Hola. Una pared de separación entre dos pisos contiguos, ¿se considera elemento común de la finca aunque no sea muro de carga? En ese caso, me gustaría saber:

1) Si se debe pedir permiso a una Junta de la Comunidad de propietarios para tirar ese muro o abrir un hueco en el mismo para comunicar ambos pisos contiguos.
2) ¿Qué tipo de mayoría de la Junta se necesita para conceder el permiso?
3) ¿El permiso de unión de ambos pisos concedido por la Comunidad de Madrid (se trata de pisos vpo) se impone a la decisión de la Junta de propietarios o no?
4) ¿El Ayuntamiento exige el permiso de la Comunidad de propietarios a través de un acuerdo de la Junta para conceder la licencia de obras o no?

En el caso de que el propietario no pida permiso a la Comunidad de propietarios, ni lo comunique al Ayuntamiento ni a la Comunidad de Madrid, y tratara de unir ambos pisos camuflando el hecho en una obra normal (cambio de alicatado, solado, tabiques internos, etc.), ¿cómo se podría proceder contra él? ¿A qué nivel se le podría denunciar y cómo teniendo en cuenta que él no admita que está uniendo los dos pisos y que, por supuesto, no se pueda acceder a sus viviendas para comprobarlo? Si está realizando la obra, ¿se puede llamar a la Policía Municipal para que se persone y tome constancia de qué tipo de obra se está realizando? ¿Podría la policía entrar en la casa para ver la obra sin una orden judicial?

Se le denuncia a la Policía Municipal por hacer obras mayores sin la oportuna licencia del Ayuntamiento, y se supone que los poderes públicos deben ocuparse del resto.

Esto de abusar en beneficio propio de las VPO siempre trae consecuencias muy lamentables.

Querido Invitado,

Para estas cuestiones ya abriste un hilo en otro sitio:

http://foros.lainmobiliaria.org/viewtopic.php?t=1983

Para no duplicarlos cierro este y te remito al anterior que abriste con el nombre de Carrasqueta.