Elisabcn escribió:
Los clientes que tengo están "a verlas venir" y no tienen prisa por comprar, los vendedores, la mayoría piensan que su piso se venderá al precio que ellos dicen, craso error!!!. Como dice Desert, ahora sólo se vende lo que está muy bien de precio, el resto, pueden pasar 3 años y seguir sin vender.
Totalmente de acuerdo. Los clientes con posibilidades (que son los que verdaderamente pueden comprar) están a la espera, saben que no hay ni una sola razón para que los precios no sigan bajando. La compra de un piso es en la mayoría de los casos la mayor compra que se hace en la vida, así que no hay que precipitarse y hay que saber esperar el momento.
Respecto a lo que dice Rojiblanco de la financiación, yo creo que ese es el segundo problema, aunque el primero es sin dudarlo el precio del inmueble. Pero no nos engañemos, un alto porcentaje de la gente que le gustaría comprar casa, no están en condiciones de comprar ni lo van a estra a medio plazo. Eso que se creyó en plena época de burbuja de que cualquiera podía compra un piso es MENTIRA, es un timo que nos vendieron, que para nada es cierto.
Por otro lado, hay mucha gente que tiene dinero y que no necesita para nada financiación, y que no compran porque piensan que el precio no es el adecuado.
Por poner un ejemplo en alguien que conozco: Yo mismo:
Mi casero pago 300.000 euros por el piso en el que yo vivo. Esta semana he visto en internet un piso 2 portales al lado del mío. El piso es IDENTICO, misma orinetación, mismos metros, todo igual, salvo porque yo vivo en un 3º y el que he visto es un 4º (casi mejor). Precio actual de venta: 213.000 euros. Se podría decir que es un buen precio respecto a lo que pago mi casero, ¿Lo pudo comprar? SI, ¿Sin financiación? SI ¿me pregunto ahora, ¿Lo Compro? NO ¿Por qué?, pues bien primero porque solo llevo mes y medio en este barrio y todavía es pronto para saber si me gusta, (aunque de momento si me gusta), pero sobre todo la respuesta es NO lo compro porque las espectativas son que ese piso va seguir bajando de precio porque no tiene pinta de que nadie pague ese precio, sin más, estoy como los clientes de Elisabcn, "a verlas venir". Creo que como yo hya mucha gente.
Por cierto Rojiblanco, Allanacerros no es compadre mío. El es madmaxista, yo no, yo soy realista, sin más.
Suerte con los portugueses, nosotros les vamos a dar a los chés su merecido en Mestalla...