He llamado al notario y funcionario me dijo, que no puede levantar acta, porque solo juzgado tiene este derecho

Es en el momento de la compraventa, justo en ese momento, no antes. Evidentemente el funcionario tiene que decirte esto porque no van a levantar acta de un hecho que no se ha producido.

Gracias! intentare

Totalmente de acuerdo con Pipiolo.
Llevártelo bien preparado, y antes de firmar, que nadie firme nada, le das la sorpresa, delante del notario, y le pides al notario que levante acta de lo acontecido.
Le dices que no puedes comprar una cosa que no esta inscrita en el Registro de la Propiedad a nombre de los vendedores y que la vivienda tiene fallos estructurales peligrosos.
Pides que te devuelvan el dinero entregado, todo eso que quede anotado en el acta.
Te intentaran acojonar, te dirán que hay una provisión de fondos para inscribirlo, que no sabes en la que te puedes meter. etc, etc..
No cedas a nada....

Ya nos vas contando

Buenas tardes! Puedo denunciar a la inmobilaria, porque no quieren ensenarme los poderes?

Haz lo que te hemos comentado.
No denuncies a nadie, vas a liar mas el tema, y quedaras como el malo de la película.

ok

El día de la firma, delante del Notario, puedes pedir todo lo que consideres oportuno. Si es legal el Notario lo permitirá, si no es legal será el Notario quien diga que no es posible.

Pero el Notario está ahí para que se cumpla con las leyes, si alguien quiere saltarse la Ley el Notario se levanta y no se hace el acto sin su presencia.

Si la finca no está inscrita a nombre de los herederos, el Notario lo va a manifestar y sólo en el caso que tu estés totalmente de acuerdo con la compraventa sin estar inscrita a nombre de los herederos el Notario va a acceder. Si no lo estás no te pueden obligar. Entonces pides que se levante acta de lo que ha pasado. Eso también lo hace el Notario.

Gracias!