Buenos días compañer@s.
Tenemos un listo al que le enseñamos varios pisos y ahora me he enterado que ha comprado directamente al propietario uno de ellos. Tiene firmado el registro de visitas en el que se compromete a no utilizar los datos y que si compra alguna de las viviendas de la lista debe pagarnos el 1,5% mas iva.
documento--- nombre de señor y señora, dnis, tlfs, email, lista de viviendas con dirección y precio
Las partes acuerdan una comisión del 1,5% del precio de venta para el intermediario en el supuesto de que el cliente adquiriese alguno de los inmuebles de la lista de visitas.
El cliente se compromete a no utilizar los datos proporcionados por el intermediario para adquirir por él mismo, u otra persona física o jurídica vinculada, cualquiera de los inmuebles indicados en la lista de visitas sin la mediación del intermediario.
De lo contrario indemnizará al intermediario firmante con un 3% del precio de venta indicado. Las partes se someten a los juzgados y tribunales de --mi zona--
nombre de su puño y letra y firma correcta, no garabateo
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Tenemos a una chica que estaba esperando a ver ese mismo piso, que los vio y que puede testificar a nuestro favor.
Con el propietario no tenemos ningún documento ya que las llaves las tenía el portero del edificio y ha sido con él con quien hemos tratado de palabra. Lógicamente el portero no quiere meterse en líos dentro de su comunidad y si denuncio al comprador no va a testificar, y el vendedor mucho menos porque no sabe nada del tema. El propietario es de Burgos y nosotros estamos en una playa de Andalucía.
Mi intención es denunciar al comprador en cuanto tenga la nota simple en la que aparezca a su nombre. Pero no sé qué probabilidad tengo de ganar el juicio teniendo simplemente el registro de visitas.
Muchas gracias y suerte.
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