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Autor:  paula-123456789 [ Jue, 28 May 2015 11:08 pm ]
Asunto:  consulta legal

Ho.escribo para saber mis derechos legales
Compré una finca rustica
hace 20 años...... Ahora mí vecino me denunció para compartir mi pozo . en que en la escritura
De su madre pone que hay que compartirlo...
Yo compre finca y pone ante notario..libre de cargas y arrendamientos..
Que ley o artículo hay que me proteja ?
Después de 20 años no caduca lo suyo ?

Autor:  Txelo [ Vie, 09 Feb 2018 9:33 pm ]
Asunto:  Re: consulta legal

El agua que contiene el pozo es concesión administrativa , y será para el concesionario que lo concede la administración pública.

Autor:  Jesus2020 [ Vie, 09 Feb 2018 9:47 pm ]
Asunto:  Re: consulta legal

Si en las escrituras pone que hay que compartir el pozo y no dice nada de tiempo, esta claro, tienen que compartirlo, pueden haber pasado 20 ó 100 años, es para siempre.
Habra que saber si es un pozo legal, ilegal ó alegal.

Autor:  Txelo [ Vie, 09 Feb 2018 9:57 pm ]
Asunto:  Re: consulta legal

En la escritura de ella no pone nada sólo en la escritura del vecino de que tiene derecho a pozo sito en la finca colindante. Las aguas subterráneas no es propiedad del dueño de la finca en que se encuentra, insisto es una concesión administrativa , por plazo que hay que renovar y tiene concesionario. Lo más seguro en este supuesto está caducado o es construcción ilegal. Y que el vecino lo tenga en escritura es una Mera manifestación porque las concesiones de aguas no se inscriben en el registro de la propiedad.

Autor:  Jesus2020 [ Sab, 10 Feb 2018 2:48 pm ]
Asunto:  Re: consulta legal

Txelo escribió:
En la escritura de ella no pone nada sólo en la escritura del vecino de que tiene derecho a pozo sito en la finca colindante. Las aguas subterráneas no es propiedad del dueño de la finca en que se encuentra, insisto es una concesión administrativa , por plazo que hay que renovar y tiene concesionario. Lo más seguro en este supuesto está caducado o es construcción ilegal. Y que el vecino lo tenga en escritura es una Mera manifestación porque las concesiones de aguas no se inscriben en el registro de la propiedad.


Es suficiente, esta por un notario, eso como se suele decir va a misa, aunque en la suya no ponga nada tiene la obligación de darle agua.
El vendedor tenia que haber informado al comprador que la finca vecina tiene derecho a el agua del pozo.
Otra solución, es que lleguen a un acuerdo, haga el vecino un pozo nuevo y los gastos los paguen a medias.

Autor:  Geinwan [ Mié, 20 Nov 2019 5:07 pm ]
Asunto:  Re: consulta legal

Pero en la escritura de la madre del vecino dice que tiene que compartirlo ¿con quien? por eso es muy importante cuando se va a comprar una finca o una propiedad poder leer Información sobre venta de fincas en España, en cada país son distintas y es mejor asegurarse antes de firmar, otra pregunta importante ¿el pozo esta dentro de tu propiedad? (según los linderos del documento) eso tenéis que verlo sin duda

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