Arnau, ¿cuánto tardas tú en ahorrar esos 70 mil eurillos de nada? que quieras vender, deacuerdo. que en ciertos casos lo consigas, cierto. pero yo que tu no tendría sobervia, puesto que quizás dentro de tres-cinco años ya no quieran pagarte esos 70 mil euros por un apartamento en 1ª o 2ª linea de mar.....ahora el comprador es el que puede permitirse apretar al vendedor.....eso es la realidad, y el que vende deberá ceder o no venderá....la gente que tiene dinero y sesera no invierte en ladrillo sabiendo que se está depreciando cada año que pasa y lo que le falta y piensa también en la inflación-pisos envejecidos dentro de unos años, eso todos lo sabemos.....y otra cosa, eso de que una chica ha ido con 70 mil euros ahorrados a comprar una chabola de 1 habitación y no le has hecho ni caso no te lo crees ni tú......pues anda que no hay estudios de 30-40 metros por ese precio en palma....lo siento pero aquí huele mucho a pepito, y te aconsejo algo, cambia de sector, fórmate en otro oficio, estudia porque dentro de diez años no vas a poder vivir de esto, a no ser que hayas estafado a muchos incautos entre 2004-2008, que todo puede ser. en fin, que para decir tonterias como las que dices mejor cállate....y si quieres argumentos para que cierres la boca de una vez, avísame......

Claro, si es que hay gente y comerciales pa tó.
Dependerá de lo ocupado que esté cada uno, si a mi me entra alguien que le detecto me va hacer perder el tiempo, te lo paso.
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El pobre sparky ese no se ha enterado de nada el hombre, y encima se pone digno. Que jartá de tonterías ha escrito en 4 lineas.

se cree el ladrón, que todos son ......

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SALUDOS.
“si, si... yo también sufro mucho”

Si esta necesita de compra o de venta me lo pasas que ya te mandaré tu parte correspondiente de los honorarios profesionales cobrados.

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http://aegi.es

Sparky, ehhh suena muy bien este nombre para un perro, me gusta .

¿de qué no me he enterado desert? si piensas que las cosas van a seguir de igual modo para que ´gente como tú haga mucho dinero sin dar un palo al agua es que eres muy listo, sobretodo soñador ......eres tú el ignorante, gracias a dios yo tengo información de primera mano y me temo que en los próximos diez años sobrevivirá el 20% de los trabajadores de tu sector. la gente ya no ve inversión en el ladrillo, hay más de diez razones para pensar que lo único que le falta al sector inmobiliario es morirse. no engañeis a mas incautos, demostrad ser al menos un poco humanos e id a ganaros el pan dignamente como lo hacemos los demas......y por último si piensas que los precios REALES, ojo, digo Reales, de la vivienda va a llegar a los precios del 2006 es porque aún no te has quitado la venda de los ojos......la gente ha espabilado tras la entrada de la crisis y no te va a regalar el dinero para que sigas viviendo a cuerpo de rey sin tener estudios (seguramente no los tienes porque sino te callarias) y sin tener un trabajo de verdad.

¿Tú te ganas la vida dignamente?, Nosotros sí, la mayoría tenemos estudios superiores, no engañamos a nadie(como bien dices hay mucha información) sino que convencemos, ayudamos en este foro desinteresadamente a que gente pueda resolver sus dudas, y desde luego éste es un trabajo de verdad y duro como así me han reconocido muchos clientes.
No sé que tendrás contra el sector inmobiliario en general pero tú mismo... porque da la impresión de que tienes un poco de envidia a que gente que trabaja en el sector inmobiliario pueda ganar mucho dinero(el señor Desert es uno de ellos) sin que por supuesto se lo haya regalado nadie.
Y ya que dices tener información de primera mano podrías decir de dónde la sacas para ver si esa información de primera mano es creible o no lo es(seguramente será tan poco creible como las de la mayoría), y eso de que no se invierte en ladrillo no te lo crees ni tu, si el precio es bueno se invierte como hoy unos buenos clientes míos que han comprado dos pisazos muy bien de precio como inversión, era un oportunidad de oro pues han comprado a unos 100.000 euros menos que la media d ela zona y encima nuevos.

Eso sí Sparky, ninguno sabemos a ciencia cierta qué va a ser de este sector y hasta donde pueden caer los precios y tus fuentes de información tampoco. Que está complicado sí, muerto, no.

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Aunque parezca increible mañana aún puedo hacerlo mejor

¿qué por qué va a seguir bajando el precio? mira:
1. fin de las desgravaciones por la compra de la vivienda.
2. 5 millones de parados. Tampoco hay indicios de recuperación.
3. 2 millones de viviendas construidas sin comprador, de momento.
4. hay viviendas ya construidas para abastecer a los potenciales compradores durante más de una decada sin tener que volver a construir en ese período de tiempo.
5. precio medio de la vivienda con tendencia a la baja por unos años/ el peor enemigo del precio- la inflación.
6. salario medio español de risa.
7. 40% menos de población joven que hace 20 años.
8. la mayoria de la gente ya no ve la vivienda como inversión.
9. todos los expertos en economía que no tienen intereses ocultos piensan lo mismo.
10. la gente se ha dado cuenta que hipotecas a 30-40 años es en toda regla un suicidio.
11. nuestros padres gastaban una media de 2 anualidades de su salario en pagar su vivienda. aún sigue el precio en 5 años de media.
¿¿sigo??

Sparky tiene razón, estais perdidos agentes ladrones, dentro de unos años viviremos todos en una fragoneta, en el acampao...yo ya estoy mirando el precio de las caravanas, además en Son Banya (poblado) la luz sale gratis .

http://casas.facilisimo.com/preciometro/

échale un vistazo al preciómetro. ¿ de veras hay algún indicio de que vaya a subir? noooooooooo...........yo no digo que vayais a vivir en una carabana, simplemente ganareis menos de lo que habeis ganado en la última década y os costará más barata la vivienda que a principios del 2000. igual de condiciones. enga a currar que hay que GANARSE el pan.

Yo no he dicho que no vayan a bajar y que el panorama actual no sea malo, por otro lado si bajan, más venderemos por lo tanto no ganaremos menos.
Si tu información de primera mano es el preciómetro de facilísimo.com te digo que es inexacto porque no refleja los precios reales de venta sino lo que baja de lo que se pide inicialmente y como muhca gente aun cree que pueden vender a precios de 2007 pues piden x, pasados uno meses piden x-y y el preciómetro refleja esa bajada pero no el precio real de venta.
Respecto a tus diez puntos comento:
1- Con un cambio de gobierno pueden volver las desgravaciones(pero la clave es el precio)
2- Cinco millones de parados SÍ perjudica a todos los sectores incluido el inmobiliario.
3-Dos millones construidas pero a veces en sitios poco apetecibles o con menos demanda(afueras, pueblos aislados, costa, montaña, etc), influye menos de lo que parece.
4-Perfecto, la mayoría de aquí no construimos sino que intermediamos y también trabajamos los alquileres, la mayoría de promotoras los intentan vender por su cuenta y no nos afecta, casi nos beneficia el que construyan menos.
5-Sí es lógico que no suba hasta que no se financie más baje el precio y aumente la población con trabajo(sólo venderá el que quiera vender )
6-Cierto, salario español birrioso y la tendencia es que sea peor para crear más empleo con el agravante de que en España hace falta más industria. Evidentemente ayudará a que la gente se de cuenta de no pedir barbaridades que nadie está dispuesto a pagar.
7- La gente joven salvo cambio en las condiciones financieras alquilará, afortunadamente hay gente de mayor edad que compra porque s eles queda grande su piso actual y treintaañeros a los que se les queda pequeña la casa.
8- Hoy por hoy pocas inversiones hay buenas(el oro reventará también) y la bolsa sin comentarios...., lo cierto es que hay mucha demanda de alquiler y un piso comprado como inversión se puede alquilar fácilmente con una rentabilidad que va mejorando proque al bajar los precios se está recuperando rentabilidad porque los alquileres han bajado pero se están manteniendo.
9-Todos los expertos de economía fueron unos inexpertos y recomendaban comprar los que tenían intereses y los que no, ahora es muy fácil hablar, me habría gustado que lo hubiesen dicho hace años.
10-El suicidio es el precio, no la hipoteca a 30-40 años.
11-A nuestros padres no les importó vender sus pisos por ocho o diez veces más no queriendo nunca vender por debajo del vecino y se lanzaron a comprar segundas residencias(colaborando en la burbuja inmobiliaria), conociendo la mayoría de ellos una estabilidad laboral que se ha perdido, lo único malo que pagaban hasta un 14% de interés pero no es lo mismo ahorrar eel 10-20% de cinco millones de pesetas que de 50 millones de pesetas con un sueldo que poco ha subido y que incluso se ha devaluado porque con el cambio de la peseta al euro todo ha subido una barbaridad.

Sigue por favor...

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Aunque parezca increible mañana aún puedo hacerlo mejor

Como estoy con la blackBerry, no me puedo extender mucho, pero los resultados que yo veo son: los promotores están jodidos, pero nosotros somos intermediarios. La gente tiene que vivir en algún sitio, por lo tanto compraran o alquilarán, si hacen esto ultimo perfecto subiran el precio del alquiler, nuestros honorarios serán mayores. Y ademas las viviendas que alquilen seran de un propietario normalmente inversor que como los precios seguiran bajando, seguirán comprando, por lo tanto venderemos mas, con unos honorarios del 6%... No contéis conmigo para la auto caravana por ahora.
Disculpen el resumen.


P.D.: sparky30, te noto muy enfadado, ¿cual es el motivo? si se puede saber claro.

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http://aegi.es

Hombre pues claro que ganamos menos que hace unos años, nosotros y cualquiera que tiene una empresa, fijate hasta los funcionarios ganan menos.
Pero te puedo asegurar que a mi y a más de uno de este foro, seguimos viviendo sin problema.
Y a pesar de ser muy tonto, sin estudios (como tu dices ) sigo viviendo sin problema, incluso bastante mejor que otros que tienen muchos estudios. .

eso está claro, si gente que no tiene estudios puede vivir mucho mejor que otros que si los tiene es que algo falla en el sistema, si en un país que su renta por cápita es la mitad que la de otros se vende la vivienda el doble de cara es que algo falla en el sistema, si en un pais hay 20% de la poblacion activa en Paro es que algo falla en el sistema, si en un pais los maleantes y los ladrones se pueden hacer ricos de la noche a la mañana es que algo falla en el sistema y puedo seguir hasta mañana.........vosotros no teneis la culpa, la culpa la hemos tenido todos, unos por aprovechados y otros por ser unos ignorantes, no se que es peor la verdad.......al comentario de antes de si estoy o no enfadado pues te diria que en cierto modo si, pero no por el tema de la vivienda sino porque la crisis a final de cuentas siempre la pagan los mismos.

No voy a perder ni un minuto en contestar a tipejo este, solo 30 seg. en contestaros a vosotros: Está amargado y le jode que nosotros ganemos dinero, pues si ganamos, y a nada que hagamos ganamos mucho, ah.. honradamente y desde hace muuucho tiempo (92-93) he pasado crisis inmobiliarias y sabiondos como este les ha habido siempre y los hay en todos los sectores, un listillo resentido.... aunque se lo expliquemos no tiene capacidad de entenderlo, no insistáis, no ha pasado de EGB básica el pobre......a que jode.¡¡¡





coño ¡¡ que sorpresa, en algo estamos de acuerdo..¡¡¡ me gusta el resumen.

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SALUDOS.
“si, si... yo también sufro mucho”

Desert, creo que tu escasa inteligencia no te deja ver más allá. Eres tan ignorante que solo a tí se te ocurriría comparar la crisis de los 90 con la de hoy dia. Eres petulante tio, de verdad, me hace hasta gracia ver como te vanaglorias a tí mismo y para colmo alardeas de haber ganado mucho dinero honradamente. Creo que el tipejo eres tú, porque alguien que ha sacado buena tajada del asunto ni se molesta en entrar al trapo. Como se dijo en la película Gladiator: PRONTO TUS DIAS DE GLORIA VERÁN SU FIN.