juanjoro escribió:
Un piso que no está elevado a escritura pública es tuyo. Para que fuese suyo, aparte del contrato privado, y darte el dinero. Ambos tendríais que cumplir una serie de normas legales. Entre los que se encuentran pagar los impuestos. Sino mira en tus datos fiscales a nombre de quien está el piso. A tu nombre. El IBI llega a tu nombre. Tú pagas los impuestos del IRPF,...
Cuidado Juanjoro!!!, un contrato de compraventa privado es válido, el propietario es el comprador ya que además recibió las llaves y se le trasladó la posesión del piso y el vendedor recibió el dinero.
LO que no hay es ni fé pública ni publicidad a terceros, como ejemplo si el autor del post quisiera vender el piso a otra persona, esa persona estaría protegida por el derecho de buena fe registral ya que si en el registro figura él como propietario el comprador si lo es de buena fe tendría derecho siempre a que le devolvieran el dinero.
Respecto al caso que ocupa, no le queda otra que acudir a los tribunales para intentar que la venta se eleve a pública y luego se inscriba en el registro(esto de todos modos es voluntario, no obligatorio)o al menos conseguir que le abone todos los impuestos que gravan la propiedad y que le siguen girando a usted y que se reconozca el cambio de titularidad sobre la finca.
Como le han dicho, nunca hay que entregar las llaves antes de escriturar porque luego pueden pasar estos problemas.
En cualquier caso habría que mirar el contrato de compraventa que firmaron y sus cláusulas ya que al parecer ha dicho que si no escrituraba en un plazo perdía el dinero.