Jejeje, Tormenta, por una vez confía en mi. Hazme caso que se perfectísimamente de qué estoy hablando... que debería ser como tú dices, puede ser, pero es la teoria. No digo, que no llegue a serlo nunca, pero en el momento actual, ya te digo yo, que esto es una burda campaña publicitaria con información manipulada.

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Mabe Asesores Inmobiliarios, s.l.
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Pues si, la verdad es que te hasalido un tocho infumable. pero bueno, si te has quedado agusto, lo damos por bueno.

Casi aciertas en ese 1-2, has confiado en algún gol local que no ha llegado. Felicidades por el merecido triunfo.

OK, confio en ti, pero estarás conmigo que estamos en un momento de incertidumbre inmobiliaria TOTAL. Con lo cual dudo muy mucho que sea un buen momento para comprar. Aquí nadie mueve ficha hoy por hoy, creo que hay que seguir esperando un poco más para ver la tendencia...

Creo que muchísima de la incertidumbre la ha creado la mala prensa. Ya te digo que nosotros hemos notado un repunte considerable en la segunda mitad de enero, y al menos en mi zona, la gente tiene claro que no van a bajar mucho más de lo que ya han bajado, y muchas de las personas con las que trato saben que en los bancos hay los mismos chollos que en la calle, incluso puede que alguno menos.

Yo personalmente, y está mal que lo diga pues tengo inmuebles de bancos, creo que son de un pésimo nivel en la mayoría de los casos, y los de obra nueva están carísimos.

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Vuelvo a estar de acuerdo contigo. Los de 2ª mano no son pisos con perfil para españoles, entiéndeme, suelen ser pisos bajos, en zonas cutres, con poca luz y con muchas humedades, y suelen ser pisos pequeños (en metros cuadrados). Es un perfil de piso que aunque los bancos intenten liquidárlos al 50% serán muchos de ellos invendibles, porque los españoles de a pie no buscan ese tipo de pisos.

Respecto a la obra nueva, es cierto que están carísimos, pero ellos mismo, o les bajan el precio (pero de verdad) o tendrán pisos en sus balances durante mucho, mucho tiempo. El suelo, que es el mayor indicador del precio de una vivienda ha bajado mucho desde el tope de la burbuja según las estadísticas oficiales, con lo cual no hay ningún motivo para seguir manteniendo los precios por las nubes.

Además de que el crédito sigue cerrado (y lo seguirá según parece durante el 2001 para todos aquellos pisos que no sean de la banca) el pueblo ya esta más que concienciado que no comprará un piso a cualquier precio (la mentalidad ha cambiado un poco en el último lustro).

No son, en la mayoría de los casos para españoles, y es más, hay un problema en los bancos y cajas, y es que en la mayoría de los casos no dan creditos de más del 50% de la tasación a los extranjeros. Esto es una ley no escrita y que me han confirmado de primera mano, y en concreto por un par de operaciones que me está costando dios y ayuda sacar por el puñetero crédito.



Siento discrepar contigo en este tema. Están carísimos "y se venden", ese es el problema, que se venden. Si no se vendieran la gente no compraría y el precio bajaría, pero las entidades están tan felices, porque encima se los van quitando de encima. El problema gordo lo tienen con las badofias de segundamano.

En cualquier caso a mi no me gustan y no descarto dejar de ofrecer estos inmuebles.

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Directamente no los publicito por la malísima imagen que dan.
Ahí están, en el cajón de abajo, si por esas remotísimas casualidades me entero que a alguien le puede interesar, lo recupero del fondo, mientras tanto ese es su sitio.

Lo que si que está claro es que la obra nueva con el 100% de hipoteca (en una promocion que tengo=+ gastos) concedida, encima una hipoteca que la expongo y cuesta creerla (menos mal que mabeinmo lo va a ver) euribor + 0.15, con un suelo del 2%, pero Eu+ 0,15 es una pasada, por lo tanto aunque caros, se enseñan y salen, despacio pero salen.

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SALUDOS.
“si, si... yo también sufro mucho”

Pero los venden en cantidades como para solucionar su problema de stock ??? Yo lo dudo muy muy mucho.



Esa es la ÚNICA forma que tiene los bancos de vender su stock a precios elevados (para los tiempos en que nos encontramos): dar el 100% del crédito, y con unas condiciones muy buenas. De otra forma sería imposible que ese tipo de clientes pudiera comprar casa. Vamos, que los bancos intentan hacer lo mismo que en plena burbuja, que ya se vio que fue algo nefasto, con lo cual lo único que logran es alargar y alargar el problema inmobiliario... (muchos cadáveres quedarán por el camino).

A mi, me resulta INCREÍBLE que un banco pueda dar el 100% (o más) del valor de un piso e hipotecas a más de 25 años. ¡¡ Realmente creo que NO hemos aprendido nada !!

Esto es una política puntual para quitárselos de encima y no quedárselos para sus balances. Normal ya te digo que no es, pero...

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SALUDOS.
“si, si... yo también sufro mucho”

Si claro, y los que no son españoles son gilipollas y compran cualquier mierda.
No tiene nada que ver, tengo clientes de fuera que pueden comprar, pero logicamente no cualquier cosa y pasan olimpicamente de estos pisos.
No por ser solamente bajos con humedades, sino por ser 5º sin ascensor y sobretodo porque estos pisos de bancos se suelen encontrar en zonas malas.

Es cierto que muchos de estos pisos embargados eran de gente de fuera. Pero muchos españoles ha sido embargados también, lo que pasa es que el español suele luchar mucho más por no llegar a este extremo, porque lo tiene más jodido, es de aqui y se supone que vivirá aqui toda su vida, o sea, si no paga, le "buscarán" hasta que pague.
Uno de fuera hablando claro, le puede importar un huevo más facilmente, se pira y que vayan a buscarle....

Pue si Tormenta, eso estan haciendo con sus pisos.
Muy fuerte....
Algunos bancos estan vendiendo pisos de segundamo, caros, con unas condiciones malas perooo como dan el 100% + gastos se venden.

Quien los esta comprando? pues el mismo tipo de gente que dejó de pagar los pisos de la epoca de la burbuja.

Es para alucinar, porque esta cantado que si el euribor vuelve a subir o si se separan o uno de los dos deje de trabajar, ya no podrán pagar la hipoteca.