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El precio de la vivienda sube en Dublín, pero cae en el resto de Irlanda
24/05/2012 Noticias EFE


Dublín, 24 may (EFE).- El precio de la vivienda en Dublín subió durante el pasado abril por segundo mes consecutivo, por primera vez desde 2007, mientras que en el resto de Irlanda continuó cayendo, según informó hoy la Oficina Central de Estadísticas (CSO).

Según los datos difundidos, las casas en la capital irlandesa se revalorizaron un 0,2 % el pasado abril, mientras que los apartamentos lo hicieron en un 2,6 %.

La CSO señaló que el mercado inmobiliario presenta "señales de estabilización", después de que la caída del precio de la vivienda entre los meses de abril de 2011 y de 2012 se situara en Dublín en el 17,3 %.

En el resto del país, las casas y apartamentos se abarataron durante esos doce meses un 16,1 %, según el estudio.

Respecto al pasado mes de marzo, el precio de la vivienda en Dublín subió en abril un 0,5 %, frente a la caída del 2 % experimentada fuera de la capital.

Los expertos hablan ya de la aparición de un mercado inmobiliario de "dos velocidades", evidente también en el precio de los alquileres en Dublín y Cork, las principales ciudades irlandesas, donde comienza a encarecerse, mientras que en las zonas rurales continúa cayendo.

Recuerdan, no obstante, que desde el comienzo de la crisis en 2007 el desplome del sector ha sido más severo en la capital que en otras partes del país, con una caída de los precios del 57 % y el 47 %, respectivamente, hasta dar un global de aproximadamente el 50 %.

También advierten de que las dos subidas mensuales registradas en marzo y abril podrían ser engañosas, pues algunos analistas prevén que el precio de la vivienda en toda Irlanda podría todavía caer hasta el 65 % o 70 %.



Si, ya se lo que diran algunos, que esto no pasara en España, que España is diferent porque todo el mundo quiere tener pisito. Eso mismo decian cuando empezo la crisis y empezo a caer el precio de la vivienda en EEUU, que España era diferente y aqui no caerian los precios, y ya llevamos una caida del 30%, y lo que queda.

PUES TE CUELAS, ya hay muchas zonas, entre ellas la que trabajo yo que algunos pisos han bajado hasta un 60% desde máximos... que poquito nos conoces... dinodini, ...

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SALUDOS.
“si, si... yo también sufro mucho”

En España la media de caidas debe andar alrededor de un 25% más o menos. Eso significa que debe quedar otro tanto (yo creo que estamos a mitad de las caidas, y que estás se van a acentuar antes de acabar el
año)

Si en la zona de Desert han caido un 60% eso esta más que bien, pero la pregunta es la de siempre: Con el sueldo que se lleva a casa la gente de aquella zona se puede uno comprar un piso? Si la respuesta es si, el precio en aquella zona ya esta ajustado, en caso contrario seguiremos con caidas en la zona de Desert.

Desert, con las caidas del 60% se esta vendiendo un nº considerable de viviendas en tu zona?

No he dicho que haya rebajas de un 60% en mi zona, he dicho que en zonas puntuales de mi zona (llámalas sub-zonas) se han producido esos descuentos.

Y si, se está vendiendo TODO LO VENDIBLE que está a precio vendible y el propietario NECESITA vender, ah...¡¡ y te aseguro que no soy el único profesional que está vendiendo, hay otros, y ya estamos empezando con algunos inmuebles a estar como antaño, es decir que te sale una visita y tienes que llamar primero para asegurarte que sigue en venta y sabes que? pues que un montón de inmuebles cuando quieres ir YA ESTÁN VENDIDOS.
De hecho ***Benito está empezando ha estár muuuuy contento.

(N.d.a.:***Benito es un notario de mi zona)

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“si, si... yo también sufro mucho”

Totalmente de acuerdo con Desert, Dinodini se ha colado otra vez...hay pisos que si ya han bajado de más del 50% en España.
Mañana mismo firmo un apartamento de 45.000 euros cuando en epoca de burbuja valian entre 120.000 y 150.000 según la vista.

Hay una entidad aqui en Mallorca que puso una promoción nueva a precio muy interesante (si Tormenta, con posibilidad de comprarselos con los sueldos de aqui), pues se vendieron todos los pisos en 4 dias.

Ahora bien, también hay muuuuchiiiisiiimos pisos que tendrán que bajar del 50% o incluso más si los dueños quieren venderlos.

Pues os felicito a los 2

Sois una excepción en el Tsunami inmobiliario que recorre Esoaña (22.000 pisos vendidos en Abril y bajando, ¿no?)

Bueno, en parte eso es el trabajo de un agente inmobiliario, aconsejar al vendedor para fijar el precio que toca.

Y si se venden pocos pisos es primero por la falta de financiación por parte de los bancos, segundo porque mucha gente hoy en dia por su situación laboral no se lo pueden permitir y tercero porque aun muchisimos pisos (como ya te dije antes) tienen unos precios muy por encima de lo que piden.

Estoy de acuerdo contigo Arnau en tus 3 puntos, pero se te ha olvidado el 4º punto (y no quiero ser tocapelotas):

4º- ¿Por qué comprar un piso hoy que mañana será más barato?

Por mi que siga bajando.

Esta conversación me suena mucho.

Solo venden los que tienen necesidad de venta, urgencia de venta.

Solo compran los que tienen necesidad de compra, urgencia de compra, o consideran que la vivienda que quieren ya tiene el precio que ellos quieren y claro que si tienen el dinero o la financiación.

los inmobiliarios que consigan no perder el tiempo en tonterías y dedicarse a estos puntos están vendiendo.

fácil de explicar, difícil de aplicar.

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AHORA EL QUE SE CUELA ERES TU, te he explicado con claridad meridiana que en mi zona hay unos cuantos profesionales VENDIENDO que no soy el ÚNICO.
Claro que tu como las viejas escuchas solo lo que te interesa.

TIC,TAC,TIC,TAC... tu hora está llegando... la volverás a dejar escapar otra vez ????......

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“si, si... yo también sufro mucho”

No estoy de acuerdo con este punto Tormenta.
Los pisos que "no hay que comprar" son los que te comentaba antes, los que siguen a precios demasiados altos.

Ahora bien, tu crees que hay que esperar a mañana que baje un piso como el que acabo de firmar: apartamento de 45.000 euros?

Vamos, si más barato que esto son plazas de aparcamiento, y de momento, en una plaza de parking no se puede vivir .

NO, esta vez no lo dejaré pasar, porque, a diferencia de la otra vez (año 2000-2002) ahora SI que soy solvente, y antes no lo era. Tengo la capacidad de saber cuando puedo y cuando no puedo, y visto lo visto no todo el mundo tiene dicha capacidad.

La hora se va acercando, cada vez falta menos, PERO... tdavía no ha llegado.

A mi también me suena mucho tu frase. Es una perogrullada decir que solo venden los que tienen necesidad de hacer caja. ¿Tu has conocido alguna vez a alguien que haya vendido sin tener necesidad te coger dinero fresco?

A mi por nada del mundo se me ocurriría poner en venta mi amada cámara Nikon D700 si no tengo necesidad del dinero que ello me generaría (por poner un ejemplo tonto).

No conozco ni la zona ni el piso, así que no puedo opinar, pero ojo, que un piso cueste 45.000 no quiere deicr que sea barato, ehhh? A lo mejor esbaratisimo o a lo mejor es caro.... También nos podemos encontrar un piso de 1.000.000 y sin embargo ser barato.

OOTRA VEZ QUE TE ESTÁS COLANDO, cuando nosotros decimos que solo vende el que está necesitado, nos referimos aquellos que o están a punto de embargarles, o han encontrado otra cosa y por la negociación que han hecho se pueden permitir compensar (rebajar, e incluso vender por debajo de lo que lo compraron), o los que tienen mucho margen y tienen que vender porque se trasladan... en fin necesitados, no por capricho, sino por necesidad verdadera, y estos tormenta, se venden y lo mejor es QUE LOS COMPRAN.
Anteriormente había muchas compra-ventas codiciosas, inversionistas,.. donde realmente NO HABÍA NECESIDAD DE ENGANCHAR DINERO FRESCO (como tu dices), si no LUCRATIVA.
Esa es la diferencia, a ver si te queda claro algún día.

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“si, si... yo también sufro mucho”