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NotaPublicado: Mié, 31 Jul 2019 11:04 am 
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Registrado: Vie, 12 Jul 2019 2:19 am
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El banco para darnos la hipoteca nos pide que de comisión de apertura paguemos 732 euros, esto es legal? También nos pide un seguro de impago de 2300 euros (que se financiarían) también es legal?


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NotaPublicado: Jue, 01 Ago 2019 1:53 pm 
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Juanpars escribió:
El banco para darnos la hipoteca nos pide que de comisión de apertura paguemos 732 euros, esto es legal? También nos pide un seguro de impago de 2300 euros (que se financiarían) también es legal?


Hola buenas, seguramente sea un banco el cual antes era caja (no quiero dar publicidad gratis). Te lo digo porque a mis clientes les está pasando.

Decirte, que si tienes buen perfil económico seguramente si te quejas te quiten el seguro de impago y la comisión de apertura te lo dejen a la mitad de precio.

El director tiene poder para hacerlo otra cosa es que no le guste tu perfil o le sobren hipotecas y pase de ayudarte


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NotaPublicado: Jue, 01 Ago 2019 3:59 pm 
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otan escribió:
Juanpars escribió:
El banco para darnos la hipoteca nos pide que de comisión de apertura paguemos 732 euros, esto es legal? También nos pide un seguro de impago de 2300 euros (que se financiarían) también es legal?


Hola buenas, seguramente sea un banco el cual antes era caja (no quiero dar publicidad gratis). Te lo digo porque a mis clientes les está pasando.

Decirte, que si tienes buen perfil económico seguramente si te quejas te quiten el seguro de impago y la comisión de apertura te lo dejen a la mitad de precio.

El director tiene poder para hacerlo otra cosa es que no le guste tu perfil o le sobren hipotecas y pase de ayudarte


Nos han dado el ok el banco para la hipoteca pero con las siguientes condiciones:
-Tasación: 474,78 euros (pueden ser menos)
-Comisión de apertura: 731,68 euros
-Gastos: 11.033 euros
-seguro anti incendios: sobre los 200 euros
-Quitarnos 6000 euros para que nos baje el porcentaje de endeudamiento un prestAmo del coche que tenemos con el Santander.
-Al ser una caja rural nos dicen para abrir hipoteca o entrar a participar un título de socio de 65,82 euros
-Las dos nominas
-3 Recibos

En total unos 12.489 euros con hipoteca 40 años tipo variable
El primer año fijo a 2.75 = 502,87 mes
Y después del primer año a 1.95 = 440.42 mes
Hay algo abusivo? La comisión de apertura es legal?


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NotaPublicado: Vie, 02 Ago 2019 12:24 pm 
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Registrado: Vie, 12 Jul 2019 2:19 am
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El banco todo lo que me ofrece es en folio y a boli...
Entro bien en el estudio de la hipoteca pero me extraña que me digan que no me hacen oferta formal del banco con su membrete etc etc porque la nueva ley hipotecaria no lo puede hacer.
Dicen que primero hay que tasar la casa... cada día mienten más con los precios entre la tasación y la inmobiliaria.


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NotaPublicado: Vie, 02 Ago 2019 6:06 pm 
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Registrado: Vie, 28 Sep 2007 7:07 pm
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Ubicación: Barcelona
Juanpars escribió:
El banco todo lo que me ofrece es en folio y a boli...
Entro bien en el estudio de la hipoteca pero me extraña que me digan que no me hacen oferta formal del banco con su membrete etc etc porque la nueva ley hipotecaria no lo puede hacer.
Dicen que primero hay que tasar la casa... cada día mienten más con los precios entre la tasación y la inmobiliaria.


Cuando hayan tasado la vivienda y sepan si te dan la hipoteca entonces sí tendrás que firmar la FIPER, antes es normal que no te den nada por escrito. De hecho, si te lees el enlace que te pudo Desert en otro post, viene especificado, tendrás que firmar 8 documentos diferentes y antes de la firma de la escritura tendrás que reunirte con el Notario para que te lo explique todo bien, punto x punto.

_________________
Y ahí lo dejo..


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NotaPublicado: Vie, 02 Ago 2019 7:52 pm 
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Registrado: Jue, 03 Ago 2006 7:32 pm
Mensajes: 4325
La comisión de apertura es legal.

_________________
Aunque parezca increible mañana aún puedo hacerlo mejor


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NotaPublicado: Sab, 03 Ago 2019 7:11 am 
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Registrado: Vie, 12 Jul 2019 2:19 am
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Elisabcn escribió:
Juanpars escribió:
El banco todo lo que me ofrece es en folio y a boli...
Entro bien en el estudio de la hipoteca pero me extraña que me digan que no me hacen oferta formal del banco con su membrete etc etc porque la nueva ley hipotecaria no lo puede hacer.
Dicen que primero hay que tasar la casa... cada día mienten más con los precios entre la tasación y la inmobiliaria.


Cuando hayan tasado la vivienda y sepan si te dan la hipoteca entonces sí tendrás que firmar la FIPER, antes es normal que no te den nada por escrito. De hecho, si te lees el enlace que te pudo Desert en otro post, viene especificado, tendrás que firmar 8 documentos diferentes y antes de la firma de la escritura tendrás que reunirte con el Notario para que te lo explique todo bien, punto x punto.


Ayer tasamos la vivienda nos dan resultado la próxima semana ...
Soy un Manojo de nervios porque no se si engañan o no....
El primer año es fijo a 2.7 y pagaríamos unos 504 euros y a partir de ese año es a 1.9 creo y se paga 4040 o algo así ya variable. Y pedimos bonificación


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NotaPublicado: Sab, 14 Sep 2019 6:21 pm 
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Registrado: Vie, 12 Jul 2019 2:19 am
Mensajes: 42
Bueno señores todo arreglado, firmamos el 30 de este mes...
Gracias a todos


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NotaPublicado: Dom, 15 Sep 2019 11:33 am 
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Registrado: Vie, 28 Sep 2007 7:07 pm
Mensajes: 5188
Ubicación: Barcelona
Juanpars escribió:
Bueno señores todo arreglado, firmamos el 30 de este mes...
Gracias a todos


Felicidades!!! Que disfrutes del piso.

_________________
Y ahí lo dejo..


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NotaPublicado: Lun, 07 Oct 2019 10:43 pm 
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Registrado: Dom, 07 Oct 2007 11:30 am
Mensajes: 10130
Ubicación: Madrid zona nor-oeste
Elisabcn escribió:
Juanpars escribió:
Bueno señores todo arreglado, firmamos el 30 de este mes...
Gracias a todos


Felicidades!!! Que disfrutes del piso.

Ídem

_________________
SALUDOS.
“si, si... yo también sufro mucho”


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NotaPublicado: Mar, 08 Oct 2019 7:12 pm 
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Registrado: Sab, 02 Feb 2008 8:31 pm
Mensajes: 6924
Felicidades! espero que el banco ha cumplido con lo prometido.


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