Hola a todos,

Soy nuevo por aqui, pero vi que el foro este es nuevo porq el aterior como que desaparecio bajo la lluvia , pero bueno les deseo mucha suerte con esteuevo sino se puede recuperar lo antiguo.

Igualmente queria comentarles mi caso. Estoy muy liado con el tema de programas de gestion inmobiliaria. Porq hay tantos....y no se concual quedarme, y por supuesto que paso de gastarme 2000 € en diferentes programas inmobiliarios para q no me guste ninguno o solamente 1. Y las demos de estos programs son una mierda porq no te permiten hacer casi nada.

Si uds pudieran ayudarme y guiarme un poco en q tipo de programa es mejor y como conseguirlo( by free) les estaria mu agradecido.

Venga, saludos a todos y ya nos veremos

adios

Mira de provar de descargarte el fincomi en www.fincomi.com esta bastante bien y de momento no esta limitado. Asi que podras probarlo entero.

¿quieres decir que es totalmente gratis?

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Agencia Inmobiliaria Vigo Tu Agencia Inmobiliaria en Vigo
Tu Agencia Inmobiliaria en Vigo

La calidad se paga, estos programas requieren de mucha inversión, y es la misma y los nuevos clientes los q garantizan la evolucion del programa.
Claro que conozco muchos casos de compañeros que despues de probar y comprar varios programas los han dejado de usar.
En www.gestofer.com puedes solicitar una demo que solo limita el número de clientes, propietarios, o inmuebles (50), por lo demas puedes hacer de todo, solo una cosa mas, es una versión Beta, pero totalmente funcional.

Kikogarci trabajas para gestofer o me parece a mi????????????

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Lejos del sector, se vive mejor...

Si, Calavera tienes razon.
Si eres agente inmobiliario deberias darle un vistazo al programa Gestorer, encontraras otro punto de vista, otra manera de vender inmuebles, sobre todo el apartado Visor Gestofer, y si tienes alguna duda, ya sabes me das un toque y te contestare en lo que pueda.

Buenos días,

Mi nombre es Raúl Horta, y trabajo en Inmofactory. Cómo es lógico, os diré que nuestro software es el mejor, y que es el más usado en España (más de 2200 Agencias).

Creo que para una Agencia es básico el trabajar de modo eficiente, y que el software que utiliza debe agilizar al máximo sus tareas para posibilitar que los agentes dediquen el máximo tiempo posible a la captación y la venta. Inmofactory así lo hace, pero que voy a decir yo...

Aunque de todas formas si yo tuviera una inmobiliaria nunca adquiriría un programa que tuviera altos costes de entrada (que pasa si luego no encaja?), creo que la filosofía de un software debe ser la constante evolución y mejora, por ello su coste, no debe significar costes de entrada altos y debe comercializarse mediante mantenimientos. ¿Porque pagar un elevado precio de entrada por algo que ya esta hecho y que al proveedor no le cuesta nada vender? Lo lógico es que no haya precio de entrada y sólo cuotas, cuotas que por otra parte deben obligar al proveedor del software a prestar un servicio impecable y la mejora continua de la aplicación de gestión, ya que de no ser así, perdería su cartera de clientes.

Bueno lo dicho, antes de realizar una gran inversión os emplazo a pedir referencias de una aplicación y, como no,conocer las Soluciones Inmofactory.

Un afectuoso saludo,

Raúl Horta.

Tienes razón Raul, un buen programa no debe de ser una gran inversión, aunque no estoy de acuerdo en lo de que "¿Porque pagar un elevado precio de entrada por algo que ya esta hecho y que al proveedor no le cuesta nada vender?". No se a tu empresa lo que le ha costado de hacer este programa, pero nosotros llevamos mas de 2 años, esto supone una gran inversión, y esto como bién sabes, no termina nunca.
También depende mucho de la tecnologia que se use, nosotros hemos hecho una apuesta muy arriesgada y de futuro, pero ha supuesto mas de un 35% de sobrecoste.
Nosotros tenemos la opción de alquilar el programa, de esta manera solo pagas por el uso, y cuando te cansas de el, lo dejas, aquí no hay ninguna inversión inicial, pero hay clientes que quieren tenerlo en propiedad.
Hay q tener en cuenta que este sector mueve muchos millones, e invertir dinero en optimizar el funcionamiento de estas empresas no debe de ser un problema.
Perder una venta debido a un error o deficiencia en un programa puede suponer muchos miles de Euros.

Apreciado Kikogarci,

Permíteme explicarte a que me refiero con lo de coste cero, el coste de desarrollo de un programa, evidentemente no es cero, si no todo lo contrario, pero el coste de desarrollo de un software no varía por la comercialización de licencias del mismo.
Si un software está concluido, el coste de venderlo a una Agencia es cero, por lo que no comparto la posición de cobrar a este un alto precio por usar la aplicación.
En cambio, lo que si que tiene un coste constante es el proceso de mejora continúa y creación de nuevas utilidades para los usuarios de un programa, por lo que creo que la política de precios adecuada es la de cuotas, que además obliga al proveedor de software a satisfacer siempre a su cartera de clientes, puesto que en el momento que deje de hacerlo, estos dejaran de abonar las cuotas.

Ruego acepteis mis disculpas si he creado el más mínimo ápice de polémica con mi post. Simplemente expresaba mi forma de ver las cosas y por encima de todo respeto otras políticas de precio. Cada empresa tiene su forma de gestionar su negocio y no existe una única forma correcta.

Un afectuoso saludo,

Raúl Horta

Un programa de gestión puede definir (aunque en principio no debiera) tu forma de trabajar en el futuro. Para bien y para mal.

En cualquier caso lo mejor a la hora de elegir un programa es definir claramente tus necesidades, seleccionar un grupo de posibles opciones y probar, probar, probar,...

Totalmente de acuerdo, antes de adquirir cualquier aplicación, hay que probarla infinítamente, pedir referencias a compañeros que lo usen,... No sólo por el coste de entrada elevado que tienen algunos programas, puesto que ese no es el coste real, sino por el coste que supone cambiar de programa en cuanto a pérdidas de información, aprendizaje.... Por lo que a la hora de cambiar de programa hay que estar 100% seguro de que esa aplicación es la mejor para la Agencia, por que si no el coste que comentamos pasa a ser el doble...

Recomiendo el software posiblemente más completo, se llama INMOARIAN ( www.inmoarian.com). Podéis probarlo de forma gratuita.

Puede gestionar sus captaciones de obra nueva y de segunda mano, inmuebles, clientes, demandas, visitas, venta de inmuebles, carteles, procesos, documentos, partes de visita, etc., de una forma muy sencilla.

Buenas!!

Soy asesor de software de gestión inmobiliaria, páginas web y portales inmobiliarios desde 1998. Si necesitas ayuda envíame un e-mail s.solanas@inmofocus.com

Valora sin compromiso si lo que te puedo ofrecer se ajusta a tus necesidades.

Si quieres ver nuestra Web es www.inmofocus.com , donde encontrarás información de todos nuestros productos, o si quieres llamarme al 902 366 728 te atenderé encantado.


Saludos

Sergio

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Soy asesor de software de gestión inmobiliaria, páginas web y portales inmobiliarios desde 1998. Si necesitas ayuda envíame un e-mail s.solanas@inmofocus.com
Saludos
Sergio

Pensaba que el mejor software era aquel que satisfacia todas tus necesidades no el que era más usado.
Pensaba que el precio no tenia nada que ver sino las prestaciones y calidad.
Pensaba que windows vista era lo mejor de lo mejor, pero sin embargo pese a ser lo mas usado y con buenas prestaciones me decanto por linux, que cosas.

Apreciado dfi,

Sin ánimo de entrar en polémica alguna, si me lo permites, me gustaría responder a tus comentarios:

Para mí también es claro que el mejor software es aquel que satisface todas tus necesidades, pero que un programa lo utilicen más de 2300 Agencias, creo que es un indicativo de que esa aplicación es una seria candidata a cubrir todas las necesidades y expectativas o gran número de ellas. Aunque claro, también puede ser que las mismas se estén equivocando o no hayan visto otras aplicaciones, pero sinceramente, creo que sería mucha casualidad.

Bajo mi punto de vista, en toda compra, "alquiler" o transacción económica, el precio importa, y sobretodo la relación calidad-precio.

Aquí coincido y mucho contigo, pero creo que comparar el uso de un sistema operativo que viene instalado de serie en los ordenadores, con el uso de un software de gestión inmobiliaria, es un poco comparar peras con manzanas. Para aquellos que no coincidan con dfi y un servidor en las mayores prestaciones de Linux, les paso el siguiente enlace de un video de comparación entre WINDOWS VISTA AERO VS LINUX UBUNTU BERYL: http://es.youtube.com/watch?v=xC5uEe5OzNQ, si se rompiera el link podéis buscar en youtube el anteriro texto en mayúsculas.

Un afectuoso saludo, en especial a dfi, al que respeto a pesar de nuestras divergencias de opinión, y como no a Sergi Solanas al que tengo en gran estima.

Raúl Horta.