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¿Quieres vender tu vivienda? Pues sigue el propio consejo que los comerciales de inmobiliarias te dan en este mismo foro. "Los pisos se venden rapido o lento solo en base a un principio, su precio. Si esta caro tardara mucho en venderse, por muy bonito o reformado que este. Si esta a su precio, o ligeramente por debajo, se vendera rapido." Pues bien, la mejor forma de vender "a su precio" es quitarte de enmedio a un intermediario que lo unico que hace es incrementar el precio del inmueble un 5-10% que logicamente alguien tendra que pagar, y que suele ser el vendedor, por mucho que te traten de engañar las inmobiliarias haciendote creer que "usted ponga el precio que nosotros le cobraremos la comision al comprador". Para que eso fuera asi, la vivienda se tendria que vender un 5-10% por encima de su precio de mercado, cosa imposible, porque nadie va a pagar por una vivienda mas de lo que vale realmente en esa zona. Por tanto, el pago de la comision se la come, en su mayor parte, el vendedor. Y es increible, porque precisamente el vendedor es el que tiene la sarten por el mango, el que puede pasar olimpicamente de las inmobiliarias, no como los compradores, que si en una zona solo hay pisos en venta por inmobiliaria su margen de maniobra es muy reducido, o tragas o no compras. Señores, para darle 5 kilos a una inmobiliaria por solo enseñar un piso, mejor es rebajarlo 2 kilos. Lo vendes antes, porque esta mas barato que el que ofrece la inmobiliaria de al lado, y tu y el comprador os ahorrais 3 kilos entre los dos. Todos ganan menos el que se quiso meter en medio para trincar algo.
Y es vergonzoso lo de las inmobiliarias. Se justifican diciendo que hacen un servicio, lo mismo que el que vende carne en la carniceria o muebles en una tienda. Pero señores, el que vende carne la tiene que comprar antes y ponerlas en venta en su tienda, asume un riesgo, porque si no las vende se las tiene que comer con patatas, lo mismo que la tienda de muebles. Ademas ofrecen un servicio que la gente necesita. ¿Acaso vas a ir de la ciudad al campo para comprarle al ganadero directamente la carne?. Solo el gasto de gasolina y perdida de tiempo no compensa el ahorro economico. Sin embargo la inmobiliara no compra nada, la tienda esta vacia, te venden humo. Solo hacen de intermediario de un bien que ni siquiera tienen. Su nivel de riesgo es nulo, y sin embargo su margen de beneficio es una verguenza comparado con el pequeño comercio que si que asume riesgos. Que las inmobiliarias no son necesarias se ven en algo tan sencillo como que mucha gente compra y vende viviendas sin necesidad de ellas. ¿Alguien es acaso capaz de comprar muebles o carne sin necesidad de ir a una tienda para adquirirlo?
Y para comprar lo mismo. Vale que te hacen el trabajo de buscarte un piso con las caracteristicas que buscas, pero joder, por eso no pago yo 5 kilos. Es que no pago ni un millon. Prefiero patearme la zona que me interesa y buscar el piso que me pueda interesar por mi mismo. Yo pagaria 3.000 euros por ese servicio, pero no el sueldo integro que cobra mucha gente uno o dos años solo por enseñarme un piso. Ya lo dijo la vicepresidenta el otro gobierno, van a sacar una ley de las API porque "es una verguenza que haya gente que con una sola llamada gane mas dinero que otros trabajando un año entero."
Recuerden el propio consejo de las inmobiliarias, "el mejor vendedor de un piso es su precio."
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, nos dejó tal y como estamos: sin regular ni legislar ](./images/smilies/eusa_wall.gif "Brick wall")
, y permitiendo que cualquier sinvergüenza con antecendente penales pueda manejar dinero ajeno como "asesor inmobiliario"). Y como una de las cosas que tenemos en común quienes participamos asiduamente en el presente Foro es nuestro más que deseo de que nos regulen y legislen de una puñetera vez..., pues creo que ahí vamos a estar todos de acuerdo.
