Esto puede marcar precedente:
http://www.elmundo.es/elmundo/2011/01/2 ... 40278.html

Si se generaliza, que se agarren los machos los bancos con sus hipotecas basura.

He oido la noticia de pasada este mediodía y lo primero que se me ha venido a la cabeza es precisamente lo que tu comentas, que se agarren los machos los bancos porque este precedente, puede ocasionar que todos los que en apuro estén van a dejar de pagar y que el banco se coma el inmueble con patatas.
Y lo segundo es que nos los agarremos todos porque a partir de ahora los bancos podrán endurecer mucho más sus condiciones y garantías .

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SALUDOS.
“si, si... yo también sufro mucho”

La primera frase del artículo da pistas de lo que realmente está ocurriendo:



Porque la sentencia es sobre una finca embargada, pero la mayoría de situaciones tienen solución previa al embargo y es mediante dación en pago.

Sí, bueno, eso es la teoría, pipiolo, pero en la práctica, la dación en pago algunos bancos no la contemplan, antes prefieren llegar al extremo de embargar, amparándose en la realidad: que el banco se suele adjudicar la propiedad por un porcentaje muy pequeño del valor del inmueble, y no pierde la oportunidad de seguir retorciéndole los huevecillos al deudor. Supongo que ante esta sentencia algunos empezarán a plantearse que la dación en pago no es la peor de las soluciones posibles, aunque el BBVA ya anunciado recurso ante el Constitucional porque, dice, se ha vulnerado su derecho a la tutela judicial efectiva: anda que ellos no vulneran derechos constitucionales al cabo del día...

http://www.rtve.es/noticias/20110126/se ... 8396.shtml

Este reportaje de Informe Semanal es interesante (menos de 15'):
http://www.rtve.es/mediateca/videos/201 ... 6583.shtml

El que tenga estómago de comprarle un piso embargado a un banco después de ver esto, es que no tiene otra cosa.

Pues ayer he flipado, no sé si es cierto pero os cuento.

Mucha gente esta intentando negociar con el banco para devolver las llaves (a las buenas) de su piso y quedarse sin deuda y no salir en ningún listado de moroso.

Parece ser que a veces se llega a un acuerdo.

Ahora lo fuerte, cuando el banco acepta, esta poniendo estos dias el mismo piso a la venta por un importe inferior a la deuda que tenia su ultimo propietario (sino seria imposible vender en muchos casos).
Lo que me han dicho es que un listo (pero listo de verdad ) ha vuelto a comprar su propio piso por un importe mucho menor del importe pendiente del prestamo que tenia .

Si esto se hace masivamente habrá que plantearse el trabajar en la división inmobiliaria de los bancos.

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Aunque parezca increible mañana aún puedo hacerlo mejor

si os sirve de algo, yo he conseguido que algunos bancos me den la exclusiva de sus propiedades en mi zona. se puede y es interesante para nosotros

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http://aegi.es

Se ha publicado una segunda sentencia saldando la deuda hipotecaria con la entrega del piso, en Barcelona.

Alguien sabría decir que hace falta para sentar jurisprudencia?

http://www.elpais.com/articulo/economia ... eco_10/Tes

Saludos.

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Pues no soy abogado, pero creo que tienen que llegar los recursos al supremo...

Tiene que haber al menos DOS sentencias del Supremo.
Esta segunda no la he visto, sólo he leido de pasada que así ha sido, y no sé si es en primera o segunda instancia.

En el caso de la de Navarra, es la Audiencia Provincial la que ha fallado a favor del hipotecado en un recurso de apelación, es firme, y el BBVA anunció que iba a recurrirla ante el Constitucional, porque entendía que se había violado su derecho a la tutela judicial efectiva, al contradecir la sentencia la ley hipotecaria.
Aun así, yo creo que es un paso hacia la modificación de la ley hipotecaria para hacerla más justa y acorde con el resto del mundo. Si el banco ha valorado una propiedad como garantía, no te puede luego endosar las culpas de su ineptitud o temeridad.
De todos modos, va por bancos/cajas, porque algunas sí admiten la dación en pago y la condonación (según he sabido de primera mano), pero los hay más "cabr...inflexibles".

Pues la justicia en la ley vendrá vía judicial, jurisprudencia, o no vendrá. Salgado se ha puesto del lado de los bancos según recoge Expansión:

http://www.expansion.com/2011/02/01/emp ... 53178.html

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Salgado rechaza que la devolución de la casa salde la deuda hipotecaria

...,y que podemos esperar de este gobierno ¿socialista?: ..JA ¡¡
que se lo digan a los cientos de familias que están a punto de perder su casa, que estos son socialistas...les da algo

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SALUDOS.
“si, si... yo también sufro mucho”

Y yo te pregunto: Los cientos de familias que esta a punto de perder su casa, ¿La va a perder por culpa de los socialistas?

En cierto modo sí, en primer lugar por negar la crisis, en segundo lugar por reaccionar tarde y mal, en tercer lugar por no haber preparado un plan alternativo a la construcción, an cuarto lugar por la poca confianza que generan y en quinto lugar porque bajo gobierno socialista se ha disparado la tasa de paro y sin trabajo no se pagan las hipotecas.

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Aunque parezca increible mañana aún puedo hacerlo mejor

RESPUESTA:



Yo no lo hubiese dicho mejor.
Apostillar únicamente que de lo que estábamos hablando es sobre que las hipotecas sobre pisos sobre valorados y que ahora después de la No-crisis no la pueden pagar por lo que se los coma el banco que fueron los inductores de la sobrevaloración; con la entrega del inmueble tienen bastante, eso no lo digo yo sino que lo ha sentenciado un Juéz.

Y que conste que no me estoy refiriendo a los socialistas de raza en general sino a este gobierno de pacotilla y de pepe-gotera y otilio en particular.
Las medidas que están adoptando posteriór a la NO-crisis son muy socialistas..., de narices.

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