anigwei escribió:
Hola buenas,
Me he registrado al foro que parece superinteresante y con muchos recursos! No he encontrado respuesta a lo que estoy mirando, así que os pregunto directamente.
Estamos valorando comprar una casa, y mi instinto natural me empuja a investigar un poco al margen de lo que me digan en la Immobiliaria...
Así que he obtenido una Nota Simple de la vivienda, y hay una cláusula que me inquieta (adjunta a este hilo).
Se trata de Autoliquidación: Autoliquidado el impuesto EXENTA, quedando afecta esta finca durante 5 años al margen de la liquidacion definitiva [...] de 2012.
Pasados estos cinco años sería a finales de 2017 siendo "el marrón" para mí, en caso de que podamos avanzar en la compra.
¿Puede simbolizar alguna carga de impuestos pendientes?
Por último: En la nota comenta que ha habido dos hipotecas, una en 1992 por 15 años, y otra en 1994 por 20 años. ¿Como puede ser?
En la nota no especifica si las hipotecas estan ya saldadas o no. Pero 20 años ya han pasado, eso sí. Entiendo entonces que sí?
Gracias!!!!
Hola anigwei.
La auto liquidación de los 5 años no le de mucha importancia porque esta prácticamente cancelada, la administración no tarda tanto tiempo en reclamar.
Con respecto a las hipotecas, no esta anotada la cancelación en Registro de la Propiedad.
Tiene Ud. que exigir a la parte vendedora que vaya a Registro con la carta de pago del banco y lo inscriba, es mi consejo, porque si no lo hace, el notario lo dejara reflejado en la escritura y al registrar Ud. le dolerá la cabeza.
Saludos y bienvenido/da al foro.