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NotaPublicado: Mié, 25 May 2011 10:33 pm 
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Registrado: Mié, 25 May 2011 10:21 pm
Mensajes: 2
Hola a todos,

He estado leyendo varios hilos del foro y tiene muy buena pinta. Me gustaría explicaros nuestra situación y que me dijerais cuál es vuestra opinión.

Durante algo más de un año, el Administrador de nuestra Comunidad ha ido cometiendo un error tras otro:

- cambio de cuenta bancaria sin comunicárselo a las diferentes empresas de luz y agua.
- falta de contabilidad y de puesta al día de las cuentas (empezaron a no llegar recibos y no los reclamó)
- desconocimiento del estado de las cuentas, lo que provocó otros gastos que él dijo que nos podíamos permitir, con la consiguiente derrama.
- pagos de facturas que no correspondían con los presupuestos que se nos habían dados y cuyos cambios no habían sido autorizados por los vecinos...
- impago (y no reclamación) de recibos de un contador de la comunidad del agua y por lo tanto un gasto de reenganche de 120 €
- permisión de descubiertos en el banco, sin que la comunidad lo supiera, con las correspondientes comisiones.

Y por supuesto cuando le llamamos no da señales de vida, y cuando viene agacha la cabeza y pide disculpas (a veces). Vamos, una joyita!!

Así que:

- lo podemos echar?
- le podemos reclamar los gastos? a quién?
- tiene obligación de darnos cuentas? y de darnos las cuentas y todos nuestros recibos?
- tenemos derecho a que nos devuelva el dinero de los tres meses que hace que no da señales de vida?

Gracias por adelantado!!


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NotaPublicado: Vie, 27 May 2011 2:46 pm 
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Registrado: Mié, 15 Sep 2010 12:55 pm
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Hay que tener cuidado con quien metemos en casa, yo como administrador colegiado os recomendaria que la próxima vez elijais un colegiado, por qué?? porque están asegurados si este lo está no tendreís problema para el reintegro.

dicho esto te respondo

- lo podemos echar?

por supuesto en junta de propietarios

- le podemos reclamar los gastos? a quién?

a él, y si está asegurado a su seguro solidariamente

- tiene obligación de darnos cuentas? y de darnos las cuentas y todos nuestros recibos?

tiene obligación de rendir cuentas, la forma no es dando recibos sino presentando las cuentas en la junta y al presidente todos los justificantes

- tenemos derecho a que nos devuelva el dinero de los tres meses que hace que no da señales de vida?

por supuesto

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Gesmadrid Abogados SLP
Abogados y administradores de fincas
mail:consultas@gesmadridabogados.com


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NotaPublicado: Sab, 28 May 2011 8:32 pm 
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Registrado: Mié, 25 May 2011 10:21 pm
Mensajes: 2
Muchísimas gracias.
Sí está colegiado, lo acabo de mirar, así que tendremos que mover eso, e informarnos de quién funciona bien por nuestra provincia. Si se sabe de alguno de fiar en Cantabria, aceptamos sugerencias.

Un saludo


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NotaPublicado: Mar, 31 May 2011 1:57 pm 
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Registrado: Mié, 15 Sep 2010 12:55 pm
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En cantabria ni idea, lo que puede hacer es llamar al Colegio y preguntar por la comisión de disciplina (o algo similar) y que le informen si hay póliza colectiva de responsabilidad civil, eso antes de nada

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Gesmadrid Abogados SLP
Abogados y administradores de fincas
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NotaPublicado: Vie, 02 Dic 2011 4:09 pm 
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Registrado: Mar, 18 Oct 2011 4:36 pm
Mensajes: 15
En Cantabria hay excelentes profesionales, pudiendo solicitar información a APETI. Los socios de esta asociación profesional cuentan desde este mismo mes de Diciembre con una póliza de RC de 1.500.000 euros (hasta hace poco era de 1.200.000 euros), además de estar respaldados por un colectivo profesional a nivel nacional, cuenta con la adhesión de cada uno de sus socios, al Sistema Arbitral de Consumo.
También, cuentan con un código deontológico cuyo cumplimiento es obligatorio, y hasta la fecha, así se viene haciendo y demostrando a las comunidades que confian en estos profesionales su profesionalidad y dedicación.

Y no lo digo yo... pregunte en su zona a cualquier comunidad que tenga un administrador de APETI. Esa es la mejor publicidad.

Saludos.

_________________
Administrador de Comunidades y Gestión Integral de Fincas. Legal y profesional. ¡¡Monopolios no, gracias!!


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NotaPublicado: Mar, 22 Abr 2014 12:22 pm 
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Registrado: Mar, 22 Abr 2014 11:57 am
Mensajes: 1
Una opción también podría ser contratar unos administradores de fincas online, hace más de un año en nuestra comunidad contratamos a uno y estamos muy contentos con los resultados, todos son colegiados y tiene un cierto prestigio esta empresa. Lo puedes mirar, seguro que quedareis muy satisfechos con los resultados. Ofrecen las mismas prestaciones que una empresa física y sino me equivoco también tienen cedes físicas en Barcelona.
Espero que te sirva de algo, siempre es bueno tener diferentes opciones
saludos! :smt006


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