El STOCK de vivienda que queda ES LO PEOR.

DESERT · **Publicado:** Mié, 18 May 2011 8:56 am

Citar:

knight frank: "el stock de vivienda que queda es el peor y el más difícil de vender"
publicado por equipo@idealista

maqueta de pisos de obra nueva

Imagen

alberto prieto, director general de knight frank españa, asegura que las mejores viviendas se han ido vendiendo en los últimos años y que lo que ahora queda es "el stock más difícil de vender porque técnicamente son las peores viviendas y tendrán que rebajarse para ser vendidas"

prieto considera que el mejor momento para comprar vivienda en madrid fue hace un año o año y medio "por la conjunción de precios y cantidad de oferta". "ahora lo que queda es lo que técnicamente es peor", añade

en su opinión, prácticamente todas las promociones de obra nueva están en manos de entidades financieras. “cuando un banco decide ponerse a vender una promoción lo quiere hacer a toda prisa para evitar la competencia de otra entidad, por lo que le mete una rebaja considerable con la idea de no tener que volver a tocar ese precio. si no ajustan mucho a la baja y no venden, se arriesgan a que otro banco empiece a vender otra promoción más barata, paralizando sus ventas”, comenta

el experto augura entre dos y cuatro años para que se desatasque el problema financiero. además, estima que las ventas de viviendas no van a repuntar este año “porque el producto que va quedando es comercialmente inviable”, por lo que aboga por que se haga promoción nueva para que haya un aumento de ventas.

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Idealista.com
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cht... ,mira que lo hemos venido diciendo....cht...
:shock:

Tormenta · **Registrado:** Jue, 27 Mar 2008 4:16 pm **Mensajes:** 2977

Esta noticia que publica el Señor Desert es buenisima, ¿por qué? Porque ahora que se ha acabado el stock bueno de viviendas, promotoras y constructoras (que NO estén embargadas), pueden comprar suelo a precio REAL (a precio de 2011) y construir viviendas de calidad, eso si, aplicando el nuevo precio del suelo a la vivienda, en total, saldrán viviendas del orden de un 40% más baratas que en 2006/2007. Ya no pondrán de excusa para vendernos caro un piso que "el suelo se compró a un pecio muy elevado".

Estamos de enhorabuena los que queremos comprar. :smt041

DESERT · **Publicado:** Mié, 18 May 2011 5:05 pm

Tormenta escribió:

Estamos de enhorabuena los que queremos comprar. :smt041

Pues CLARO QUE SI hombre ¡¡¡ ahora esperar otros 3 ó 4 añitos entre que los empiezan y los terminan.
:smt041

Tormenta ante un dilema: feliz? porque ya tiene casa, pero triste porque ya no puede comer palomitas :cry:

Tormenta · **Registrado:** Jue, 27 Mar 2008 4:16 pm **Mensajes:** 2977

No negativices las noticias Don Desert, la noticia que has puesto es BUENISIMA.

Cualquiera que quiera comprar vivienda esta dispuesto a esperar 3 años e invertir ese 40% que se va a ahorra en su comprar, en un alquiler donde vivir mientras tanto (así además hace una gran labor social: hacer felices a los propietarios que alquilan sus piso), eso generar riqueza y lo demás son plamplinas.

La noticia es buena, aunque ti querías enfocarlo por otro lado (y yo te agradezco que la hayas publicado)

JRODRSAN · **Registrado:** Jue, 03 Ago 2006 7:32 pm **Mensajes:** 7123

Es falso que quede lo peor tanto en obra nueva como en segunda mano, rotundamente falso, no se venden porque no s efacilita la financiación, porque no hay confianza y porque hay gente convencida de que quizá bajen más.
Es falso que en general los bancos hagan fuertes rebajas d epromociones de obra nueva ya que las hipotecas son altas y no lo suelen poner por debajo.
Es falso que haya que promover más obra nueva porque en muchos sitios sobra obra nueva entre vivienda libre y de v.p.o.

DESERT · **Publicado:** Mié, 18 May 2011 6:49 pm

JRODRSAN escribió:

Es falso que quede lo peor tanto en obra nueva como en segunda mano, rotundamente falso, no se venden porque no s efacilita la financiación, porque no hay confianza y porque hay gente convencida de que quizá bajen más.
Es falso que en general los bancos hagan fuertes rebajas d epromociones de obra nueva ya que las hipotecas son altas y no lo suelen poner por debajo.
Es falso que haya que promover más obra nueva porque en muchos sitios sobra obra nueva entre vivienda libre y de v.p.o.

Completamente de acuerdo contigo JR, es falso de toda falsedad.
precisamente por eso lo puse, así, de paso, pongo contento a tormenta imbuido a si mismo en su ilusión.
:wink:

Tormenta · **Registrado:** Jue, 27 Mar 2008 4:16 pm **Mensajes:** 2977

Vaya por Dios,

Ahora resulta que Desert (de momento le quitamos el Don) se ha pasado de "listillo" y otro profesional (serio y correcto donde los haya) le ha dicho que su noticia es tan FALSA como los billetes de 2 euros, y el hombre entonces ha reculado (jajaja, para salir del paso escribe: "Completamente de acuerdo contigo JR, es falso de toda falsedad. , precisamente por eso lo puse, así, de paso, pongo contento a tormenta imbuido a si mismo en su ilusión", se le ha olvidado poner, que también la pone para intentar confundir a los posibles compradores que dudan si comprar o no ahora) .

Bueno, no pasa nada, entonces como hay vivienda de CALIDAD en stock (la debe haber a mansalva), vamos a ser positivos y vamos a esperar tranquilamente con las palomitas en la mano a que baje (y a que el banco quiera financiárnosla). :wink:

GRACIAS por tu aclaración JR. :smt038

MAL, MAL, MAL Desert [-X

JRODRSAN · **Registrado:** Jue, 03 Ago 2006 7:32 pm **Mensajes:** 7123

Oye Tormenta que Desert es un profesional serio, quizá no tan correcto como yo, eso es verdad. :wink:

DESERT · **Publicado:** Mié, 18 May 2011 7:55 pm

jejeje....ahora es EL MEJOR MOMENTO PARA COMPRAR de toda la serie histórica que se recuerda respecto a la compraventa de inmuebles.
Y esto es serio de toda seriedad.
otra cosa es que te den el crédito, mirate lo de VPO en la zona que buscas Tormenta.
si,si,si,si Tormenta
o no?. :wink:

Tu que opinas JR.

JRODRSAN · **Registrado:** Jue, 03 Ago 2006 7:32 pm **Mensajes:** 7123

Yo estoy viendo precios puntuales que desde luego son buenas oportunidades, y en segunda residencia todavía más, es buen momento para comprar si tienes bastante en efectivo, porque cuando los bancos empiecen a facilitar el crédito los precios dejarán de bajar.

Tormenta · **Registrado:** Jue, 27 Mar 2008 4:16 pm **Mensajes:** 2977

No, no, no, Desert, no desvies ahora el hilo hacía otra parte.

¡¡ TE HEMOS VISTO EL PLUMERO, machote !! :lol:

DESERT · **Publicado:** Mié, 18 May 2011 9:03 pm

jejeje.....jooo...¡¡ no me jo..as...¡¡¡
Plumero?
que plumero?
de pluma nada eh'''??...por lo menos de momento...nunca se sabe

No, ahora en serio, Tormenta si puedes comprar, compra ya porque te arrepentirás si compras cuando piensas, o bien llegarás tarde o bién no te podrás comprar un duplex, ni chalets en dos plantas, más que nada por las escaleras y el Lumbago (por la edad)...jajajaja...
:smt005

O bien: Mira a ver en Parla, leganés, orcasitas y por ahí, los precios están muy majos, hay bajadas importantes, en esas zonas.
:smt043

Tormenta · **Registrado:** Jue, 27 Mar 2008 4:16 pm **Mensajes:** 2977

Que si machote, que si !!!

Anda, abre otro post con otra noticia, que este ya queda almacenado para la posteridad en el histórico del foro :oops:

rojiblanco · **Publicado:** Jue, 19 May 2011 12:16 am

[/quote]Completamente de acuerdo contigo JR, es falso de toda falsedad.
precisamente por eso lo puse, así, de paso, pongo contento a tormenta

Citar:

O sea que el de la foto no es tormenta?

Por mi parte ya digo que no conozco muy bien las zonas de madrid pero en seseña seguro que encuentra algo que pueda comprar sin hipotecarse en exceso, y además es zona residencial como a él le gusta (porque se llama residencial francisco hernando, no?)

DESERT · **Publicado:** Jue, 19 May 2011 9:57 am

Si rojiblanco, también es un buen sitio para encontrar: "EL SUPER CHOLLAZO"

:smt005

Pero claro, está un poquiiito alejado....cht...si es que lo quieren todo, leches.

El STOCK de vivienda que queda ES LO PEOR.

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