Chicos tengo una duda, os cuento:
Vamos a escriturar un inmueble en el que, uno de los propietarios por heredero, está en Argentina. Ya tenemos el poder notarial que faculta a su padre para firmar en su nombre.
Pues bien,me dicen en notaria que el comprador tiene que provisionar una cantidad de dinero, por lo visto es el tres por ciento de lo que le corresponde al heredero que esta fuera de España. Supuestamente es para pagar lo que le corresponde por la herencia.
Mi pregunta es ¿Es obligación del comprador esta gestión?

No sé si me he explicado bien.

Lo del 3% es cierto, pero no te sé decir de quien es obligación, imagino que es del comprador que es el que paga.

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Y ahí lo dejo..

La retencion del 3% dede de ser porque no es residente fiscal en España. En este caso se tiene que retener el 3% del precio de venta de la cantidad que le corresponde como propietario a esta persona. Luego el responsable de pagar dicho impuesto es el comprador (si hay gestoria por el medio se encargara ella).
Y ojo, si este propietario no tiene DNI pero un documento extranjero (de alli lo del 3% me imagino), espero que tenga un nie sino no se podra firmar la venta.

Entiendo que ese tres por ciento se descuenta del precio a pagar porque si no, no tendría sentido.

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Aunque parezca increible mañana aún puedo hacerlo mejor

Asi es JR.
Aconsejo tambien, cuando se trata de vendedores que viven fuera de España, restar del precio y hacerse cargo (comprador) del pago de la plus valia municipal.

Efectivamente, el 3% se queda en poder del comprador, asi constará en el titulo de compraventa.
Gracias por todo.