09.10.2012
ELMUNDO.ES

_________________
SALUDOS.
“si, si... yo también sufro mucho”

¡¡ Al fin un brote verde !!

Pero eso si, si este pequeño repunte se debe a que la gente esta adelantado la compra para tenerla hecha antes de Enero de 2013, lo que tocará en 2013 será más travesia penosa por el desierto !!!

Por otro lado, la noticia realmente preocupante del día y que puede darnos una idea de cual será la tendencias es esta:

La recesión en 2013 será casi tres veces mayor de lo previsto por el Gobierno

Esta noticia traerá, más paro, más bajada de precios de los inmuebles, menos ventas, más embargos, más dolor y más ajuste (todavía) de cinturones, además de demostrarnos una vez más como nos engaña el gobierno de Mariano Mágico Rajoy.

Tu y tus rollos de siempre.... jamás será para ti momento para comprar porque no eres comprador, eres carne de arrendatario, filón para los caseros; y así seguirás siempre...

_________________
SALUDOS.
“si, si... yo también sufro mucho”

Suscribo totalmente lo dicho por desert, tormenta, el día que te des cuenta de que no por repetir muchas veces la misma cantinela va a ser más cierta habrás dado un gran paso adelante en tu vida.

Tú por mucho que quieras engañarte nunca vas comprar un piso, espero que gestiones tus ahorros bien para no perderlos que hay muchos peligros y malvados intentando esquilmártelos (gobiernos con sus impuestos, mercados con sus tiburones, banqueros y amiguetes bancarios con sus productos y comisiones, medios de comunicación contando lo que conviene a los tres anteriores pero quizá no sea ni cierto ni lo mejor para ti, familiares y tú mismo con vuestros caprichos, caseros con sus rentas...).

Rojiblanco,

Puedo entenrder que Desert escriba todas esas cosas que escribe, pero tu no eres un vendedor de pisos que tenga que defender la venta hasta sus últimas consecuencias negando cualquier realidad para justificar que siempre estamos ante el mejor momento para comprar. En tu caso no comprendo muy bien lo que escribes muchas veces, te he leído incluso que das clase en la Universidad, con lo cual deberías tener la mente más abierta y muchos más puntos de vista que los que tiene Desert.

¿No te das cuenta Rojiblanco que ese mínimo repunte de ventas en Agosto se debe a las urgencias que tiene los bancos por soltar lastre y por vender sus pisitos por ejemplo en la playa por 50.000 euros y menos?

¿No te das cuenta que esa pírrica subida no va a salvar al sector inmobiliario? ¿No te das cuenta que no hay cambio de tendencia en el panorama actual ni a corto ni a medio plazo?

Y en los 3 meses que quedan de año, habrá aumento de ventas, aunque no sean muy grandes, debido al fin de las deduciones y debido a las urgencias de los bancos, pero nada más, en 2013 seguiremos comiendonos los mocos.

Posdata: Rojiblanco, los ahorradores tienen mucho peligro, porque como bien dices, hay muchos peligros y malvados intentando esquilmarlos, pero tu, que has estudiado y eres un tío con miras, deberiás saber que los dueños de los inmuebles son esquílamados por los ayuntamientos con todo tipo de impuestos (y los nuevos que crearán para seguir sacando los cuartos).

Será que los bancos tienes los precios más bajos, y te dan las hipotecas sin problemas.

Sin embargo tu macho, y eso ya está más que comprobado, cada vez que sale algo positivo respecto a la inmobiliaria te tiras a saco para menoscabarlo, dando tu punto pedante, repetitivo y catastrofista de vista, ahora bien cuando hablan de embargos, desahucios, bajadas de inmuebles y de lo mal que lo pasan algunas personas y peor que lo van a pasar, no es que de la sensación de que te alegres, es que TE ALEGRAS directamente rebozando al usuario lector lo bien que tu lo has hecho, la de pasta que tienes ahorrada y la cantidad ingente de gilipollas que hay sueltos; lo que ese lector no sabe es que tu has estado mucho tiempo viviendo gratis SIN PAGAR UN SOLO EURO de alquiler (así ahorra cualquiera..¡¡¡) ya que la casa por suerte para ti es de tu familia, por lo tanto y esto te lo he dicho un millón de veces, TU NO cumples con los requisitos de tipología NORMAL del cliente que quiere, puede y necesitar comprar casa porque no tienen en su familia casas de sobra, maduran, se independizan y consideran que pagar un alquiler a fecha de hoy según están la cuotas hipotecarias es una absoluta idiotez para, repito, personas normales, es sencillamente engordar al casero , y ojo, que yo también soy casero y estoy encantado, si me dicen mis arrendatarios que se van a comprar un inmueble ya intentaría yo convencerles de que siguieran de alquiler y pagándome puntualmente.

cht...¡¡¡.... los p..t..s puntos de vista....¡¡¡

_________________
SALUDOS.
“si, si... yo también sufro mucho”

Sin embargo las ventas en Aragón bajan un 14% frente a la subida nacional, vamos que lo tenemos crudo Torrenueva y yo.

_________________
Aunque parezca increible mañana aún puedo hacerlo mejor

Que no, que de aquí a fin de año me lo cuentas.

_________________
SALUDOS.
“si, si... yo también sufro mucho”

Precisamente lo que procuro es tener los ojos bien abiertos y tratar de mirar desde diferentes puntos de vista. Y que ahora no venda pisos no quiere decir que no los haya vendido y sepa hacer cosas como catalogar al cliente comprador que suele decir tovar, y tú eres un claro ejemplo de quien no comprará nunca un piso. En épocas no tan lejanas se solía decir que mientras unos piensan otros compran, esto se usaba a veces para dar el empujoncito a quien no acababa de decidirse pero lo cierto es que es así y casos como los que cuentan de que cuando finalmente se deciden el piso ya está vendido me han ocurrido muchas veces, porque ahora igual que hace un par de años los "chollos" estoy seguro que vuelan. Y que tú y unos cuantos como tú esperéis comprar un piso por 40.000 en una zona como la que parece que es hortaleza lo tenéis muy jodido porque habrá otra mucha gente dispuesta a pagar más. Pero el caso es que si crees que el año que viene o el siguinete van a bajar los precios un X% no haría falta que esperes, un verdadero comprador aprovecharía la incertidumbre reinante para conseguir un precio lo más cercano a ese hoy mismo, porque de la que la situación se empiece a aclarar lo vas a tener mucho más difícil. Pero tormenta, dinos sinceramente, has pasado alguna oferta? o te limitas a seguir la evolución de los anuncios desde tu ordenata en tu casita (o en la casita de tu casero).

Y sabes qué? Que igual que las columnas de opinión y noticias superpositivas en épocas de bonanza del tipo de que se acabaron los ciclos y que no va a volver a haber crisis son una señal de que ésta está a la vuelta de la esquina, al revés ocurre igual. Así que a ver si 2013 no va ser tan malo como dicen, por mi parte ya que lo comentas porque no me sumo a ese fervor apocalíptico es porque creo que el precio de los pisos no es más que un síntoma de la enfermedad que actualmente nos aqueja, y aunque me considero un privilegiado prefiero vivir en un ambiente más alegre o menos triste que el que esta crisis ha creado. Por no decir que cuanto mejor les vaya a mis arrendatarios que son todos empresas menos problemas tendré yo.

E impuestos municipales, tormenta, pago solo el IBI. Aparte recaudo IVA para la diputación y pago IRPF como imagino que haras tú.

Este escrito me ha gustado más que otras veces Rojiblanco, te lo has currado un poco más !!

Respecto a lo que me preguntas de si he pasado alguna vez alguna oferta he de decirte que solo una, de un piso que realmente me gusto, en el barrio de Hortaleza en Enero pasado, justo antes de desistir e irme del barrio. Pedía la buena mujer 370.000 por un 3d y 2b de 100m con garaje. La ofrecí 250.000 y la dije que la daba la pasta en 48 horas, me dijo que ni en bromas, me senti generoso y 10 días después la subí a 275.000, me volvio a decir que si estaba loco, así que desistí. Cuando vuelvo por el barrio lo primero que hago siempre es pasar por su ventana y ver el bonito y lustroso cartel de "Se vende" que hay en su dormitorio. Ni que decir tiene que ya no la ofrecería los 275, ahora mi oferta seguiría siendo la inicial, 250.

No os preocupeis que el día que compre os voy a poner hasta las fotos del inmueble, y os aseguro que compraré, lo que pasa es que prisa tengo CERO PATATERO (y más ahora que los precios caen a saco), y me siento feliz (esto lo digo antes de que Desert meta baza) regalandole 800 euros al mes al bueno de mi casero.

Miralo como una inversión de futuro no muy lejano. Cuanto menos se venda más caerna de precio, y cuanto antes se ajuste el precio antes te pondrás de nuevo a vender como un campeón.

Los profesionales como tu necesitais que el precio se ajuste cuanto antes, lo que os va muy mal es que el precio se ajuste lentamente y a cuenta gotas. Sería mucho mejor para todos que si los pisos tienen que bajar un 50% lo hicieran de golpe en vez de tardar 10 años en hacerlo.

Pues no estoy de acuerdo, he pasado ofertas a bancos y ninguna fue aceptada, pero este mes firmo dos ventas de particulares.

Si nosotros igual, tenemos una obra de BMN y no veass como nos estan mareando!!! Con Solvia mejor, pero tardan mucho en dar el ok. Demasiada burocracia, tendrían que ser más rápidos, el mes pasado perdí una venta por tardar 15 días en dar respuesta, al final compraron un piso de particular.

_________________
Y ahí lo dejo..

Pus me alegro mucho de que perdiese la venta el banco que no tú. A ver si así s eespabilan, a mi en general no me gusta nada colaborar con ellos porque tienenmucha desorganización y más de una vez te piden además que abras una cuenta corriente con ellos para el abono de comisiones, yo la verdad es que no los busco y ellos sí me han buscado alguna vez pero me han encontrado poco receptivo en cuanto he visto la cantidad de pegas que ponen y lo poco que pagan.

_________________
Aunque parezca increible mañana aún puedo hacerlo mejor