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NotaPublicado: Mar, 22 Mar 2011 3:54 pm 
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Registrado: Jue, 17 May 2007 6:56 pm
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http://www.elmundo.es/elmundo/2011/03/22/suvivienda/1300786197.html

Sin duda, este es el mejor momento para comprarse una vivienda, siempre y cuando al comprador le de igual perder una cuarta parte del dinero que page por ella.


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NotaPublicado: Mar, 22 Mar 2011 4:42 pm 
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Registrado: Mar, 27 Jul 2010 11:02 pm
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Debemos estar pillando a todos los despistaos de Boadilla, porque nosotros seguimos vendiendo y a un buen ritmo, mucho mejor que el año pasado.

De todos modos me hace mucha gracia como interpretan algunos las cifras que se dan.

creo que para ver datos reales habría que ver por zonas. Todavía estoy por ver que en Boadilla bajen ni un 5% en según qué zona, y habría que ver si la gente está dispuesta a vender palmando pasta, cosa que dudo mucho salvo que esté en situación límite.

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Mabe Asesores Inmobiliarios, s.l.
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NotaPublicado: Mar, 22 Mar 2011 8:01 pm 
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Registrado: Dom, 07 Oct 2007 11:30 am
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Ubicación: Madrid zona nor-oeste
mabeinmobiliaria escribió:
Debemos estar pillando a todos los despistaos de Boadilla, porque nosotros seguimos vendiendo y a un buen ritmo, mucho mejor que el año pasado.

.

:smt005
anda..¡¡ que casualidad... nosotros debemos esár pillando a los pobrecillos compradores que pueden comprarse una vivienda, de Boadilla para arriba.
:P
ahora, que claro, los que pueden comprarse casa, por que tienen ahorrado para la entrada y para los gastos (aunque algunos les sacamos el 110%), los que no pueden, siempre, antes de la burbuja, durante la burbuja, ahora y en el futuro SIEMPRE tendrán el msimo rollo y los mismos argumentos.
Pues se siente.
:roll:

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NotaPublicado: Mar, 22 Mar 2011 9:49 pm 
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Registrado: Jue, 27 Mar 2008 4:16 pm
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mabeinmobiliaria escribió:
Debemos estar pillando a todos los despistaos de Boadilla, porque nosotros seguimos vendiendo y a un buen ritmo, mucho mejor que el año pasado.


Hombre mabe, a todos, todos la verdad es que noooo. Te pongo un ejemplo:

http://www.mabeinmobiliaria.com/es/fich ... mueble-241

Este ático que anunciabas en Diciembre, por cierto, con un precio muy interesante, con una buena rebaja incluida en el precio, todavía NO has sido capaz de venderlo (al menos sigue anunciado en tu web), así que, no creo que todos los despistados este picando en boadilla ni mucho menos.

Recuerda: Ya no quedan ni despistados ni tontos con dinero :lol:


mabeinmobiliaria escribió:
creo que para ver datos reales habría que ver por zonas. Todavía estoy por ver que en Boadilla bajen ni un 5% en según qué zona, y habría que ver si la gente está dispuesta a vender palmando pasta, cosa que dudo mucho salvo que esté en situación límite.


Claro, pero es que para eso están las ESTADÍSTICAS Y LAS MEDIAS

Si en Boadilla no van a bajar ni un 5% (pese a que tu en tu web nos vendes bajadas del tipo “Rebajamos los precios hasta un 24% en más de la mitad de nuestros inmuebles”) eso significa que en otras partes de la geografía nacional, las bajadas serán de un 70%

¿Que la gente no quiere vender sin perder pasta??? Ningún problema, oferta hay toda la del mundo. La gente que quiera vender ahora y no este dispuesta a perder pasta con respecto a los últimos 7 años, sencillamente NO esta en el mercado (no deberían ni contar en las estadísticas del numero de gente que vende sus pisos)


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NotaPublicado: Mar, 22 Mar 2011 9:51 pm 
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Registrado: Jue, 27 Mar 2008 4:16 pm
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DESERT escribió:
ahora, que claro, los que pueden comprarse casa, por que tienen ahorrado para la entrada y para los gastos (aunque algunos les sacamos el 110%), los que no pueden, siempre, antes de la burbuja, durante la burbuja, ahora y en el futuro SIEMPRE tendrán el msimo rollo y los mismos argumentos.
Pues se siente.
:roll:


Si, estamos temblando todos los que queremos comprar casa pero no a los precios actuales, estamos realmente afligidos :smt005


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NotaPublicado: Mar, 22 Mar 2011 10:33 pm 
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Registrado: Dom, 07 Oct 2007 11:30 am
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Tormenta escribió:
Si, estamos temblando todos los que queremos comprar casa pero no a los precios actuales, estamos realmente afligidos :smt005

No, si yo no digo eso, no estais afligidos, sois así por naturaleza, que no es lo mismo; pero no te preocupes, hay cosas peores.

Personalmente a mi me fastidiaría llevar toda la vida alquilado pagándole la casa al casero. Pero lógicamente, no todo el mundo lo ve del mismo modo.

Debe ser muy impersonal y decadente eso de habitar una casa que no es tuya, estár siempre con limitaciones, sin ponerla realmente a tu gusto, ni decorándola al idem ya que se quedará en beneficio del casero y de estar siempre pendiente del mismo, para una temporadita está bien, un traslado, unas vacaciones, algo eventual, pero para vivirrr..???...a mi me gusta más pagar una hipoteca e ir pagando MI CASA, que por cierto ya no me queda mucho y un par de años al ritmo de amortización que llevo (gracias a las ventas :lol: ) la tendré pagada.
En fín, lo dicho: "ca uno e ca cual".

Imagen \:D/

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NotaPublicado: Mar, 22 Mar 2011 11:43 pm 
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Registrado: Jue, 27 Mar 2008 4:16 pm
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DESERT escribió:
Personalmente a mi me fastidiaría llevar toda la vida alquilado pagándole la casa al casero. Pero lógicamente, no todo el mundo lo ve del mismo modo.


Bueno, piensa que no todo el mundo puede ser propietario. No pasa nada por alquilar (como bien sabrás), también tiene sus cosas buenas (el propietario suele pagar el IBI y la comunidad), tus hijos no te meterán en una residencia y te incapacitarán solo por vender el piso y repartir, cuando te canses de la zona en la que vives te puedes cambiar de la noche a la mañana, puedes tener movilidad laboral, etc, etc... ¿Es mejor ser propietario? Probablemente SI, pero por supuestísimo que no a cualquier precio (y los precios actuales no incitan a ser propietario).Ser Propietario habiendo comprado en los años 90 tienes que ser fabuloso, ser propietario habiendo comprado entre 2003 y 2009 tiene que ser un infierno

Hay muchas cosas que se alquilan en la vida, y no pasa nada por ello...


DESERT escribió:
Debe ser muy impersonal y decadente eso de habitar una casa que no es tuya, estár siempre con limitaciones, sin ponerla realmente a tu gusto, ni decorándola al idem ya que se quedará en beneficio del casero y de estar siempre pendiente del mismo, para una temporadita está bien, un traslado, unas vacaciones, algo eventual, pero para vivirrr..???...a mi me gusta más pagar una hipoteca e ir pagando MI CASA, que por cierto ya no me queda mucho y un par de años al ritmo de amortización que llevo (gracias a las ventas :lol: ) la tendré pagada.
En fín, lo dicho: "ca uno e ca cual".


Pufff, Desert, eres más antiguo que la tía Antonia !!!

Eres comercial 100% (ole tus narices, eres bueno, muy bueno). Casi me has convencido, mañana mismo voy a ir a ver pisitos, que quiero decorar el mío solo para mi, que no se la quede luego el casero.


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NotaPublicado: Mié, 23 Mar 2011 1:44 am 
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Registrado: Mar, 27 Jul 2010 11:02 pm
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Tormenta escribió:
mabeinmobiliaria escribió:
Debemos estar pillando a todos los despistaos de Boadilla, porque nosotros seguimos vendiendo y a un buen ritmo, mucho mejor que el año pasado.


Hombre mabe, a todos, todos la verdad es que noooo. Te pongo un ejemplo:

http://www.mabeinmobiliaria.com/es/fich ... mueble-241

Este ático que anunciabas en Diciembre, por cierto, con un precio muy interesante, con una buena rebaja incluida en el precio, todavía NO has sido capaz de venderlo (al menos sigue anunciado en tu web), así que, no creo que todos los despistados este picando en boadilla ni mucho menos.

Recuerda: Ya no quedan ni despistados ni tontos con dinero :lol:


Si te fijas, ese ático, no está en los resultados de búsqueda. Me acabas de encontrar un error en la web, jejeje... lo tengo despublicado y no se debería poder ver. Este se vendió en Febrero y efectivamente estaba en muy buen precio, duró exactamente 2 meses en venta, jejeje... (obviamente esto lo tengo que corregir porque se me están viendo otros enlaces que están despublicados)

mira los resultados de búsqueda
http://www.mabeinmobiliaria.com/es/resu ... el%20Monte

Aún así ojalá pudiera vender todos los que tengo en cartera, jejeje. Dime una sola inmobiliaria que los venda en menos de un mes. Yo no te digo que estemos vendiendo como churros, sólo digo que estamos vendiendo a buen ritmo para los tiempos que corren.

con respecto a las bajadas, efectivamente hemos bajado hasta un 24% en algunos inmuebles obviamente sobrepreciados, en precios que oscilaban 1.200.000€ y que no son ni mucho menos facilmente vendibles, ni en época de bonanza.

Si te fijas en los que rondan los 350mil, o bajan muy pocos, o no baja ninguno, porque palmarían pasta, pese a que nosotros hemos insistido.

De todos modos, si te fijas en el claim es que hemos bajado hasta un 24% no que hemos bajado una media del 24%. Y obviamente esto es un trabajo de gregarios que hemos hecho, llamando uno por uno a nuestros clientes vendedores, con nuestra estrategia y convenciendoles, no sin dificultades, de lo más conveniente si quieren vender.

En cualquier caso, no estoy de acuerdo con lo que comentas al final, sobre el tema de estar en mercado o no, si no quieres bajar.

Lo que está claro es que el que quiere comprar, compra, y el que no quiere comprar como tú, busca siempre mil excusas para decir que no es el momento adecuado, o que todavía está muy caro, o que le ha salido un uñero y no puede ir a visitar viviendas... jejejejeje ay me parto...!!!

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NotaPublicado: Mié, 23 Mar 2011 10:08 am 
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Debe ser penoso, estár con amigos y decir: Nos vamos a tomar algo a casa ?... a casa? ...a mi casa?, a la casa de quien? será a la casa del casero donde tu estás alquilado, no por una temporadita, si no in-eternum.... que triste.

No os pasa eso? cuando oís a alguien decir: veniros a mi casa que preparo un algo.. sabiendo que están de alquiler y que la casa no es suya, en el fondo dan un poquito de pena.
...y en el fondo ellos, los arrendatarios:.... también lo saben y sienten y lo padecen,... también son humanos.
:cry:

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NotaPublicado: Mié, 23 Mar 2011 11:10 am 
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Registrado: Jue, 27 Mar 2008 4:16 pm
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Desert,

PENOSO es NO tener trabajo, estar enfermo, no tener alguien que te quiera, no llegar a fin de mes o ser un "hijoputa", lo demás son chuminadas.

Utilizas técnicas comerciales pasadas de moda, de comercial antiguo de los años 60. Necesitas un buen reciclaje, porque como te he dicho por ahí, eres más antiguo que la tía Antonia.


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NotaPublicado: Mié, 23 Mar 2011 11:13 am 
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Registrado: Jue, 27 Mar 2008 4:16 pm
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Mabe,

Buena explicación, salvo este último párrafo:

mabeinmobiliaria escribió:
Lo que está claro es que el que quiere comprar, compra, y el que no quiere comprar como tú, busca siempre mil excusas para decir que no es el momento adecuado, o que todavía está muy caro, o que le ha salido un uñero y no puede ir a visitar viviendas... jejejejeje ay me parto...!!!


Que como tu dices es para partirse de risa (pero de lo que escribes en él)


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NotaPublicado: Mié, 23 Mar 2011 12:34 pm 
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Registrado: Vie, 05 Nov 2010 7:59 pm
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Ubicación: Andalucia
No es mi guerra, pero voy a contestar, hay veces que os pasais los unos con los otros... deberiais mirar bien lo que decis, por que esto lo lee todo el mundo y a alguien le puede sentar realmente mal los comentarios aqui expuestos...


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NotaPublicado: Mié, 23 Mar 2011 1:04 pm 
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Registrado: Mar, 27 Jul 2010 11:02 pm
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Ubicación: Boadilla del Monte (Madrid)
Tormenta, me quedo satisfecho, sabiendo que das por buena la explicación, salvo la puntilla, que ya sabes que es como la firma de la casa ;-)

Te puedo asegurar que la estrategia la tengo bien clara, y que ni nosotros ("los profesionales") podemos hacer todo lo que quisiéramos, ni los compradores que esperan esa bajada de precios van a llegar a tenerla a los límites que se está comentando (salvo excepciones).

Y seguiré con mi estrategia mientras la cosa funcione, porque analizándolo detalladamente, no tiene que estar muy mal enfocada, cuando conforme está la cosa nosotros seguimos haciendo ventas. Eso sí, el porcentaje de efectividad es bajísimo (pa'que nos vamos a engañar :P)

De todos modos mi intención no es forrarme y ser multimillonario con esto, y menos en los tiempos que corren (sería un ingenuo), mi objetivo es pagar mis gastos y pagar las nóminas a final de mes y de momento se van cumpliendo.

por cierto, estoy de acuerdo con dobmar, deberíamos suavizarnos un pelín, porque se nos está yendo la pinza, jejeje esto más que un foro, parece una batalla jajaja.

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NotaPublicado: Mié, 23 Mar 2011 1:18 pm 
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Ubicación: Madrid zona nor-oeste
Tormenta escribió:
Desert,

PENOSO es NO tener trabajo, estar enfermo, no tener alguien que te quiera, no llegar a fin de mes o ser un "hijoputa", lo demás son chuminadas.

Utilizas técnicas comerciales pasadas de moda, de comercial antiguo de los años 60. Necesitas un buen reciclaje, porque como te he dicho por ahí, eres más antiguo que la tía Antonia.

No sé, a que te refieres, pero penosas hay muchas cosas, como siempre depende del punto de vista de cada cual. Hay penas relativas y absolutas, a mí, y hablo bajo mi punto de vista relativo, me dan pena, entre otras muchas cosas, los que llevan toda la vida alquilados presumiendo de poder comprar cuando les dé la gana pero que se siguen jactando de NO comprar porque los pisos no se los regalan y descojonándose de la gente que compró en plena burbuja.
Esos, son penosos, patéticos... que le vamos hacer..

Reciclarme ? pa qué? si me funciona... que estoy vendiendo macho, que no te enteras.
Los experimentos esos de reciclajes y otras técnicas en casa , a solas y a ser posible con gaseosa.


Dodmar, tranquilo, llevamos así años.

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NotaPublicado: Mié, 23 Mar 2011 3:02 pm 
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Registrado: Jue, 27 Mar 2008 4:16 pm
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DESERT escribió:
No sé, a que te refieres, pero penosas hay muchas cosas, como siempre depende del punto de vista de cada cual. Hay penas relativas y absolutas, a mí, y hablo bajo mi punto de vista relativo, me dan pena, entre otras muchas cosas, los que llevan toda la vida alquilados presumiendo de poder comprar cuando les dé la gana pero que se siguen jactando de NO comprar porque los pisos no se los regalan y descojonándose de la gente que compró en plena burbuja.
Esos, son penosos, patéticos... que le vamos hacer..

Reciclarme ? pa qué? si me funciona... que estoy vendiendo macho, que no te enteras.
Los experimentos esos de reciclajes y otras técnicas en casa , a solas y a ser posible con gaseosa.


Dodmar, tranquilo, llevamos así años.


Si de verdad te dan pena las personas que están de alquiler, realmente tu escala de valores es cuando menos muy muy muy peculiar. Y ya deberías saber que yo no me doy por aludido, porque como bien sabes yo NO estoy de alquiler.

Es más, creo que lo dices de verdad (que te dan pena los alquilados), porque como bien recordarás, también has comentado alguna vez que te dan mucha "pena" las personas que con 40 años no tienen casa en propiedad, lo cual me hace pensar que tienes una deformación profesional muy peligrosa que te la deberías mirar...

(Aunque es cierto que en tu último escrito estás maquillando tus palabras anteriores, añadiendo que "te dan pena los que viven de alquiler y presumen de poder comprar cuando quieran y se descojonan de los que compraron en la burbuja")

dobmar, no te preocupes, Desert es un buen forero, lo que pasa es que le mola este tira y afloja y este intercambio de mensajes, pero siempre desde la "educación" y el "respeto".


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