Buenas, alguien ha oido hablar de la inmobiliaria " metro cuadrado " o " vendemostodos.com", tengo el piso a la venta y me han ofrecido un contrato de exclusividad, pero abierta, es decir que lo puedo vender yo y la inmobiliara que quiera, siempre que respeten lo pactado entre ellos y yo, se dedican a vender y a ofrecer sus viviendas a otras inmobiliarias, si venden ellos 100% e comision para ellos y si no al 50%, mi duda es, que tengo que firma una exclusiva con ellos y no me fio mucho de las exclusivas, ya he tenido una mala experiencia, si alguien los conoce y sabe que tal trabajan, agradeceria que me dijeran algo

Saludos

Fran

Buenas
Yo no los concozco, pero mis exclusivas, las tengo yo y sólo las comparto con los profesionales del sector que me envían el cliente, no lo entiendo de otra manera.
Haber, haber, este ejemplo puede ser lo que planteas : yo cojo tu piso en exclusiva con una comisión del 3%, lo doy a todo quisque por el 1,5%, y tu lo puedes vender por tu cuenta por el 1,5% de comisión que me tendrías que pagar a mi. ¿es así? Pues, te agradecería que me pasaras una copia de ese contrato, el que lo propone, es un crack
Unha aperta

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Eso es lo que se llama Encargo de venta en "AGENTE ÚNICO" existe y es legal 100%

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SALUDOS.
“si, si... yo también sufro mucho”

De "agente único" nada, por que dice que lo puede vender cualquier inmobiliaria. A mí eso me suena la mar de raro, por lo que dices parece una nota de encargo normal y corriente, nada de exclusiva, a no ser que te estén engañando para que firmes una exclusiva, mi consejo Ojo con lo que firmas. Un saludo.

trabajan en Alcalá de Henares y alrededores, su comisión es del 5%

ofrecen tu casa a cantidad de inmobiliarias al 2.5% para la inmobiliaria y el 2.5% para ellos

si tu vendes tu casa a un particular por tu cuenta ellos se quedan con el 2.5%

Tienes razón Tusa, leí rapido.
De todas formas que clase de modo de trabajo es ese?
Mediadores interinmobiliarios quizas?
Y si lo vendes tu, les tienes que dar el 2,5%?

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Efectivamente son Inter-inmobiliarios.
http://www.vendemostodos.com/serv-inmobiliarios.aspx

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No sé si se trata del mismo caso pero a mi, que tengo un piso a la venta, nos hizo una visita un comercial de Look&find y nos comentó que en breve pondrían en marcha ese tipo de contratos de exclusividad en el que ellos se llevan la comisión X, pero si tu encuentras un comprador, se lo tienes que pasar a él a cambio de la mitad de X.
Suerte a los que sufren las dificultades de la venta de un piso como yo, jeje.
Un saludito a todos!!!

Buenas
Está claro, lo que pretenden es suplantar la figura del propietario y cobrar por ello.
Yo sinceramente y a título personal, no firmaría ningún tipo de contrato de este tipo, simplemente, si les interesa, se los dejaría a la venta, pero sin ningún tipo de exclusiva. Si lo dejara en exclusiva, y quisiera que lo comercializaran muchos profesionales a partir de uno sólo, iría a un API, y le daría la exclusiva a condición de que lo pasara al resto de los APIs de la zona o de la provincia.
Lo otro me parece alucinante, pero de todas formas me encantaría ver su nota de encargo, sigo afirmando que son un crack.
Unha aperta

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correcto, si lo vendes tu a modo particular, les tienes que dar un 2.5%

ellos harían todos los trámites y se quedan con el 2.5% aunque el comprador no lo pongan ellos

No está mal pensado siempre y cuando efectivamente no existiera exclusividad, es decir una especie de Agente único donde ellos se lo ofrecen a las inmobiliarias, actúan de mediadores interinmobiliarías pero tu tuvieras la libertad de poderlo vender por tu cuenta a tus posibles interesados directos sin liquidar nada a nadie.
No sé, hay que estudiar este sistema más a fondo.
Ojo, que no digo que esté mal pensado, pero estás moderneces tienen sus pros y sus contras.
Como dice Pedrosa habría que ver sus mandatos u hojas de encargo para estudiar los entresijos, que a buen seguro los hay.

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Veo absurdo que cobren sin que el comprador venga por parte de ellos, en ese caso ni 2,5 % ni nada, si acaso unos modestos honorarios por la tramitación.
Qué jeta, vaya una manera de asegurarse ingresos aunque no hagan nada.

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Aunque parezca increible mañana aún puedo hacerlo mejor

"Cuando el Diablo no tiene nada que hacer, con el rabo mata moscas".
Aquí las moscas son propietarios angustiados y deseosos de vender.
Cuidadín y ojo con lo que se firmaaa.

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