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NotaPublicado: Dom, 25 Ago 2013 1:57 pm 
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Registrado: Dom, 25 Ago 2013 1:51 pm
Mensajes: 1
voy a adquirir una vivienda por 300.000 en hipoteca. Teniendo en cuenta que es una subrogación, entiendo que el banco para que me acepte como nuevo comprador tengo que cumplir ciertas condiciones. No se de que varia de cuando pides una hipoteca normal. Es decir, según tus ingresos, no puedes dar mensualmente más del 40% de tu sueldo, esto no se si se aplica igualmente cuando se trata de una subrogación de deudor. ¿Qué miran exactamente? no se nada sobre subrogación por cambio de deudor. gracias


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NotaPublicado: Mié, 28 Ago 2013 10:15 pm 
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Registrado: Vie, 28 Sep 2007 7:07 pm
Mensajes: 11643
Ubicación: Barcelona
El banco te va a valorar igual que si fueras a pedir una hipoteca que no está constituida.

Lo positivo de la subrogación es que el comprador se ahorra la comisión de apertura y parte de los gastos de Notaria y Registro.
El vendedor se ahorra la comisión por cancelación total de la hipoteca y la cancelación registral.

Pero ojo, antes de hacer nada, id a hablar con el banco, ya que me he encontrado en más de un caso en que el banco no quiere subrogar la hipoteca, ya que las condiciones que se ofrecían hace unos años (euribor + 0,5% por ejemplo) ahora no las dan.

_________________
Y ahí lo dejo..


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