En los últimos meses hemos visto como las ventas de pisos han ido disminuyendo progresivamente, pero aún así las transacciones de inmuebles se siguen produciendo. En todo este tiempo, diferentes factores como la disminución en la concesión de préstamos y que las familias tienen menos dinero para invertir, han dado lugar a esta situación. Pero… ¿dónde se venden más viviendas actualmente en España?
Según los datos disponibles en el Instituto Nacional de Estadística (INE), en los ocho primeros meses del año se han producido un total de 262.664 compraventas de vivienda.

Por cifras absolutas, Andalucía encabeza la clasificación de viviendas vendidas con un total de 52.367 viviendas vendidas, seguida de lejos por Madrid ( 36.144) la Comunidad Valenciana (34.801) y Cataluña (34.348)

En la siguiente gráfica se puede ver la evolución de las viviendas vendidas en los 8 primeros meses de 2011 en las diferentes Comunidades Autónomas.

Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto TOTAL
Aragón 1.558 952 728 559 600 725 739 808 6.669
Asturias 956 1.390 803 471 621 592 598 473 5.904
Andalucía 9.229 7.958 6.658 4.788 5.947 6.077 6.481 5.229 52.367
Baleares 893 886 747 531 702 654 560 681 5.654
Canarias 1.921 1.808 1.447 1.232 1.370 1.116 1.037 1.373 11.304
Cataluña 5.818 6.543 4.084 3.087 4.198 3.299 3.633 3.686 34.348
Cantabria 778 784 551 381 684 516 616 508 4.818
C. La Mancha 2.296 2.105 1.452 1.097 1.287 1.314 1.478 1.130 12.159
Castilla León 2.828 2.787 1.726 1.356 1.589 1.406 1.148 1.509 14.349
Extremadura 1.200 927 703 496 877 816 690 549 6.258
Galicia 2.180 2.360 1.615 1.204 1.193 1.223 1.039 1.140 11.954
La Rioja 428 515 276 198 282 253 189 212 2.353
Madrid 5.680 7.111 4.810 3.035 4.231 4.218 3.635 3.424 36.144
Murcia 1.384 1.589 1.204 856 1.114 1.130 1.096 869 9.242
P. Vasco 1.583 1.952 1.534 1.085 1.346 1.183 1.065 1.149 10.897
Navarra 446 384 378 260 350 319 309 366 2.812
C. Valenciana 5.739 5.473 4.324 3.392 4.332 3.673 4.000 3.868 34.801
Ceuta y Melilla 96 83 66 72 74 98 78 64 631
Viviendas vendidas por habitante

Sin embargo, según los datos ofrecidos por el INE, durante el mes de agosto la comunidad con un mayor ratio de viviendas vendidas por habitantes es Cantabria, con 105 viviendas vendidas por cada 100.000 habitantes. En segunda posición se encuentra la Comunidad Valenciana (94 por cada 100.000 hab.), seguida de La Rioja (82 por cada 100.000 hab.)

En el polo opuesto se encuentra Galicia, con 49 viviendas vendida por cada 100.000 habitantes; seguida de Asturias (52 por cada 100.000 habitantes) y de las ciudades autónomas de Ceuta y (56 por cada 100.000 hab.).

Ratio de viviendas vendidas por cada 100.000 habitantes.
Comunidades Autónomas Viviendas vendidas por cada 100 mil habitantes
Aragón 74
Asturias 52
Andalucía 79
Baleares 77
Canarias 80
Cataluña 62
Cantabria 105
C. La Mancha 68
Castilla León 72
Extremadura 62
Galicia 49
La Rioja 82
Madrid 66
Murcia 77
P. Vasco 64
Navarra 72
C. Valenciana 94
Ceuta y Melilla 56

El factor financiación

Efectivamente, la crisis ha hecho caer las ventas de viviendas de forma muy acusada, sin embargo un reciente estudio de fotocasa.es destaca que en la mentalidad de los españoles persiste la compra de vivienda muy por delante que el alquiler. Concretamente, el estudio señala que un 84,3% de los españoles se muestran a favor de la compra de la vivienda como opción de vida; lo que demuestra que el sentimiento de propiedad sigue muy arraigado en la mentalidad española.

Sin embargo esta mentalidad no se está viendo reflejada en las cifras de ventas, y otro factor determinante es la falta de financiación. Según estadísticas del INE, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas cayó un 41,7% en agosto en relación a igual mes de 2010, hasta situarse en 29.231, la cifra más baja de toda la serie histórica, iniciada en 2003.

Con este descenso interanual, las viviendas hipotecadas acumulan ya más de un año de caídas. El descenso de agosto es algo menos pronunciado que el de julio, que fue del 47%. Aún así, nunca antes hasta el pasado mes de agosto se habían constituido menos hipotecas sobre viviendas.

En los ocho primeros meses de 2011, las viviendas hipotecadas se redujeron un 29,7% respecto al mismo periodo de 2010. En tasa intermensual, las viviendas hipotecadas bajaron en agosto un 1%, frente al descenso del 9,7% que experimentaron en julio.

los que tienen ahorros tendrán que estar atentos.

Pues ya sabes, ya puedes ir mirando la web de Desert .

....sin hacerme el arakiri.