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Hola, alguien me puede confirmar como funciona la cesión de contrato de una vivienda.
Tengo un contrato con el vendedor, que me permite reformar y vender a un tercero.
1) Él vende por 60k y tributará según beneficio patrimonial en base a esos 60k (menos lo que le costó en su día)
2) Yo reformo y vendo por 90k, y tributaré por 30k la reforma/intermediación
3) La parte compradora final, comprará por 90k mi contrato de cesión y pagará ITP por esos 90k

Es así?

Qué se firma ante notario? la adquisición de un contrato de cesión ligado a una vivienda?
Quién firma? las 3 partes o solo yo (pasador) con comprador final?
El vendedor/propietario también tiene que firmar para que quede constancia?

Autor:	qiqe [ Mar, 10 Ago 2021 3:16 pm ]
Asunto:	Escriturar de un contrato de cesión de vivienda (notaria)
Hola, alguien me puede confirmar como funciona la cesión de contrato de una vivienda. Tengo un contrato con el vendedor, que me permite reformar y vender a un tercero. 1) Él vende por 60k y tributará según beneficio patrimonial en base a esos 60k (menos lo que le costó en su día) 2) Yo reformo y vendo por 90k, y tributaré por 30k la reforma/intermediación 3) La parte compradora final, comprará por 90k mi contrato de cesión y pagará ITP por esos 90k Es así? Qué se firma ante notario? la adquisición de un contrato de cesión ligado a una vivienda? Quién firma? las 3 partes o solo yo (pasador) con comprador final? El vendedor/propietario también tiene que firmar para que quede constancia?

Autor:	Elisabcn [ Sab, 14 Ago 2021 5:40 pm ]
Asunto:	Re: Escriturar de un contrato de cesión de vivienda (notaria
No soy experta en fiscal, pero diría que en ese caso y de cara a Hacienda, el propietario tendrá que tributar por 90 K, a menos que tú le hagas una factura por esos 30k de beneficio que se supone vas a obtener. Eres autónomo o tienes una Sociedad? Lógicamente al Notario tendrá que ir el actual propietario y el comprador. Tú les puedes acompañar, como "intermediario" y para cobrar tu parte.

Autor:	Pablo6 [ Mié, 15 Sep 2021 5:47 pm ]
Asunto:	Re: Escriturar de un contrato de cesión de vivienda (notaria
qiqe escribió: Hola, alguien me puede confirmar como funciona la cesión de contrato de una vivienda. Tengo un contrato con el vendedor, que me permite reformar y vender a un tercero. 1) Él vende por 60k y tributará según beneficio patrimonial en base a esos 60k (menos lo que le costó en su día) 2) Yo reformo y vendo por 90k, y tributaré por 30k la reforma/intermediación 3) La parte compradora final, comprará por 90k mi contrato de cesión y pagará ITP por esos 90k Es así? Qué se firma ante notario? la adquisición de un contrato de cesión ligado a una vivienda? Quién firma? las 3 partes o solo yo (pasador) con comprador final? El vendedor/propietario también tiene que firmar para que quede constancia? En estos casos te recomiendo contratar un profesional inmobiliario que te pueda asesorar para no dejarte nada sin atar, porque en tema de impuestos se ponen bastante serios si hay algo mal.

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