Haya Paz hermanos, haya pazzz ...¡¡¡

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SALUDOS.
“si, si... yo también sufro mucho”

No, si paz hay Gran Moderador Desert. A Rojiblanco le tengo en buena estima y le considero un tío culto y preparado. Lo que pasa es que tiene tantisismas ganas de compre que a veces se pasa de analista...

Eso pisos rebajados al 45% pueden ser comprados por cualquiera¿o solo los estan vendiendo en grandes paquetes para mas tarde volver a subirlos ?

Lo primero, tormenta, no te piques, ya te dije que en el fondo a mí me da igual lo que hagas y si estás a gusto de alquiler es una opción perfectamente factible y con menos riesgo. Pero entiende que yo tengo de analista lo mismo que tú, así que si tú te dedicas a interpretar cualquier noticia o comentario en un sentido yo lo hago (normalmente) en el contrario. Porque las cosas no son simepre lo que parecen, y en el fondo, como los dos tenemos de analista poco más que, por ejemplo, dinodini, la información que manejamos es escasa y por lo tanto no sabemos que va a ocurrir en el futuro. Cada uno tenemos nuestras circunstancias y nuestras posibilidades y necesidades, así que tenemos que actuar como mejor creamos de acuerdo a las mismas. Pero dicho eso, cada uno puede hacer lo que le parezca.

Y respecto a la pregunta de si esos precios son también para pequeñas operaciones, me imagino que no, en una cadena de distribucíón sería como la diferencia de precio mayorista, minorista o al detalle. Pero que esos mayoristas creen que harán negocio? Por supuesto que sí, que lo consigan o cuando lo consigan? Ellos sabrán, me imagino que también asumirán riesgos...

Tranquilo Rojibanco, ni me he picado contigo ni me picaré en un foro virtual de Internet con nadie.

Por supuesto que el futuro no lo conoce NADIE, ni siquiera la bruja Lola y sus velas negras, pero creo que no hay que ser demasiado listo ni tener demasiados estudios para saber hacía donde vamos a corto y medio plazo y lo que tendremos a corto y medio plazo.


Desde 2007 llevo oyendo a gente como tu dicendo que podría cambiar la tendencia, que es un excelente momento para comprar, que en los telediarios no dicen cuando ha pasado el momento y demás... Eso duarnte 5 años largos, imagino que én algún momento cambiará la tendencia, pero no se por qué, sin ser adivino, me da a mi que no va a ser ni a corto ni a medio plazo....

Y respecto a la pregunta de si esos precios son también para pequeñas operaciones, y para llevar de nuevo la contraria a Rojiblanco, me imagino que SI. Con la que esta cayendo, cualquiera que tenga ahorros y quiera un piso de un banco, no tendrá que negociar demasiado para que en la mayoría de los casos (y dependiendo de como sea la operación) el banco de el OK con un 45%, entre otras cosas porque para un particular su piso es un TESORO (lo siento Arnau, lo he vuelto a decir), pero para un banco un piso no deja de ser un activo casi tóxico que quiere quitrase de encima y convertir en Cash.

Hasta hace poco los bancos mantenian artificialmente los precios de los pisos, pero parece que la tendencia esta cambiando, se acabo aguantar los precios, llega el momento de quitarse los inmuebles de encima a algo que se apróxime a su valor real.

Pues te sorprenderias ver el numero de ofertas que rechazan, ahora me dirás, tiempo al tiempo .




Ya, pero vosotros dos por lo menos teneis "algo" de cerebro .

Como dicen en la Biblia (creo yo...¿?):

7 años de vacas GORDAS, seguidos de 7 años de vacas flacas.

2000-2007 GORDAS, MUY GORDAS
2007-2014 FLACAS MUY FLACAS.

Es decir que a partir del 2014 vuelven las GORDAS, coincidiendo justo con la época (al final de estas vacas) que espero jubilarme.

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“si, si... yo también sufro mucho”

Tiempo al tiempo !!

Los bancos ya saben que la batalla por mantener artificialemnte los precios esta perdida

Vamos, ni el mismisimo ZP sería tan optimismta!!!

Ni ZP ni leches, es PALABRA DE DIOS.

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“si, si... yo también sufro mucho”

Desde 2007 hay gente que ha comprado bien, porque igual que hay compradores espabilados hay vendedores que tambien. Un comprador minorista o al detalle puede esperar comprar al precio mayorista si negocia bien con un vendedor particular. Con un banco no tiene opción seguramente ni de hablar salvo que sea un cliente extraordinario y/o muy bien conectado.

Y estoy con desert, de la que escampe (se normalice el sistema financiero), va a moverse el mercado y ahí ya será mas complicado negociar. De ahí lo de que la coyuntura actual sea buena para quien no tenga problemas para financiar la operación o pagarla. Pero bueno, ya se vera cuando ocurre eso. Ahora parece que damos dos pasos palante y uno patrias o viceversa, y el estado de animo general es pésimo, quizá no sea mal augurio para los que deseamos una mejora de la situación general y no nos preocupa solo el dato aislado del precio de los pisos.