Tormenta escribió:
DESERT escribió:
A mi lo que me parece es una asunto de suficiente fuerza mayor como para que te devuelvan las arras sin mayor resarcimiento por ninguna de las partes, y que así lo vería un juez ante una posible necesidad de pedir axilio ante lo tribunales.
Lo que dices es muy cierto, PERO, hay que tener en cuenta que poca gente vale para pleitear. Acudir a un juez es caro, requiere tiempo, abogados y mucho dinero. Y a veces, aunque claramente llevas razón, el juez dicta en tu contra.
Eso está claro, pero a lo que yo me refiero es que lo que debe hacer el cliente es mandar a la agencia un burofax avisando de su intención de demandar en el supuesto de NO devolución de arras aludiendo al motivo de fuerza mayor indicado, normalmente, nosotros por ejemplo, jamás no arriesgamos a ir a un juicio si no lo tenemos 100% claro y en este caso por ejemplo ya le hubiésemos devuelto las arras sin dejar siquiera que el cliente se lo piense, es lo que hay, el fallecimiento del avalista (partícipe necesario en el desarrollo de la operación, que además eran conocedores tanto la agencia como los vendedores) es causa mayor suficiente para la devolución de las arras sin más, los vendedores no deberían haber dado ninguna reserva para la compra de su otra vivienda hasta no haber tenido resuelta la venta efectiva de su casa, luego pasan estas cosas, que aunque parecen extrañas, y lo son, pasan.