Interesado escribió:
Buenas tardes a todos,
Interesante post el de "gestor", de fecha 09.04.2008, en el hilo "como ser administrador de fincas?".
Para tener en cuenta la situación de los administradores de fincas, me interesaría que, 8 años después, los entendidos del foro vuelvan a analizar la cuestión, teniendo en cuenta, entre otros, los siguientes elementos:
- La LPH: en su art. 13.5 especifica que para ejercer, el administrador deberá tener una "cualificación profesional suficiente y legalmente reconocida para ejercer". Cómo ésta no está desarrollada ¿a qué normativa debemos remitirnos?
- Las sentencias sobre la cualificación de los administradores de fincas: aparentemente hay divergencias según los jueces (probablemente acorde al planteamiento de los abogados correspondientes)
- Estamos de acuerdo en que los administradores colegiados tienen cualificación legalmente reconocida pero no parece obligatorio colegiarse. Por lo tanto ¿Cuál es la cualificación legalmente reconocida que se puede considerar como suficiente para ejercer?.
- ¿Es lo mismo un secretario-administrador de fincas y una persona que firma las actas en calidad de secretario-administrador?
- ¿En que se diferencia un administrador de fincas, de un gestor y de un administrativo? ¿Funciones y cualificación?
- ¿ Es realmente administrador de fincas el que tiene IAE 834, actividad principal "Servicios administrativos combinados", CNAE 8211,y especifica que su objetivo social es "la mediación en la prestación de servicios de administración de fincas, gestión y asesoramiento pleno a empresas y particulares en los ámbitos jurídico, financiero y contable, por sí misma o mediante profesionales debidamente cualificados cuando así lo exija la legislación vigente? o ¿hay algo que no cuadra?
- ¿Aporta algo nuevo, en la interpretación, la sentencia del Tribunal Supremo de 18.08.2016: [url]http://www.poderjudicial.es/search/contenidos.action?action=contentpdf&databasematch=TS&reference=7868957&links=Administradores%20de%20fincas.&optimize=20161119&publicinterface=true
[/url]
Gracias por vuestras aportaciones, las cuales seguramente ayudarán a esclarecer ciertos puntos.
Saludos
Interesado
Hace demasiadas preguntas para contestar en un foro gratuito.
Creo que lo mejor es que responda Ud. mismo a sus propias preguntas, igual sabe mas del tema que cualquier forero/a que participa aquí.
Saludos.