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NotaPublicado: Mié, 07 Ene 2015 10:00 pm 
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Registrado: Jue, 27 Mar 2008 4:16 pm
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En la mejor zona de Madrid Juanjoro? Creeme, para eso hace falta 1 millón de euros que ni tengo ni creo que tendré en mi vida. Yo no me puedo permitir la mejor zona de Madrid. A lo más una zona normalita.

Creeme lo que te digo, aunque los inmobiliarios te digan lo contrario, los pisos DECENTES en MADRID CIUDAD, en zonas normales (nada de premium), no han bajado apenas.


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NotaPublicado: Mié, 07 Ene 2015 10:20 pm 
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Registrado: Lun, 31 Mar 2014 11:01 pm
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Pues algo hay que se hace mal en este sector por parte de los que ponen los precios ya que el único comprador que conozco actualmente eres tú. Mientra que conozco muchísimos vendedores. En Sevilla no hay calle en la que no haya más de una vivienda en venta o alquiler. Incluso en las mejores zonas, y por ejemplo, un conocido mío con el que he hablado recientemente que el año pasado pedía 300000€, y actualmente pide 240000€, el otro día ya me hablaba de un oferta de 100000€, que se lo estaba pensando.
Varios profesionales me han hablado que por aquí no sale nada por encima de 180000€, y esas son los pisos top. Visitas apenas hay, pero cuando hay un comprador, intentan negociar a la antigua, y así les va a las inmobiliarias, por lo menos, conmigo.


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NotaPublicado: Mié, 07 Ene 2015 10:58 pm 
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Registrado: Sab, 02 Feb 2008 8:31 pm
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Con sus comentarios Juanjoro una vez más ha demostrado no tener ni idea del sector inmobiliario.

Tormenta OJO! No dudo ni un minuto que lo que has conseguido junto a tu mujer ha sido a base de trabajo y esfuerzo.
Tu sabes a que me refiero, creo que una gran parte de tus ahorros vienen por no haber tenido que soltar estos 800 euros al mes que estas pagando ahora. Si fue durante 10 años son casi 100.000 euros ahorrados.
Pero repito, otros no lo consiguen ganar o se lo hubieran gastado, así que tenéis mérito.

Que se te acaba en 2016? Algún contrato? Sólo tienes a un cliente? Quieres decir que te quedarás sin trabajo??


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NotaPublicado: Mié, 07 Ene 2015 11:06 pm 
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Registrado: Lun, 29 Mar 2010 11:23 am
Mensajes: 4821
Arnau escribió:
Con sus comentarios Juanjoro una vez más ha demostrado no tener ni idea del sector inmobiliario.

Tormenta OJO! No dudo ni un minuto que lo que has conseguido junto a tu mujer ha sido a base de trabajo y esfuerzo.
Tu sabes a que me refiero, creo que una gran parte de tus ahorros vienen por no haber tenido que soltar estos 800 euros al mes que estas pagando ahora. Si fue durante 10 años son casi 100.000 euros ahorrados.
Pero repito, otros no lo consiguen ganar o se lo hubieran gastado, así que tenéis mérito.

Que se te acaba en 2016? Algún contrato? Sólo tienes a un cliente? Quieres decir que te quedarás sin trabajo??


Hay que ver como te conocemos, te queremos y te apreciamos en este foro amigo (Fdo) Tormenta. :smt007
La prueba es evidente, en el comentario que te acaba de hacer Arnau.


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NotaPublicado: Mié, 07 Ene 2015 11:27 pm 
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Registrado: Lun, 31 Mar 2014 11:01 pm
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Arnau escribió:
Con sus comentarios Juanjoro una vez más ha demostrado no tener ni idea del sector inmobiliario.

Lo que realmente conozco, que hay en la calle a la que me refiero hay pisos en venta en casi todos los portales, y en alguno más de uno. Son pisos que salieron a la venta por más de 400000€ Todos son pisos de más de 140 metros, con garaje y trastero. Que en los tres últimos meses han salido a la venta varios pisos en esa calle, a precios absurdos. Que hay dos pisos por debajo de 240000€ anunciados desde hace más de 3 meses. Y salen tantos pisos porque hay personas mayores que se mueren y dejan los pisos vacíos, y sus herederos no pueden vivir ni mantenerlos, porque están hipotecados y con sueldos muy bajos..
Lo que sé es que realmente este mercado está parado, y ustedes los profesionales, al menos los de mi ciudad, no saben como reactivarlo. Y eso sólo tiene una forma poniendo los precios acordes a los sueldos actuales, en los que los ingenieros de Abengoa los mandan al extranjero. En la que los médicos los contratan por días. En las que no hay oposiciones,...
Y esa es la clase alta de los compradores treintañeros.
Los de 40 ya han comprado todos.


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NotaPublicado: Mié, 07 Ene 2015 11:46 pm 
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Registrado: Sab, 02 Feb 2008 8:31 pm
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Parece que te mueves en las 4 esquinas que rodean tu casa Juanjoro.
Decir que sólo conoces a Tormenta como comprador y que sí el no puede comprarse un piso en la mejor zona de Madrid nadie puede, demuestra que no tienes ni idea del mercado inmobiliario.

Te repito el mercado inmobiliario español no es sólo las cuatro calles alrededor de tu casa.

Ah, y Tormenta tiene ya 40 años (o un poquito mas :D ) y no ha comprado aún :wink: .


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NotaPublicado: Jue, 08 Ene 2015 12:04 am 
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Registrado: Sab, 02 Feb 2008 8:31 pm
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:smt005

( hombreeee porque quitaste lo de eres un fantasma? ves a mi me hizo gracia, veo que además de no tener ni idea del mercado inmobiliario te falta personalidad, eres un poco inseguro contigo mismo :wink: )


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NotaPublicado: Jue, 08 Ene 2015 12:18 am 
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Registrado: Jue, 27 Mar 2008 4:16 pm
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Arnau escribió:

Tormenta OJO! No dudo ni un minuto que lo que has conseguido junto a tu mujer ha sido a base de trabajo y esfuerzo.
Tu sabes a que me refiero, creo que una gran parte de tus ahorros vienen por no haber tenido que soltar estos 800 euros al mes que estas pagando ahora. Si fue durante 10 años son casi 100.000 euros ahorrados.
Pero repito, otros no lo consiguen ganar o se lo hubieran gastado, así que tenéis mérito.

Que se te acaba en 2016? Algún contrato? Sólo tienes a un cliente? Quieres decir que te quedarás sin trabajo??


Bueno, si, estuve 10 años viviendo de gorra, una pena que no pudieran ser 20 ó 30 :mrgreen: pero, aunque eso me ayudó a ahorrar, no es menos cierto que sigo ahorrando ahora mismo pagando 800 de alquiler y llevando al cole concertado a mi niño mayor y a la guardería a mi niña. Aunque hubiera tenido que pagar el alquiler los 10 primeros años, hubiera ahorrado (algo menos, pero ahorrado a fin de cuentas).

Mi verdadera suerte, económicamente hablando, fue no entramparme en tiempos de burbuja y no vivir NUNCA por encima de mis posibilidades.

Arnau, El 75% de mi negocio esta controlado por un organismo oficial que nos quitó en Enero de 2014 la contrata que teniamos con dicho organismo. Hasta Diciembre de 2016 tienen que indemnizarnos mensualmente según contrato y con eso y el 20% que generamos nosotros, cobramos nuestros sueldos. El 1 de Enero de 2017 toca buscarse la vida porque del actual ya no podré comer...


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NotaPublicado: Jue, 08 Ene 2015 12:19 am 
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Registrado: Jue, 27 Mar 2008 4:16 pm
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Arnau escribió:
Ah, y Tormenta tiene ya 40 años (o un poquito mas :D ) y no ha comprado aún :wink: .


Exácto !!!! 45 años (soy de 1969) y sin comprar todavía :wink:


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NotaPublicado: Jue, 08 Ene 2015 12:25 am 
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Juanjoro,

En Madrid si que se vende, y es cierto que hay gente más seria que yo e interesada en comprar piso, aunque es también cierto que hay muchos más vendedores que compradores, y ya no te digo compradores con dinero real para comprar.

Yo creo que donde hay mucha diferencia es en los tramos de los precios, es decir, creo desde mi PPV que los pisos de menos de 100.000 debe ser relativamente fácil venderlos, e incluso los que van de 100 a 200.000 euros, e incluso, los pisos buenos/lujo que cuestan por encima de los 500.000, pero luego hay un tramos que va de 200.000 a 450.000 más o menos que debe ser jodido de vender, al menos son los pisos que yo más miro y me da que ese tramo anda tocado y parado, que me corrijan los expertos.


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NotaPublicado: Jue, 08 Ene 2015 12:27 am 
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Registrado: Jue, 27 Mar 2008 4:16 pm
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Jesus2015 escribió:
Hay que ver como te conocemos, te queremos y te apreciamos en este foro amigo (Fdo) Tormenta. :smt007
La prueba es evidente, en el comentario que te acaba de hacer Arnau.


Bueno Jesús, ya sabes que yo también os quiero a vosotros, ehh? a unos/as más que a otros/as, pero os quiero a todos (incluido a Rojiblanco)!!


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NotaPublicado: Jue, 08 Ene 2015 12:31 am 
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Registrado: Sab, 02 Feb 2008 8:31 pm
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Gracias por tu aclaración Tormenta. Seguro que conseguirás algo nuevo que te dará de comer, ya verás.
Siempre te queda hacerte agente inmobiliario, con los años que llevas en este foro ya eres un experto :D .
Porque aunque no se lo crea Juanjoro, esta profesión puede dar de comer a algunos.


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NotaPublicado: Jue, 08 Ene 2015 12:40 am 
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Registrado: Lun, 31 Mar 2014 11:01 pm
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Arnau escribió:
:smt005

( hombreeee porque quitaste lo de eres un fantasma? ves a mi me hizo gracia, veo que además de no tener ni idea del mercado inmobiliario te falta personalidad, eres un poco inseguro contigo mismo :wink: )

Porque igual que yo no conozco tu zona, tú no conoces la mía, y la palabra exacta no es fantasma. Cada uno conoce lo que le interesa para hacer negocios, y sobre el resto tiene ideas generales.


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NotaPublicado: Jue, 08 Ene 2015 12:44 am 
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Registrado: Lun, 31 Mar 2014 11:01 pm
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Arnau escribió:
Gracias por tu aclaración Tormenta. Seguro que conseguirás algo nuevo que te dará de comer, ya verás.
Siempre te queda hacerte agente inmobiliario, con los años que llevas en este foro ya eres un experto :D .
Porque aunque no se lo crea Juanjoro, esta profesión puede dar de comer a algunos.

En mi zona han de vivir de esto, porque hay inmobiliarias que persisten. Lo que dudo es que vivan de las ventas de pisos destinados a las familias como antaño. El sector es mucho más que eso.


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NotaPublicado: Jue, 08 Ene 2015 10:05 am 
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Registrado: Sab, 02 Feb 2008 8:31 pm
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Porque igual que yo no conozco tu zona, tú no conoces la mía, y la palabra exacta no es fantasma. Cada uno conoce lo que le interesa para hacer negocios, y sobre el resto tiene ideas generales.


Exactamente la palabra no es la de "fantasma" y si, cada uno se dedica a lo que conoce (por lo menos así tendría que ser), por eso sé del mercado inmobiliario ya que vivo de eso desde hace muchos años.
Y tu controlarás lo tuyo, que no sé muy bien lo que es por cierto: contable, gestor, inversor :D ...


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