Buenos días, tengo una duda y quería saber si me podéis dar respuesta. Mi madre puso su piso en venta, como tardaba surgió la opción de alquilar, en ese momento le dijeron en la inmobiliaria que si se vendía el inquilino tenía dos meses para salir, salió un comprador y a mi madre le hicieron firmar un contrato de arras, llegado el momento de avisar al inquilino la inmobiliaria se da cuenta de que en el contrato de alquiler no han puesto los cláusula de que el piso está en venta y le dicen que ella de debe correr con los gastos de lo que el inquilino pida a cambio de abandonar el piso o pagar al comprador por incumplimiento de contrato de venta, mi pregunta es ¿es esto cierto?

Como se le ocurre a su madre poner el piso en venta y en alquiler?

Aunque hubiese puesto que si se vendía el piso, tiene dos meses para irse, ese contrato no es valido porque los contratos se rigen por la LAU 29 de 1994.
Como imagino que sera la vivienda habitual del inquilino, tiene validez un año renovable hasta los 3 años.
Cuando vaya a llegar el año, avisando con dos meses de antelación, su madre tiene que decirle al inquilino que no quiere renovar, y se tienen que ir, si el contrato esta bien redactado.
Por tanto, su madre y el comprador, tienen que esperar a que llegue el año.
O devolver al comprador el doble de la cantidad entregada, y que figura en el contrato de arras.

De acuerdo con la respuesta de Jesús.
Es la misma inmobiliaria la que hizo el contrato de arrendamiento y el contrato de arras? Porque si es así, deberían asumir su responsabilidad.

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Y ahí lo dejo..

Elisabcn esta inmobiliaria me da la sensación que iban de listillo, queriendo cobrar honorarios del alquiler y de la venta.
Pero son mas TONTOS que el que aso la manteca.
No tienen ni idea.
Denuncia al canto y que asuman su responsabilidad.

A ver qué dice la forera, porque he vuelto a leer su comentario y da la impresión que quizás ellos mismos (propietarios) hicieron el contrato de alquiler y a posteriori la inmobiliaria hizo las arras.
Igualmente, sabiendo que el piso estaba alquilado, deberían haber revisado el contrato de arrendamiento, ya que aunque con la modificación LAU, se puede vender el piso avisando al inquilino con 2-3 meses de antelación, el primer año es de obligado cumplimiento para el propietario.

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Y ahí lo dejo..

Si no han puesto nada en el contrato se alquiler y el inquilino asume los pagos con responsabilidad y puntualidad podrá estar hasta tres años, salvo pos la causas que contempla la LAU y en especial sus modificaciones en abril de 2013, pero para este caso no son competentes.

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SALUDOS.
“si, si... yo también sufro mucho”

La verdad no muy buena idea poner a la venta y alquiler. De todas maneras hay que revisar los contratos y quien los hizo. Algunas veces me he llevado sorpresas incluso con las mejores inmobiliarias de Mallorca. En caso de duda ponerlo en manos de un abogado. Saludos.

No hace falta un abogado para esto, con un buen agente inmobiliario es más que de sobra.

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SALUDOS.
“si, si... yo también sufro mucho”