Buenas tardes,

Un placer estar aquí, me han preconcedido una hipoteca en ING, estuve haciendo una estrategia con algunos asesores hipotecarios que me recomendaron pasarme a ING pero sus honorario van desde los 5mil hasta los 8 mil y podrían conseguirme un interes bajo y hasta el 100%

¿Que opinan sobre comprar una casa para luego alquilarla? ¿Es mejor comprarla y vivir en ella para dejar de pagar alquiler?

Ya que tengo el preconcedido, debería tomar el prestamo por mi cuenta o pagarle a los asesores para que se encarguen de todo? (se encargan de todas las gestiones, no solo buscan la hipoteca)

Saludos

Hola buenas noches.
Hace Ud. un comentario y unas preguntas raras, o esta Ud. muy verde en esto ó se quiere quedar con nosotros haciendo publicidad de ING.
Dice que tiene pre concedido una hipoteca, y no sabe si le van a cobrar 5 o 8 mil euros, no le han dicho el importe que pagaría?
Y de concederle hasta el 100%, nada de nada.
Con respecto a sus dos preguntas, comprar una casa, alquilarla y seguir Ud. de alquiler?
Eso no me cuadra mucho.
Por ultimo, normalmente, cuando te conceden una hipoteca la gestoria del banco se encarga de todo el tramite.

Bienvenido/a al foro.

Soy clienta de ING y, que yo sepa, sólo dan el 80% del valor de tasación, que generalmente suele coincidir con el precio de compra. Además, no es recomendable que la tasación salga mucho más alta que el PV, porque sino Hacienda te enviará una complementaria. Suele pasar cuando la diferencia es superior al 5%.

Otra cosa es que quieras pagarle a un broker los 5.000/8.000 € que comentas y él te lo pueda conseguir, evidentemente porque está compinchado con el tasador y parte de la cantidad que pagarás es para él.

Otra cosa que no tiene ni pies ni cabeza es que compres un piso, pidiendo el 100% de hipoteca para alquilarlo y tú vivas de alquiler. Para empezar, si el piso se va a dedicar a inversión, los bancos suelen dar el 60-70% máximo, sólo dan el 80% si es para vivienda habitual.
Además, te has planteado qué pasará si tu inquilino deja de pagar? Puedes asumir pagar cuota hipoteca + tu alquiler?
Bajo mi punto de vista, sólo se debe comprar para invertir si ya tienes una vivienda habitual en propiedad y a ser posible pagada o que quede una cantidad muy baja de hipoteca.

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Y ahí lo dejo..

Totalmente de acuerdo con la compañera Elisabcn.

Y lo que no entiendo tampoco es eso de interés bajo, cuánto te parece bajo? Porque ING cobrará un interés de mercado, que barato no es.

Esto de hacer operaciones de este tipo se llevó con los intereses alrededor del 0%, ahora creo que los intereses y gastos de comen la rentabilidad del alquiler.

El piso será barato supongo, que porcentaje de la operación suponen los 5000 u 8000 euros del broker?