Pues va a ser verdad, como dicen la mayoría de las estadísticas, que la fase de corrección de precios ha acabado y ahora mismo toca subidas, ha llegado la fase alcista

Aquí tenéis un claro ejemplo (de los muchos que hay):

Adosado que tengo en favoritos desde hace ¡¡ un año !! en 508K, evidentemente sin venderse e imagino que con pocas visitas, y el dueño se ha enterado que esto va para arriba, así que toca subida, nuevo precio tras (al menos) un año sin venderlo; 518K euros

Aquí la foto del anuncio: http://fotos.subefotos.com/28e2dec3e78b ... 7d84fo.jpg

Ya, también tengo clientes que han hecho lo mismo pero es ridículo. Si no consigues vender tu casa no subas el precio, obvio!

Ahora bien, en mi zona por desgracia, ya no se encuentran estudios o apartamentos "baratos" como hace unos 2 o 3 años. Han vuelto a subir, no como en el 2005/2006/2007 (menos mal!!!) pero han subido.

Pues por mi zona la venta esta más parada que nunca, será por el puto desgobierno que tenemos.

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“si, si... yo también sufro mucho”

En Moratalaz (Madrid) el mercado de 3 dormitorios no se como anda porque apenas lo sigo, pero desde luego el de 4 dormitorios no se mueve, no se vende, yo creo que porque los precios de este tipo de pisos sigue siendo muy altos, para la zona de Madrid en la que nos encontramos y para la época en que nos ha tocado vivir.

Mi listado de favoritos esta siempre igual, no hay bajas de pisos, pero tampoco bajan los precios de los que tengo en dicho listado.

Un simple ejemplo:

Un anuncio que ha salido hoy nuevo en Idealista en Horcajo, que es la zona más alta de Moratalaz, pegando con la M40:

http://www.idealista.com/inmueble/32589630/

4 dormitorios en 115 metros construidos (pequeño, pequeño para 4 dormitorios), estética horrorosa (se ve todo muy apiñado), baños deficientes... Y lo peor de todo, mirad los exteriores, en medio de la nada, junto a la M40, en una zona de muchos pisos de gente realojada y con muchos gitanos (bloques de la época sovietica)...

Precio: 295K + 29.5K de impuestos (suponiendo que pagues en efectivo) + 10K de pequeña reforma (siendo poco exigentes) = 334,5K euros

O la gente vive en un mundo paralelo o claramente tengo un problema conmigo mismo.

Ejemplos como este los hay por cientos.

Ese piso, para mi, no me gusta nada por dentro, pero ya por fuera ni te cuento, horroroso.
No creo que vivas en un mundo para-lelo lo que si que pienso es que hay muchos lelos, ese piso no vale eso ni de coña, deprimente.

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La gran mayoria de los inmuebles en venta no valen lo que piden sus dueños.

Nosotros llevamos 1 mes bastante parados en general y además pisos o casas nuevas a la venta no entran.
A los clientes los veo muy tranquilos.
Por suerte el 1er trimestre en general nos ha ido bien, ya veremos cómo va el 2º ...

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Y ahí lo dejo..

Totalmente de acuerdo, no me gusta nada ese piso, para mi sobra un dormitorio y ampliar los otros.
Todo apiñado, camas nido que no se pueden ni abrir.
El exterior es un solar.
Vamos ese precio ni de cachondeo.

Y quien a puesto el anuncio le falta un cursillo, 5 fotos de la cocina, foto de la caldera, que no sirve de nada, etc...

Una m....a de anuncio.

Referente al precio de este piso no puedo opinar porque desconozco por completo el mercado madrileño.
Eso si, esta recargado que te cagas. 4 amplios dormitorios??? Yo mas bien les veo pequeños (sobretodo donde salen las camas simples). Y vaya pedazos de sofas! Debe ser una familia numerosa .

Si, eso también, pero para mi lo peor es la zona, tienes que salir de paseo con pistola.

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No, con pistola NO, esa zona tiene menos inmigrantes que Villalba pueblo, pero si es cierto que no es una buena zona de Moratalaz, hay mucho realojado eso si, y los precios están inflados porque son del año 2000/2005, y la gente no se da cuenta, que hay pisos en Moratalaz de los 70 y los 80 infinitamente mejor construidos y con mayores calidades.

Lo que más me alucina de ese anuncio es que es de INMOBILIARIA, que tienen anuncios de sitios tan dispares como Guadarrama, Colmenarejo, Moratalaz, Fuenlabrada, Villalba, Valdeacederas o Villalba. Que esa inmobiliaria abarque tanto, desde mi humilde punto de vista para el negocio es malo, en realidad no esta especializada en ninguna zona (mal asunto para los tiempos que corren). Y tener el piso que nos ocupa en ese precio, les da una mala imagen de cuidado, vamos, echa para atrás.

Mira Maestro, mira que chalecito vende la misma inmobiliaria en Villalba por 330K:

http://www.idealista.com/pro/grupo-alma ... /31682619/

A lo mejor para hacer apartamentos salen los números y es una gran inversión (aunque como soy desconfiado lo dudo), pero desde luego para reformar el chelecito no hay por donde cogerlo.

A ver Pequeño Saltamontes , te explico, como se nota que desconoces las zonas, villalba está dividida por la A-6 a la izd. según se sube para la Coruña esta Villalba (villalba estación) que efectivamente está invadida por todo tipo de integración y alianza de civilizaciones, a la derecha , según se va a Moralzarzal está Villalba pueblo (collado villalba) y esta zona es la zona residencial y aquí no existe eso salvo que vengan a prestar algún servicio, aquí está Fontenebros, que es una de las urbanizaciones más caras y lujosas desde las Rozas a esta parte, tienen residencia importantes políticos y actores , en villalba pueblo vivo yo, se puede pasear con total seguridad y dejar el coche abierto cuando vas al banco.

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Ese chalet es una p. mierda, por aquí también hay lelos,invendible, además de estar en la zona "Estación".
Si quieres ver productos buenos en esa zona te recomiendo que mires esta pag.: http://www.fotocasa.es/Client/Microsite ... _order=asc es de una agencia de esa zona y dime que te parece este: http://www.fotocasa.es/inmobiliarias/in ... tta=0&tp=0

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