Hola, soy nuevo en este foro.

Me gustaría poder conseguir una hoja de calculo tipo de amortización para poder ver el plan de viabilidad y el tiempo que se necesita para sea rentable la agencia para tener una previsión de fondos.

Donde ademas de gastos ( alquiler, luz, tlf,SSociales, nominas, ayuntamientos, etc..) incluya los ingresos necesarios de ventas para que sea rentable, con plazos de amortización por inicio de la agencia.

No se si pido mucho, pero me seria de gran ayuda.

un saludo y gracias,
indiana.

Que cosas mas raras pide Ud. Indiana.

No sé si lo que estás pidiendo la plantilla excel para hacer el análisis de viabilidad económico financiera de la agencia o los datos para rellenarla o ambas cosas. Respecto a lo primero puedes prepararte tú la hoja o puedes encontrar muchos modelos si haces la búsqueda en google. Por curiosidad acabo de hacerlo y he descargado uno que tiene buena pinta llamado viable2020 que facilita Igape (que no conocía pero parece ser una oficina pública gallega para fomentar el emprendimiento).

Respecto a los datos para rellenarlo depende de como plantees el negocio, pero mi consejo es que te pongas en el peor de los casos, que es que te lleve unos meses hacer la primera venta y que luego cueste mucho hacer las siguientes. La parte de ingresos es la más incierta, y me temo que el mercado inmobiliario sigue estando complicado a pesar de lo que pueda parecer con la de inmobiliarias nuevas que han abierto últimamente. Lo que puede ser más cierto son los gastos, y ahí mi consejo es que los tengas lo más a raya posible, por lo menos hasta que empiecen a despegar las ventas (o los alquileres si también te vas a dedicar a ellos).

Gracias rojiblanco.

Voy a verla y gracias por tus consejos.

un saludo,
indiana