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Borrón y cuenta nueva para el sector inmobiliario
El sector arranca de cero tras el fin de los incentivos fiscales de 2010
Entidades financieras y promotores insisten: 'es momento de comprar'
EL lento despertar del sector inmobiliario necesitaba un evento así para calentar el ambiente. Bancos cargados de pisos, consultoras y promotores -los que sobreviven- juntos bajo un mismo techo midiendo sus fuerzas y buscando el pulso al mercado con su 'stock', una vez más, rebajado.
El SIMA Primavera (11-13 de marzo, Ifema) inaugura la temporada de eventos inmobiliarios en un año que arrancó resacoso tras el empacho de ventas del último mes de 2010, cuando caducaba la desgravación fiscal para los compradores de pisos para las rentas medias.
Banca y promotores insisten: "es momento de comprar, los precios están ya en el suelo", como recuerda Manuel García, director territorial de Básico Homes, la firma que más género aportaba al salón, con 85 de las 280 promociones a la venta, la mayoría propiedad de bancos y cajas.
Sin embargo, en unos pasillos atestados de visitantes, pocos expositores esperaban cerrar muchas operaciones en el arranque del partido, sobre todo porque muchos de los primeros en presentarse en Ifema han sido, como advertía un expositor, "señores con traje y maletín". Será durante el fin de semana cuando se acerquen las parejas de jóvenes y las familias, clientes objetivos de la feria.
Pocas cruces al pasar lista de asistencia entre los grandes del sector: todas las grandes promotoras madrileñas (salvo Vallehermoso o Martinsa), pero sí las catalanas Hábitat Inmobiliaria y Metrovacesa; y las entidades financieras más activas en dar salida a sus activos adjudicados (Santander, Caixa Catalunya, e Ibercaja), salvo Caja Madrid y el BBVA, ausentes.
Gran parte de la oferta de los bancos y cajas de ahorros también se ofrecía en otros escaparates, los de las consultoras y entidades colaboradoras, como Roan, BNP Paribas o Básico.
Ofertas y descuentos especiales en las promociones de pisos terminados -'llave en mano'- en todos los 'stands', bonos vivienda de 6.000 euros, de 5.000, de 3.000... incluso ofertas especiales como una cocina gratis, en el caso de Banesto. Y rebajas, en algún caso hasta del 50%, desde la última tasación realizada al inmueble.
Y poca vivienda sobre plano, apenas las de Vía Célere -la promotora del ex Agofer Gómez Pintado- y Pryconsa. la mayoría situada en Valdebebas, los ensanches de Carabanchel y Vallecas, Tres Cantos y de los pueblos del sur de Madrid. "Llevamos 40 años construyendo pisos y pensamos permanecer otros cuarenta, por eso tenemos que seguir promoviendo. Los pisos que vendemos aquí se terminarán en 2012 y en 2013", explica Manuel Fernández, director de Márketing de la veterana y saneada Pryconsa.
Con tres cuartas partes de la oferta ubicada en la capital y alrededores, las mejores oportunidades sin embargo las ofrecen las promociones de la Costa Mediterránea, escoradas en los pasillos exteriores, pero con unos precios frente a los vistos en otras ediciones.
Año incierto
Para la mayoría de los expositores consultados por Elmundo.es, 2011 se presenta cargado de expectativas e incertidumbre a partes iguales y "cierta ilusión", destaca Eloy Bohúa responsable de Sima Primavera, "como lo demuestra la alta presencia de empresas en este salón".
"En general, ya estamos en precio", asegura Marisela González, responsable de BNP Paribas, que cree que este año no será 'el año cero' del sector sino uno más, en el que "depende de las zonas los precios no pueden bajar más e incluso suben -el centro de Madrid, por ejemplo- y en otros lugares, donde se construyó demasiado, seguirán bajando"(LO QUE HEMOS DICHO AQUÍ POR ACTIVA Y POR PASIVA)
Laura Crespo, responsable de Márketing de Gilmar, firma especializada en captación de pisos de segunda mano, se muestra esperanzada, señala que gracias al empujón del último mes del año pasado "superamos nuestras expectativas e incluso abrimos una delegación más".
EL MUNDO.ES
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) me caen como una patada en la entrepierna, y ellos, ilusos, lo hacen para animar a la gente a comprar porque con el IVA racaudaban la leche y sueñan que algún milagro les salve de la debacle hecatómbica que se les avecina, o sea, pérdida mayúscula de votos, que es lo único que preocupa a la clase política actual (a toda), pero quien está ahora al mando es el super mentiroso del ZParomasivo, mentiroso, pero de los de vredad, de los que se creen sus mentiras y defiende con vehemencia un hecho y el contrario a los 5 minutos.
