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NotaPublicado: Lun, 10 Oct 2011 9:35 am 
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Registrado: Jue, 27 Mar 2008 4:16 pm
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La sequía de compraventas de viviendas se agrava

- El octavo mes de 2011 apenas se cerraron 27.038 operaciones, un 38% menos.

- Segundo peor dato histórico de la estadística que se elabora desde 2007

- El segmento de inmuebles a estrenar, de nuevo el mayor damnificado (-41,4%)


Vender una casa no se ha convertido en misión imposible, pero casi. Por sexto mes consecutivo, el número de compraventas de vivienda continúa hundiéndose. Durante agosto apenas se cerraron 27.038 transacciones (la segunda cifra más baja de la serie histórica que comenzó en 2007), un 38% menos que en el mismo periodo de 2010, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

La depresión inmobiliaria no cesa. El octavo mes de 2011 se saldó con el segundo peor dato histórico de la estadística. Sólo en abril de 2011 se hicieron menos operaciones de compraventa de viviendas (24.100 transacciones).

De esta forma, las operaciones de transacciones de viviendas profundizan su caída y bajan por sexto mes consecutivo: en julio descendieron un 34,8%, en junio retrocedieron un 22,9%; en mayo, un 18,3%; en abril, un 29,7%, y en marzo, un 11,9%.

Dichos descensos se producen después de haber iniciado 2011 con tasas positivas, al haber registrado un aumento del 10,5% en febrero y del 19,6% en enero, mes en el que se rompió la senda negativa que el indicador había experimentado en los cuatro últimos meses de 2010. Un tímido resurgir debido, principalmente, al adelanto de compras en el tramo final de 2010 incentivado por el fin de la desgravación fiscal para todas las rentas y que se plasma en la estadística del INE con unos dos meses de retraso -de ahí los incrementos de enero y febrero-.

En tasa intermensual (agosto sobre julio), la actividad experimentó un retroceso del 4,8%.

De las 27.038 transacciones registradas, el 86,5% fue sobre vivienda libre y el 13,5% sobre vivienda protegida. En concreto, las transacciones por compraventa de viviendas libres cayeron un 39,9% respecto a agosto de 2010, hasta sumar 23.386 operaciones; y las de protegidas descendieron un 22,3%, con 3.652 transacciones.

Por otro lado, la compraventa de viviendas nuevas cayó en agosto un 41,4% en tasa interanual, hasta 13.476 transacciones, mientras que la de viviendas usadas retrocedió un 34,2%, con 13.562 operaciones en el octavo mes del año 2011. Del total de operaciones del mes, el 49,8% de las viviendas transmitidas por compraventa en agosto fueron nuevas y el 50,2% usadas.

FUENTE


Que tomen nota los vendedores particulares de pisos (que áun tienen esperanzas de que su piso se revalorice con el cambio de gobierno), y que tomen nota los bancos (que aún tienen esperanza de que si aguantan un poco más el stock, esto irá pa´rriba).


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NotaPublicado: Lun, 10 Oct 2011 10:38 am 
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Registrado: Jue, 03 Ago 2006 7:32 pm
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Pues sí, mientras no bajen y sobre todo no financien los bancos vender es casi misión imposible salvo zonas muy cotizadas ajenas a estos vaivenes y pisos muy baratos(que aun así encuentran el escollo de la financiación)

_________________
Aunque parezca increible mañana aún puedo hacerlo mejor


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NotaPublicado: Lun, 10 Oct 2011 2:42 pm 
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Registrado: Jue, 27 Mar 2008 4:16 pm
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A mi lo que más me "alucina" de todo esto es que los vendedores particulares (que son la mayoría) están convencidos que pueden volver a subir los precios de los pisos a niveles de 2006/2007, no se dan cuenta de que no solo no subirán, sino que el año que viene los precios serán más bajos que los actuales (hablando en terminos generales)... (o quizás es que yo vivo uan realidad distinta al del resto de seres humanos).

Los bancos es otro cantar. Aunque no se bajan de la burra (no bajan el precio de sus pisos-porquería porque a cambio tienen el poder de dar financiación), PERO podría ser que les quedará poco, muy poco, para comenzar a claudicar y quitarse sus pisos-porquería al precio que sea...

El 2011 esta perdido para (casi) todo el mundo, pero la verdad es que el 2012 puede traer cambios importantes y sobre todo cambios de mentalidad...


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NotaPublicado: Lun, 10 Oct 2011 6:14 pm 
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Registrado: Sab, 02 Feb 2008 8:31 pm
Mensajes: 10915
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El 2011 esta perdido para (casi) todo el mundo, pero la verdad es que el 2012 puede traer cambios importantes y sobre todo cambios de mentalidad...


A ver si es verdad...


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NotaPublicado: Lun, 10 Oct 2011 6:29 pm 
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Registrado: Dom, 07 Oct 2007 11:30 am
Mensajes: 14604
Ubicación: Madrid zona nor-oeste
Tormenta escribió:
El 2011 esta perdido para (casi) todo el mundo, pero la verdad es que el 2012 puede traer cambios importantes y sobre todo cambios de mentalidad...

Que traiga la recuperación de la confianza de la gente en el sistema-estado-gobierno, que con este des-Gobierno es un milagro subsistir.
Verás como así SI se recupera la alegría, el crédito y las ganas de comprar,...alegría, coño..alegría...jeje
:lol:

_________________
SALUDOS.
“si, si... yo también sufro mucho”


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