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NotaPublicado: Lun, 14 Dic 2015 12:15 am 
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Registrado: Lun, 14 Dic 2015 12:01 am
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Vivo en un edificio con Comunidad creada que a su vez pertenece a una comunidad general de gastos formada por tres edificios en total. Los gastos de esta comunidad general están inflados en los presupuestos muy por encimas de los gastos reales, teniendo como resultado que se acumula un fondo en la cuenta de la general que no se utiliza para hacer ninguna obra o mejora y que no está condicionado para tal fin en ninguna de las actas de las juntas realizadas hasta la fecha. Hace un par de años tuvimos una emergencia en nuestro edificio por inundación de los áticos, debido a filtraciones por la azotea. Ya que en los fondos de la comunidad no había dinero para esta obra y teniendo en cuenta el bajo poder económico de los propietarios para afrontar una derrama, se solicitó a la Comunidad General que nos dejaran usar 1/3 de los fondos no comprometidos que estaban en la cuenta corriente de dicha comunidad, ya que esta parte del dinero entendíamos que había sido aportada por nosotros (Los tres edificios pagan la misma cuota y ninguno tenía deuda) y que la necesitábamos con urgencia para esta obra. El Administrador de la General (No colegiado), nos dijo que podíamos dejar de ingresar las próximas cuatro mensualidades y usar ese dinero para el arreglo de la azotea, ya que se iba de vacaciones y el presidente de otro de los edificios también se encontraba fuera, lo cual imposibilitaba que nos dieran un talón por el importe correspondiente al 1/3 de los fondos. Se hizo así y una vez agotadas las cuatro mensualidades que correspondían al tercio acordado, se comenzó a pagar de nuevo la Comunidad General hasta la fecha. Ahora la Comunidad General cambió de directiva y nos exigen que devolvamos el dinero que se dejó de ingresar, diciendo que no nos corresponde nada de ese fondo y que si no se devuelve nos demandan. Dado que entendemos que las Comunidades no son empresas que acumulen superávit, y que crear fondos de reservas muy superiores al 5% sin tener ninguna finalidad nos parece incorrecto, no sabemos si ellos tienen la razón o tenemos que devolver el dinero. Cualquier ayuda se agradece. Saludos


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