Buenos días. Me he comprado un piso con mi pareja, y estoy tratando de vender el mío, en el que vivimos, y me está resultando muy difícil (y eso que lo vendo por casi 10 millones menos que lo que me costó!). En fin, que el tiempo corre y veo que me entregan el nuevo y no vendo este... No quiero alquilar, no busco ningún beneficio económico, de hecho ya pierdo algo de dinero vendiéndolo tan "barato"... El caso es que el banco dice que sería muy difícil que nos concedieran una tercera hipoteca (mi marido tiene uno suyo alquilado del que, por circunstancias, no quiere desprenderse), y la solución es, como decía, vender el mío... Alguien me recomienda informarme sobre las hipotecas puente? Algún consejo? Muchísimas gracias por todo...

Desconozco los detalles concretos de la cantidad de hipoteca que necesitas, que hipoteca tienes actualmente, ingresos, etc. Sólo te diré que actualmente es muy dificil que un banco te de una hipoteca puente. La entidad UCI tiene un producto que se llama cambio de casa que sería algo similar y que yo sepa es la única entidad que lo está haciendo ahora mismo.
Mi recomendación: pon el piso por debajo del precio de mercado que hay de pisos similares al tuyo en la zona y habla con una inmobiliaria seria que te asesore bien.

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Y ahí lo dejo..

Yo te voy a dar uno que NO te va a gustar:

Has comenzado la casa por el tejado, es decir, has comprado un piso sin haber vendido el tuyo antes. Este error GARRAFAL se daba en tiempos de burbuja, pero la burbuja (afortunadamente) ya paso, ¿No hemos aprendido nada de ella?

Dicho lo cual, te deseo mucha suerte e.c.a.

La hipoteca cambio de casa o crédito puente a fecha de hoy tiene un sentido dudoso, ya que en principio no se sabe si va a dejar de bajar el precio o por el contrario va a seguir cayendo, en tu lugar personalmente:

1º no me habría metido en la compra de otro,
2º una vez hecho esto: perder la señal y retirarme de la compra o rebajar el precio del piso que quieres vender un 30% del más barato de tu zona,
3º alquilarlo
Tienes que estar dispuesto a asumir pérdidas; lo mismo: muchas pérdidas.

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SALUDOS.
“si, si... yo también sufro mucho”

Muchas gracias por respoderme. He comprado sobre plano, y todavia queda un anito para que nos lo entreguen... A ver si consigo vender antes rebajando aun mas. Gracias de nuevo por todo. Un saludo.

Enhorabuena, pero importantísimo es que te asegures que todas las cantidades que aportes estén avaladas por el banco, si no, no sueltes ni un céntimo por mucho nombre, teórica solvencia o fiabilidad que te produzca esa empresa y/o persona.

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SALUDOS.
“si, si... yo también sufro mucho”

No sabia que existia aun este producto....

Uf comprar sobre plano estos dias...a mi esto nunca me ha gustado y ahora mismo pasaria un miedo.

Si, tenemos aval bancario, esperemos que no haya problema. Las obras van muy avanzadas, parece que todo va bien y entregaran en la fecha prevista, aunque si tardaran un poquillo mas tampoco me importaria, a ver si vendo lo mio... Gracias de nuevo

Ese es otro error de concepto. A los potenciales compradores les importa un bledo lo que te costó. Para venderlo tienes que bajarlo por debajo del precio medio de venta en tu zona. Que sea claramente el más barato de la zona. Esto implica que vas a tener que sumir unas pérdidas bastante mayores de las que te estás planteando a día de hoy.