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NotaPublicado: Jue, 15 Dic 2011 8:10 pm 
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Registrado: Jue, 27 Mar 2008 4:16 pm
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La vivienda seguirá sobrevalorada tres años más pese a la recesión y el paro

- La tasa de paro seguirá por encima del 21% en 2015
- El consumo interno no volverá a crecer hasta 2013
- La inversión privada aumentará en 2013 si las empresas tienen suficientes beneficios
- El Producto Interior Bruto caerá un 0,2% en 2012 y crecerá un 0,8% en 2013
- La inflación será del 2% el próximo año

La crisis que comenzó en la segunda mitad de 2007 tiene visos de agravarse. Tras pasar una dura recesión en 2009, España podría ver de nuevo contraída su economía en 2012, cuando el Producto Interior Bruto (PIB) caerá un 0,2%.

"El nuevo Gobierno hereda una economía que está entrando en una segunda recesión", advierte la consultora Ernst & Young. Un informe sobre sus perspectivas para los próximos años parte del hecho de la ralentización de la economía desde el primer trimestre de este año y apunta que no volverá a la senda de la recuperación hasta la segunda mitad del próximo.

Pero la crisis no supondrá un ajuste a corto plazo de algunos de los errores pasados. "Los precios de la vivienda están aún probablemente sobrevalorados y esperamos que continúen cayendo durante al menos los próximos tres años ", advierte la consultora.

Según sus perspectivas, "una significativa recuperación de la construcción residencial parece estar lejos". Un problema dado el peso que ha tenido el 'ladrillo' en la actividad económica en la última década.

Con una economía estancada y un duro ajuste del gasto público, España depende de sus empresas y de la exportación, para lo que se necesita competitividad. Sin embargo, la inversión privada no volverá a crecer hasta 2013, y apenas un 0,9%, cuando las empresas se animen "conducidas el aumento de sus beneficios".

El consumo seguirá siendo débil al combinarse la necesidad de reducir el endeudamiento pasado, el elevado incremento de los precios -3,1% en 2011 y 2% en 2012- y la continua destrucción de empleos. Con una tasa de paro cercana al 24% en 2012, el consumo interno caerá el próximo año (-0,4%) y no volverá a repuntar (0,8%) hasta 2013.

"La pobre la contratación del sector servicios y la temporalidad durante la temporada turística ha sido significativa", incide Ernst & Young. Según la consultora, la dependencia de otros países se notará en una caída de las exportaciones, que pasarán de representar 2,1 puntos en el crecimiento del Producto Interior Bruto (PIB) en 2011 a 1,5 en 2012.

La consultora señala que los indicadores de confianza sobre la actividad industrial apuntan a un deterioro mayor de la economía. Mientras el índice manufacturero recogió una brusca caída en noviembre, los indicadores de confianza de la Comisión Europea apuntaron que en septiembre se sintió haber tocado suelo en cuanto al hundimiento de la construcción.

Sin crédito no fluye la economía
El ajuste de los precios de las viviendas, absorbidas por la banca ante la morosidad de sus clientes (7,2% de mora en septiembre), supondrá un ajuste de los balances de las entidades que a su vez se trasladará a una menor concesión de préstamos, "minando una economía ya débil".

De los 106.000 millones de euros que la Autoridad Bancaria Europea calculó que necesitan de recapitalización las entidades del 'Viejo Continente', 26.000 millones pertenecen a las cinco mayores bancos de España. Ello se traducirá en menos crédito para hogares y empresas, y por tanto menos actividad.

Por otra parte, el gasto público no podrá compensar el privado. Según Ernst & Young, las administraciones públicas "introducirán nuevas medidas de austeridad fiscal en 2012" para intentar cumplir el déficit del 4,4% del Producto Interior Bruto previsto para 2012, pues el Banco de España ya ha reconocido que es difícil que se cumpla el objetivo del 6% en 2011.

FUENTE


Jope !!! Y yo que creía que 2012 iba a ser un buen año para comprar piso, y resulta que vienen unos agua fiestas y me aconsejan que siga ahorrando los próximos 3 años debido a que vamos a seguir con sobrevaloración inmobiliaria.

Al final va a tener razón el forero Jesús y uno no va a poder comprar nunca. :twisted:


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NotaPublicado: Vie, 16 Dic 2011 12:58 pm 
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Registrado: Dom, 07 Oct 2007 11:30 am
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Aquí, me parece a mi, que ya se están pasando un pelín...


Con estas noticias te veo sin comprar hasta la 3ª edad.
:wink:

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NotaPublicado: Vie, 16 Dic 2011 1:27 pm 
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Registrado: Jue, 27 Mar 2008 4:16 pm
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Tu crees que se están pasando ?

Bien, ahora yo te pregunto (y lo hago en serio), ¿Qué estimulos ves tus, para pensar que el precio de las viviendas (no en tu zona, sino a nivel general en el territorio nacional) han tocado o están a punto de tocar suelo en el precio?

Soy todo :shock:


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NotaPublicado: Vie, 16 Dic 2011 4:33 pm 
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Registrado: Sab, 02 Feb 2008 8:31 pm
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Muchos bienes van a seguir bajando en el 2012, y son estos mismos inmuebles que se irán vendiendo. Hablo de bajadas reales a precios de mercado, logicamente. No de los que van a bajar 30 cuando les sobra ahora 50. :wink:


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NotaPublicado: Vie, 16 Dic 2011 5:04 pm 
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Todo apunta que a lo largo del 2012 seguirán bajando los precios. Hace un par de días leí una noticia que decía que España tenía un stock de viviendas construidas hasta el año 2015...

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NotaPublicado: Mié, 25 Ene 2012 2:19 pm 
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Los bancos van acumulando vivienda embargadas! por fuerza deberían de bajar los precios!


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NotaPublicado: Mié, 25 Ene 2012 2:41 pm 
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Registrado: Jue, 27 Mar 2008 4:16 pm
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En un altisimo porcentaje, las viviendas de los bancos suelen ser auténticos zulos con humedades, sin ascensor... infraviviendas en toda la extensión de la palabra. Esas vivendas y nada (para un español medio) son lo mismo.

Y las promociones nuevas que tienen no suelen estar en el Paseo de la Castellana precisamente (que se lo digan a los de Seseña).


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NotaPublicado: Vie, 03 Feb 2012 10:33 am 
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Registrado: Lun, 05 Sep 2011 3:29 pm
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que dices??????


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NotaPublicado: Vie, 03 Feb 2012 11:57 am 
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Que lo que digo es que cuando nos tomamos ese café !!


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NotaPublicado: Vie, 03 Feb 2012 2:24 pm 
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Registrado: Dom, 07 Oct 2007 11:30 am
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Ubicación: Madrid zona nor-oeste
Tormenta escribió:
Que lo que digo es que cuando nos tomamos ese café !!

Me apunto, aunque solo sea para sujetar la vela.
:P

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NotaPublicado: Mar, 07 Feb 2012 7:01 pm 
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Sí que es un poco deprimente esto la verdad.

Leyendo...
Guindos dice: "La reforma financiera busca pisos más baratos y créditos más fáciles"
El ministro de Economía ha desvelado hoy que lo que busca la reforma del sistema financiero es que los españoles tengan acceso a viviendas más baratas y créditos más fáciles. La reforma obligará a las entidades financieras, entre otras cosas, a guardar 10.000 millones de euros para cubrir créditos sin riesgo.

¿Y si no consiguen reunirlos cuál es la solución? Cerrarlos? No ofrecer crédito?

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Inmobiliaria lalala


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NotaPublicado: Jue, 09 Feb 2012 12:04 pm 
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Ubicación: Gijón
En Gijón no bajan nada los precios en los escaparates de las inmobiliarias, de hecho creo que son los mismos desde hace años. Lo que no quiere decir que se vendan por el precio anunciado, pero a primera vista NO bajan.


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NotaPublicado: Jue, 09 Feb 2012 5:15 pm 
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Registrado: Jue, 03 Ago 2006 7:32 pm
Mensajes: 7120
Mary escribió:
En Gijón no bajan nada los precios en los escaparates de las inmobiliarias, de hecho creo que son los mismos desde hace años. Lo que no quiere decir que se vendan por el precio anunciado, pero a primera vista NO bajan.

Curioso, no deben de tener mucha prisa los propietarios de Gijón.

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Aunque parezca increible mañana aún puedo hacerlo mejor


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NotaPublicado: Vie, 10 Feb 2012 12:57 pm 
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Registrado: Jue, 27 Mar 2008 4:16 pm
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JRODRSAN escribió:
Mary escribió:
Curioso, no deben de tener mucha prisa los propietarios de Gijón.


Es que, aunque muchos piensen/penseis que las bajadas han sido generalizadas, es algo totalmente falso, hay muchas, muchisimas zonas donde se piensan que estamos en 2006, y que esto se va a arreglar solo, y que aguantando un poco el piso, dentro de nada precios de nuevo a 2006/2007.

De ahí el derrumbe en el nº de viviendas vendidas en 2011 (y lo que te rondaré morena).


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NotaPublicado: Lun, 27 Feb 2012 2:17 pm 
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Registrado: Lun, 05 Sep 2011 3:29 pm
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Yo estoy completamente de acuerdo con el post, la vivienda no puede subir, durante mucho tiempo, el país esta en unos momento muy complicados, las viviendas han bajado mucho y todavía tienen que bajar un poco más debido a que los bancos han aguantado el precio, pero ahora ya no pueden más.


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