Cambiar tamaño de la fuente


Publicar un nuevo temaPublicar una respuesta Página 1 de 1   [ 6 mensajes ]
Autor Mensaje
NotaPublicado: Vie, 18 Feb 2011 2:27 pm 
Asiduo
Asiduo

Registrado: Jue, 17 May 2007 6:56 pm
Mensajes: 227
http://www.elmundo.es/elmundo/2011/02/16/suvivienda/1297862893.html


Tres de cada cuatro directivos inmobiliarios creen que los pisos seguirán cayendo


* El excedente asciende a 700.000 inmuebles, pero parte no podrá venderse
* Sólo un tercio cree que la rehabilitación será el negocio central del sector

EFE | Madrid
Actualizado miércoles 16/02/2011 14:28 horas



El precio de la vivienda en España continuará bajando en 2011, según el 75% de los directivos inmobiliarios encuestados por la consultora CB Richard Ellis para elaborar su estudio sobre las tendencias del sector durante este año.

Seis de cada diez opinan que los bancos no han gestionado bien sus activos inmobiliarios

Durante la presentación de este informe, el director de estudios de CB Richard Ellis, Edward Farrelly, indicó que el ajuste de precios variará según las zonas, y que se llevará a cabo sobre todo en las que existen mayores excedentes de segunda residencia sin vender, como Levante y Costa del Sol.

Añadió que, por el contrario, los precios tienden a estabilizarse en el centro de las grandes ciudades, ya que en algunas de estas áreas incluso "falta oferta", pero resaltó que, pese a este optimismo, 2011 será un año "difícil" porque el mercado estará condicionado por la presencia del "stock" de viviendas.

Según la consultora, el excedente residencial asciende a 700.000 inmuebles, y una parte de estas casas "no va a poder comprarse".

Una parte del 'stock' "no va a poder comprarse"

No obstante, Farrelly valoró la iniciativa del Ministerio de Fomento para dar a conocer el mercado español de la vivienda entre los inversores extranjeros y pidió que las Administraciones Públicas den más "claridad" al sistema para que los interesados en adquirir una segunda residencia en España puedan tener más información.

También explicó que el papel de las entidades financieras "será clave", porque se han convertido en uno de los "principales actores" del mercado residencial al concentrar "un gran stock" de viviendas.

Así, el 51% de los encuestados cree que las carteras inmobiliarias de bancos y cajas continuarán creciendo este año, y seis de cada diez opinan que no han afrontado "correctamente" la entrada de estos activos en estos balances.

Por otro lado, un 33% piensa que la rehabilitación de inmuebles es "el principal negocio" para la actividad residencial en 2011, mientras que sólo un 8% confía en la construcción de viviendas nuevas.
'Ligera reactivación'

Los precios tienden a estabilizarse en el centro de las ciudades, ya que en algunas de estas áreas incluso "falta oferta"

Sin embargo, la consultora aseguró que se vislumbra "una muy ligera reactivación" en el número de viviendas libres iniciadas, ya que un 40% de los directivos piensa que este año se construirán entre 100.000 y 175.000 casas nuevas.

Además, apuntó que las viviendas de protección oficial (VPO) están manteniendo sus niveles de actividad y se han convertido "en un refugio para el sector".

Para CB Richard Ellis, una de las "asignaturas pendientes" del sector en España es la promoción de viviendas en alquiler, ya que solo el 9 % del total del parque residencial se dedica a este fin, frente a países como Alemania u Holanda, en los que representa el 57 % y el 47 % del mercado, respectivamente.
Oficinas, motor de recuperación

En cuanto a las oficinas, la consultora señaló que se convertirán "en el principal motor de la recuperación del sector", ya que el 47,5 % de los entrevistados piensa incrementar sus inversiones en este segmento, aunque la mayoría de este capital procedería de "fondos oportunistas" que buscan adquirir activos a buen precio.

Además, el 72 % de los directivos espera que los precios de los alquileres de las oficinas situados en los distritos financieros de las grandes ciudades mantengan estables o se incrementen, y un 28 % confía en "un ligero repunte" de los precios de venta.


Arriba
 Perfil  
Responder citando  
NotaPublicado: Vie, 18 Feb 2011 6:38 pm 
Permanente
Permanente
Avatar de Usuario

Registrado: Jue, 27 Mar 2008 4:16 pm
Mensajes: 2977
dinodini escribió:
Tres de cada cuatro directivos inmobiliarios creen que los pisos seguirán cayendo



El cuarto de esos directivos es DESERT Imagen :lol:

Ahora fuera de coñas, claro que van a seguir bajando, pero no porque lo digan el 75% de los directivos inmobiliarios, sino por la sencilla razón de que los precios actuales no pueden ser pagados por la mayoría de los posibles compradores.


Arriba
 Perfil  
Responder citando  
 Asunto:
NotaPublicado: Vie, 18 Feb 2011 7:23 pm 
Moderador
Moderador
Avatar de Usuario

Registrado: Jue, 03 Ago 2006 7:32 pm
Mensajes: 7116
Ja, ja ,ja.

_________________
Aunque parezca increible mañana aún puedo hacerlo mejor


Arriba
 Perfil  
Responder citando  
 Asunto:
NotaPublicado: Dom, 20 Feb 2011 9:55 am 
Permanente
Permanente
Avatar de Usuario

Registrado: Sab, 27 Mar 2010 2:36 pm
Mensajes: 1537
Ubicación: Tomares (Sevilla)
http://noticias.fotocasa.es/las-persona ... _7803.aspx

_________________
http://aegi.es


Arriba
 Perfil  
Responder citando  
 Asunto:
NotaPublicado: Dom, 27 Feb 2011 7:14 am 
Nuevo
Nuevo

Registrado: Dom, 27 Feb 2011 7:09 am
Mensajes: 4
Entonces no es el momento de comprar... claramente.

_________________
http://www.tarjetagold.com


Arriba
 Perfil  
Responder citando  
 Asunto:
NotaPublicado: Lun, 28 Feb 2011 1:47 pm 
Permanente
Permanente
Avatar de Usuario

Registrado: Jue, 27 Mar 2008 4:16 pm
Mensajes: 2977
TARJETA GOLD escribió:
Entonces no es el momento de comprar... claramente.


¿Pero es que alguien lo dudaba?


Arriba
 Perfil  
Responder citando  
Mostrar mensajes previos:  Ordenar por  
Publicar un nuevo temaPublicar una respuesta Página 1 de 1   [ 6 mensajes ]


¿Quién está conectado?

Usuarios navegando por este Foro: No hay usuarios registrados visitando el Foro y 27 invitados


No puede abrir nuevos temas en este Foro
No puede responder a temas en este Foro
No puede editar sus mensajes en este Foro
No puede borrar sus mensajes en este Foro
No puede enviar adjuntos en este Foro

Saltar a:  
cron




© 2003 de LaInmobiliaria.org, salvo los comentarios que son propiedad de sus respectivos autores.
Gracias a [p h p B B] por facilitarnos el código del programa.