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Duda contrato de arras
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Autor:  Juanpars [ Dom, 14 Jul 2019 1:24 pm ]
Asunto:  Re: Duda contrato de arras

Jesus2019 escribió:
Juanpars escribió:
rojiblanco escribió:
OK, pues que salga todo bien y no tengas problema. No conozco la inmobiliaria.

Vais a preguntar al menos en alguna otra entidad o vais a quedaros con lo que os ofrezca esa que os han comentado? A mí lo que me extraña es que tengan tan claro que habiéndose vendido en 144.000€ afirmen que se va a tasar en 180.000€. Si realmente el precio de mercado anda por ahí habéis hecho una buena compra porque en caso que vengan mal dadas siempre os quedará la opción de vender la casa.


Espero a ver las condiciones que ofrece el banco y la tasación, si no nos gusta cancelamos todo o miramos en otros bancos. Lo de la tasación es los que no entiendo si ese chanchullo sale


Te digo yo que no, el tasador y el banco saben que se va a vender.
Te concederían como mucho el 80 % de los 144.000 euros, ya lo veras.



La inmobiliaria está convencida de que se tasará 180.000 y el banco que ya lo sabe que la inmobiliaria trata con el director de Eurocaja rural dice que es viable todo.

Autor:  Elisabcn [ Dom, 14 Jul 2019 8:16 pm ]
Asunto:  Re: Duda contrato de arras

Jesus2019 escribió:
Lo de la tasación es los que no entiendo si ese chanchullo sale
Te digo yo que no, el tasador y el banco saben que se va a vender.
Te concederían como mucho el 80 % de los 144.000 euros, ya lo veras.


Como decimos en Catalunya: "pagant San Pere canta" (imagino no hace falta lo traduzca), pues eso, 6.000 € de comisión a repartir entre financiera, tasador, director banco y notario y ya verás tú como sí se lo tasan por ese precio. De este tema ya hemos hablado otras veces.

Juanpars, agradecería nos mantengas informados de cómo acaba el "asunto"

Autor:  Juanpars [ Dom, 14 Jul 2019 10:10 pm ]
Asunto:  Re: Duda contrato de arras

Elisabcn escribió:
Jesus2019 escribió:
Lo de la tasación es los que no entiendo si ese chanchullo sale
Te digo yo que no, el tasador y el banco saben que se va a vender.
Te concederían como mucho el 80 % de los 144.000 euros, ya lo veras.


Como decimos en Catalunya: "pagant San Pere canta" (imagino no hace falta lo traduzca), pues eso, 6.000 € de comisión a repartir entre financiera, tasador, director banco y notario y ya verás tú como sí se lo tasan por ese precio. De este tema ya hemos hablado otras veces.

Juanpars, agradecería nos mantengas informados de cómo acaba el "asunto"


Crees que tengan algún chanchullo el banco y la inmobiliaria para llevarles hipotecas etc etc?

Autor:  Jesus2020 [ Dom, 14 Jul 2019 10:48 pm ]
Asunto:  Re: Duda contrato de arras

Juanpars escribió:
Elisabcn escribió:
Jesus2019 escribió:
Lo de la tasación es los que no entiendo si ese chanchullo sale
Te digo yo que no, el tasador y el banco saben que se va a vender.
Te concederían como mucho el 80 % de los 144.000 euros, ya lo veras.


Como decimos en Catalunya: "pagant San Pere canta" (imagino no hace falta lo traduzca), pues eso, 6.000 € de comisión a repartir entre financiera, tasador, director banco y notario y ya verás tú como sí se lo tasan por ese precio. De este tema ya hemos hablado otras veces.

Juanpars, agradecería nos mantengas informados de cómo acaba el "asunto"


Crees que tengan algún chanchullo el banco y la inmobiliaria para llevarles hipotecas etc etc?


Procura hacer la cuenta de la vieja antes de firmar nada, saber cuanto vas a pagar de intereses a lo largo de la vida de la Hipoteca, de honorarios de impuestos, gastos, etc....
Piensa también que os podéis quedar algún día sin trabajo y que pasaría? o sois funcionarios?.
Esto es muy importante.
Y como te han comentado los/as compañeros/as pide información en otra entidad financiera.

Autor:  Arnau [ Dom, 14 Jul 2019 11:40 pm ]
Asunto:  Re: Duda contrato de arras

Eso, cuentanos como acaba todo por favor.

Autor:  Juanpars [ Dom, 14 Jul 2019 11:46 pm ]
Asunto:  Re: Duda contrato de arras

Arnau escribió:
Eso, cuentanos como acaba todo por favor.

Me llamo la atención que preferían que los honorarios el día de la firma sería mejor para nosotros en negro y nos ahorrábamos 525 de iva dicen en la inmobiliaria...

Autor:  Arnau [ Dom, 14 Jul 2019 11:56 pm ]
Asunto:  Re: Duda contrato de arras

#-o
Suma y sigue...

Autor:  Juanpars [ Lun, 15 Jul 2019 12:02 am ]
Asunto:  Re: Duda contrato de arras

Arnau escribió:
#-o
Suma y sigue...

Es todo tan extraño...
dicen que ya ha habido contactos la inmobiliaria y el director del banco están al tanto de nuestros perfiles, nuestra hipoteca y lo que podemos llegar a pagar en total y que la tasación saldrá según lo previsto sin ningún problema. De la venta de 144000 a tasar en 180000...
Ellos dicen que la operación saldrá pero... estoy pensativo por todo esto...
¿que trampas hay?

Autor:  Arnau [ Lun, 15 Jul 2019 12:14 am ]
Asunto:  Re: Duda contrato de arras

Llegara el dia que tendran que explicarte muy bien las condiciones de tu hipoteca (mas ahora con la nueva ley hipotecaria) y veremos si te dan la hipoteca hasta 40 años, si te dan el 80% del valor de la tasacion (sin doble garantia o un prestamo personal añadido)....en fin ya nos contaras que dice tu “estudio financiero”.

Autor:  Juanpars [ Lun, 15 Jul 2019 12:23 am ]
Asunto:  Re: Duda contrato de arras

Arnau escribió:
Llegara el dia que tendran que explicarte muy bien las condiciones de tu hipoteca (mas ahora con la nueva ley hipotecaria) y veremos si te dan la hipoteca hasta 40 años, si te dan el 80% del valor de la tasacion (sin doble garantia o un prestamo personal añadido)....en fin ya nos contaras que dice tu “estudio financiero”.


Me piden en total:
7.000 y pico de itp
Demás gastos como notaria gestoria etc etc se hacen en total con los 7000 y algo unos 10.025 euros y luego 2.500 de honorarios... en teoría 12.575 con todo cubierto y solo falta la tasación a 180.000 euros y sale todo según el de la inmobiliaria bien...

Autor:  Arnau [ Lun, 15 Jul 2019 12:38 am ]
Asunto:  Re: Duda contrato de arras

Los compañeros de Madrid sabran mas tema itp (segun la comunidad varia y luego existen bonificaciones como la de primera vivienda por ejemplo).
Referente a los honorarios de la agencia, veo que os cobran a las 2 partes. Nosotros solamente a la parte vendedora.

Autor:  Juanpars [ Lun, 15 Jul 2019 12:47 am ]
Asunto:  Re: Duda contrato de arras

Arnau escribió:
Los compañeros de Madrid sabran mas tema itp (segun la comunidad varia y luego existen bonificaciones como la de primera vivienda por ejemplo).
Referente a los honorarios de la agencia, veo que os cobran a las 2 partes. Nosotros solamente a la parte vendedora.

Si, nuestro caso sale menos porcentaje por ser menor de 35 años, primera vivienda y menos de 250.000 euros.

Autor:  Juanpars [ Sab, 20 Jul 2019 2:23 pm ]
Asunto:  Re: Duda contrato de arras

Ya firmamos hace 8 días las arras y aún no sabemos nada de la llamada del banco

Autor:  Elisabcn [ Sab, 20 Jul 2019 4:38 pm ]
Asunto:  Re: Duda contrato de arras

Juanpars escribió:
Ya firmamos hace 8 días las arras y aún no sabemos nada de la llamada del banco


Y los de la inmobiliaria qué os dicen?

Ten en cuenta que firmar una hipoteca no es cuestión de 1 semana, suele tardar entre 1-1,5 meses, todo el trámite, además con el cambio de normativa que hubo a mitad de junio, todo se ha complicado más.
Entiendo que vuestra documentación (IRPF, nóminas, vida laboral etc) ya os la solicitaron no?

Autor:  Arnau [ Sab, 20 Jul 2019 5:21 pm ]
Asunto:  Re: Duda contrato de arras

Citar:
Entiendo que vuestra documentación (IRPF, nóminas, vida laboral etc) ya os la solicitaron no?


Si dice que no... #-o

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