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NotaPublicado: Jue, 03 Ago 2006 10:42 am 
HOla a todos, antes de nada decir que he echado de menos estos días que no abría esta página....
He puesto mi piso a la venta hace dos semanas, y quería saber cuánto se tarda en vender.
Os doy más datos para que me podais contestar mejor....
Mi piso está en precio (para los metros que tiene, las reformas que tiene y el barrio donde está).
Es un barrio de madrid donde seguramente comprarán extranjeros, porque hay muchos en esta zona y les gusta aquí.
Ya se´ que estamos en un mes muy malo, pero bueno, alguien me puede orientar de cómo venderlo antes? He puesto anuncios en internet y un cartel en la ventana....
Un saludo y gracias
Yatila


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NotaPublicado: Jue, 03 Ago 2006 11:43 am 
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Registrado: Jue, 03 Ago 2006 3:11 am
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Ubicación: (Toledo)
Hola yatila tambien hemos echado de menos la pagina nosotros :? y bueno en cuanto a la venta de tu piso,paciencia,no hay un tiempo determinado,la venta mas rapida o no lo condiciona muchos factores,entre ellos que este en precio como no :wink: la publicidad es muy importante ni poca ni excesiva,mi consejo es que si conoces algun agente inmobiliario profesional en tu zona,profesional con experiencia puedes tratar de que se interese por la venta de tu piso seguro te va ayudar y ahorrarte muchos problemas :wink:
Cuando te refieres a venderlo a extranjeros,hay dos tipos en la practica unos que ya son residentes,estan integrados en el sistema y tributan y realizan opaeraciones como nosotros y otros no residentes los cuales si quieren invertir en vivienda sita en españa su proceso de declaracion y compraventa es bastante distinto :wink: Esta inversion o compra y su liquidacion debera ser declarada y liquidada en el registro de inversiones del ministerio de economia por ejemplo y varias cosillas mas :wink: Te lo digo para que lo tengas en cuenta si tienes que vender a un extranjero,que tengas seguro documentalmente si es residente o no residente,hay muchas operaciones de este tipo que se caen por el desconocimiento del tema y de como operar :wink:
Y bueno volviendo al tiempo te repito que no hay un tiempo especifico,hay inmuebles que se venden muy rapido y otros que no se venden ni regalados :lol: pero si algun profesional se vuelca en la venta de tu piso seguro esta sera mas facil y mas rapida :wink:
Suerte yatila :lol:
Saluditos :wink:


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NotaPublicado: Jue, 03 Ago 2006 6:06 pm 
hola yatila, ¿cuando dices que tu piso "está en precio" a qué te refieres exactamente? Quiero decir que una cosa es que lo hayas puesto a un precio adecuado en relación a la cantidad a la que se están vendiendo efectivamente los pisos de tu barrio y otra muy distinta que esté "en precio" en relación al dinero que están pidiendo tus vecinos, que es lo que erroneamente hace mucha gente. Si es así, piensa que si ellos tienen todavía puesto el cartelito de "se vende" es porque el precio que se está pidiendo en tu barrio no es el que están dispuestos a pagar los compradores y para venderlo bien y pronto a lo mejor debes bajarlo un poquito.


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NotaPublicado: Jue, 03 Ago 2006 6:17 pm 
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Registrado: Jue, 03 Ago 2006 6:06 pm
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Ubicación: Madrid
Como bien señala trep, una cosa es el precio de la oferta, que suele coincidir con la tasación de los bancos (tantas mil pesetas por metro cuadrado) y otra muy distinta el precio final de venta, ya que por lo general en la negociación se suele bajar por el vendedor un poquito.

Respecto a tu pregunta, los barrios con demanda de viviendas por inmigrantes tienen, por lógica mayor frecuencia de ventas que el resto de los barrios. De todos modos, a falta de más datos y de una bola de cristal, el tiempo media de venta de una vivienda a buen precio es de unos tres meses, asi que hala suerte.

:twisted: :twisted:


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NotaPublicado: Sab, 12 Ago 2006 7:25 pm 
Pues todo depende...
En Málaga por ejemplo: http://www.diariosur.es/pg060410/prensa ... L-000.html


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NotaPublicado: Sab, 12 Ago 2006 8:41 pm 
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Registrado: Jue, 03 Ago 2006 6:06 pm
Mensajes: 413
Ubicación: Madrid
Yo sigo opinando que es una corrección saludable para el mercado, se eliminan especuladores y se reducen los margenes de negociación. Lo malo será para el que tenga prisa por vender...

:twisted: :twisted:


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NotaPublicado: Dom, 13 Ago 2006 4:54 am 
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Registrado: Mié, 09 Ago 2006 11:43 pm
Mensajes: 25
Forobroker escribió:
Yo sigo opinando que es una corrección saludable para el mercado, se eliminan especuladores y se reducen los margenes de negociación. Lo malo será para el que tenga prisa por vender...

:twisted: :twisted:


Pues sólo tendrá que bajar el precio por debajo de los demás. Y entonces, ¿qué ocurrirá cuando lo vean los demás demandantes y ofertantes, sobre todo los que tengan su vivienda como inversión?

:twisted:

_________________
Por si acaso existe, que Dios nos pille confesados


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