Elisabcn escribió:
Y tú como inmobiliaria, supongo que para poner los pisos a la venta habrás pactado una comisión con el banco, no? O todavía no tienen los pisos adjudicados y siguen perteneciendo al promotor?
La cuestión está en negociar la quita con el banco para llegar a un acuerdo en el precio de compra. Si el promotor todavía es el propietario tiene que negociar él y tus honorarios los tendrá que pagar él, porque el banco no te va a pagar nada.
Lo que no entiendo es cómo nos has pactado todo esto antes de empezar a enseñar los pisos. Porque además este tema no es fácil y generalmente se necesita a una persona especializada en el tema para negociar con el banco.
Hola Elisabcn, he hablado con todas las partes. Por supuesto, tengo pactada la comisión con el promotor (los pisos todavía están a su nombre), y el banco nos admite una quita de entre el 30% y 40%. Sólo me gustaría que alguien que ya lo haya hecho me explique un poco el funcionamiento, ya que tenemos:
- una hipoteca con un valor muy superior al de mercado
- los compradores, a los que se les ha explicado la situación de la vivienda y han decidido esperar a ver qué conseguimos
- la promotora, a la que esta operación le puede ayudar a pagar deudas si conseguimos que se pueda vender por un precio mayor al de la quita
- la inmobiliaria, que por el momento parece que va a ser quien va a solicitar la quita
¿Alguien que haya presentado una quita me puede dar algún consejo? ¿Puede la promotora vender por encima de la quita?