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NotaPublicado: Vie, 21 Oct 2011 1:40 pm 
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Registrado: Dom, 07 Oct 2007 11:30 am
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miedo en el mercado inmobiliario por el precio al que santander podría cerrar su liquidación de inmuebles


santander habría recibido dos propuestas de firmas de capital riesgo para comprar sus activos inmobiliarios. se trataría de un paquete mixto de inmuebles y suelo y cuya valoración interna sería de unos 3.000 millones de euros. las ofertas recibidas y que se están negociando supondrían un descuento sobre esa valoración superior al 50%. en el mercado hay miedo por el impacto que pueda tener esta macro operación en los precios inmobiliarios

según publica expansión, santander estaría dispuesto a desprenderse de activos por hasta 3.000 millones de euros, es decir, casi un tercio de su cartera inmobiliaria, pero por el momento ha recibido ofertas por 1.300 millones (-57% de descuento). la venta de un paquete que incluye un 60% de viviendas, un 20% de activos de uso terciario y un 20% de suelo

los compradores estarían presionando para que el descuento ascienda incluso al 70% pero se estaría encontrando con el rechazo del banco, cuyas provisiones cubrirían una rebaja de hasta el 40%. no obstante, el tamaño de la operación anticipa una negociación larga, que podría alargarse numerosos meses y que ya arrancó hace también varios meses

anticipo de años malos

josé barta, profesor de estrategias para mercados, señala en diario financiero que "santander ha optado por ponerse en posición de liquidez, aun cuando la misma le genere pérdidas a corto plazo. y esto solo puede ser debido a que su estimación para el 2012 y el 2013 se aproxima a la de anni horribiles"

y es que de repente se coloque en el mercado tal cantidad de activos inmobiliarios por parte del primer banco español supone someter al mercado y al resto de entidades a una fuerte presión a nivel de precios de sus activos inmobiliarios. de hecho, el diario expansión señala que el banco de españa podría mostrar su desagrado sobre la operación por los fuertes descuentos que darían al mercado

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NotaPublicado: Lun, 24 Oct 2011 1:54 pm 
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Registrado: Jue, 27 Mar 2008 4:16 pm
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Después del Santander vendrá el BBVA, y después el resto de bancos y cajas...

Que vayan tomando nota también los vendedores particulares, porque todos esto movimientos, en principio, traerán nuevas bajadas al mercado inmobiliario.

Desde mi punto de vista el vendedor que no haya querido bajar precio en 2010 y en 2011, lo tendrá que hacer en 2012 (si quiere vender) pero con mayor descuento que si lo hubiera hecho en los 2 años anteriores.


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NotaPublicado: Lun, 24 Oct 2011 4:31 pm 
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Registrado: Dom, 07 Oct 2007 11:30 am
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Tormenta escribió:

Que vayan tomando nota también los vendedores particulares, .....

.

Y los constructores que se aventuren a construir próximamente, tendrán que igualarse a los precios que la banca marque como normales.

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SALUDOS.
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NotaPublicado: Jue, 24 Nov 2011 2:18 pm 
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Sí, si, luego vendran todos los bancos!



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NotaPublicado: Jue, 24 Nov 2011 4:42 pm 
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Sí, pero no se ha pensado en la influencia del nuevo gobierno que de hecho está teniendo reuniones estos días con los jerifaltes bancarios de este país, ya veremos si pierden tanto los bancos y si bajan tanto.

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Aunque parezca increible mañana aún puedo hacerlo mejor


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