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NotaPublicado: Dom, 22 Jul 2012 8:29 pm 
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Registrado: Dom, 22 Jul 2012 7:59 pm
Mensajes: 2
Buenas tardes:
Yo,bueno el banco,posee una casa de la cual yo pago la hipoteca que ascendió en su día a 140.000 €, aún debo 130.000,ahora la he puesto en venta (después de hacer varias obras) en 180.000 y tengo un posible comprador.Bien,la opción a la que yo doy por buena, es que el comprador me daría los 130.000 € que me queda por pagar (subrogándose a la hipoteca) una parcela como compensación hasta los 180.000 en los que decidí vender la casa y 10.000 €.Las preguntas son: yo como propietario he de pagar algo al subrogarse este tercero a la hipoteca o algún tipo de papel (registro,notaria,etc...) y la segunda pregunta es: Tendría algún problema con Hacienda el año siguiente a la venta por "venderla" en un precio inferior al que hipotequé la casa???
P.D: no sé si este post debería ir aquí,si no es así ruego me disculpen.Gracias de antemano.


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NotaPublicado: Lun, 23 Jul 2012 9:40 pm 
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Registrado: Vie, 28 Sep 2007 7:07 pm
Mensajes: 11643
Ubicación: Barcelona
Por la subrogación de la hipoteca no tienes que pagar nada, lo paga el comprador.

Por venderla a un precio inferior al de la hipoteca inicial no has de tener ningún problema, lo único que tines que saber es que esa cantidad (130.000 €) no sea inferior al valor catastral de tu vivienda multiplicado por el coeficciente corrector que se aplica en tu ciudad, que es el precio mínimo de escritura.

_________________
Y ahí lo dejo..


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NotaPublicado: Mar, 24 Jul 2012 6:10 pm 
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Registrado: Dom, 22 Jul 2012 7:59 pm
Mensajes: 2
Elisabcn escribió:
Por la subrogación de la hipoteca no tienes que pagar nada, lo paga el comprador.

Por venderla a un precio inferior al de la hipoteca inicial no has de tener ningún problema, lo único que tines que saber es que esa cantidad (130.000 €) no sea inferior al valor catastral de tu vivienda multiplicado por el coeficciente corrector que se aplica en tu ciudad, que es el precio mínimo de escritura.





Gracias crack! :D


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