Elisabcn escribió:
Es muy poco probable que puedan firmar la escritura máximo el 31 de octubre (el 1 es festivo). Los pasos son los siguientes, suponiendo que tengan aprobada la viabilidad económica:
-Tasación: el informe lo tiene el banco en más o menos 1 semana.
-Envían toda la docu a la gestoría del banco que tiene que preparar la FEIN (condiciones de la hipoteca). Cuenta otra semana mínimo para que la tenga la oficina donde han pedido la hipoteca.
-Los clientes han de firmar la FEIN y el banco subir la docu a la plataforma Notarial.
-Desde que el banco sube la docu, por Ley, se cuentan 14 días hasta poder ir al Notario a firmar la Escritura.
Por tanto, a mi me sale 1 mes mínimo para pode escriturar.
Lo más seguro es que, si llevan desde mayo mirando bancos, no les den la hipoteca. Los tipos de interés han subido mucho en los últimos meses.
Yo que haría, pedir cita en una Notaría para el 31 de octubre y enviarles un burofax convocándolos a la Escritura. Si no se presentan o si se presentan pero no pueden escriturar, el Notario levanta acta y las arras quedan resueltas.
En principio, te puedes quedar con la cantidad que percibiste de arras, siempre y cuando no estuvieran condicionadas a la concesión de la hipoteca, que en ese caso les tendrás que devolver dicha cantidad, siempre que te aporten al menos un certificado de un banco conforme la tienen denegada. A partir de ahí, puedes hacer lo que quieras con tu piso.
