquicia en el sector servicios en general y en el inmobiliario en particular, y esto lo digo tras haber sido franquiciado de una las que se suponían eran líderes hace unos años. En general, me parece que el principal negocio es para el franquiciador que cobra canones y royalties a los franquiciados por unos servicios que sobre el papel suenan muy bien pero que en la realidad no valen lo que cuestan, y aquí incluyo: know how, consultoría, formación, publicidad, etc. Y en un mercado como el actual menos.
En el modelo de negocio que plantea remax creo que el broker se convierte en una especie de franquiciador cuyos franquiciados serán los asociados que se pagan su cuota de autónomo e incluso pagan parte de los gastos generales de la oficina a parte de una parte de sus comisiones. Qué ofrece el broker? Pues me da la sensación que una especie de centro de trabajo compartido. Por mi parte no me sentiría cómodo en ese papel y menos encima si no conociese la forma en que funciona el negocio inmobiliario. No se si es tu caso. Porque de la que no consigas asociados o haya desbandada una de dos o te pones tú a currar o tendrás que buscar alguna salida porque el contrato con el franquiciador te tendrá bien amarrado.
Por mi parte cerré en 2011, tras 6 años, y despues de que mi franquiciador hubiese hecho un ere en sus oficinas en 2009 con repercusión en todos los medios hablando de que la empresa se hundía (menuda publicidad en todos los medios) y su matriz (una constructora catalana) estuviese en concurso desde 2008 despues de que su anterior matriz (una empresa cosntructora familiar gallega del ibex 35 les hubiese metido un gol por toda la escuadra vendiendósela junto con todos los terrenos un año antes) y de que en 2010 la franquicia fuese subastada y comprada por los mismos directivos que había conocido desde que tuve la desgracia de conocerlos en 2005. Se rumoreaba que la pasta la puso el que fundo la empresa en los 80, un catalán que en 2001 pegó un pelotazo al vendérsela en 2001 a la empresa familiar gallega.
Pues despues de que llevasen ni se sabe sin prestar servicios por lo que habían tenido que bajar el royalty mensual a la nada desdeñable cifra de 600€/mensuales, les había dejado de pagar 5.000€ escasos (y les habría pagado en esos años no recuerdo ya la cifra pero probablemente sobre 180.000€ con las dos oficinas que llegué a tener y que es la cifra que me quedó (y me queda) de recuerdo porque sigo pagando un préstamo por ese importe para limpiar el estropicio. Bueno, pues esos tipejos me reaclamaron judicialmente esos 5.000€ y 36.000€ por lucro cesante. Menos mal que el juicio fue bien, conseguí que fuese en bilbao asíq que fueron ellos los que tuvieron que venir de BCN, y no solo no tuve que pagar nada sino que tuvieron que pagar también mis costas: 5.000€. No volví a tener noticias de ellos y aunque aprendí mucho de ellos (casi nada bueno) y no está bien desear el mal ajeno, espero que reciban su merecido porque jodieron a mucha gente. Son gentuza.
siento mucho tu experiencia, menuda gentuza, Yo por mi parte estoy dudando sobre si poner la franquicia o no la verdad, por lo que estoy leyendo por aquí no es demasiado recomendable.... sobretodo por los métodos de venta y tampoco quiero estar mas preocupado de conseguir agentes que me paguen los gastos en vez de preocuparme de vender casas .... la verdad que me gustaría montarme por libre pero me da un poco de miedo... pero tal vez una franquicia no sea la solución.. muchas gracias por vuestras opiniones y tu por compartir tu mala experiencia conmigo
