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NotaPublicado: Vie, 14 Dic 2012 5:38 pm 
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Registrado: Vie, 28 Sep 2007 7:07 pm
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Pues no lo creo Tormenta, ya que Solvia, para el Meeting Point Barcelona (feria inmobiliaria) anunció hasta un 25% de descuento en el precio del piso si comprabas a tocateja o pedías menos del 50% del valor del piso de hipoteca. En mi casu o, 2 de mis clientes se beneficiaron de eso, uno es un inversor que compró un piso para su hijo (que de momento van a alquilar porque el niño tiene 18 años) y el otro una chica de unos 30 años que pedía el 80%. Y te aseguro que el 80-90% de los clientes que atendimos e el stand (que yo me chupé los 5 días) eran de ese perfil, así que siento decirte que estás muy equivocado!!!

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Y ahí lo dejo..


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NotaPublicado: Vie, 14 Dic 2012 7:09 pm 
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Registrado: Dom, 07 Oct 2007 11:30 am
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Elisabcn escribió:
Pues no lo creo Tormenta, ya que Solvia, para el Meeting Point Barcelona (feria inmobiliaria) anunció hasta un 25% de descuento en el precio del piso si comprabas a tocateja o pedías menos del 50% del valor del piso de hipoteca. En mi casu o, 2 de mis clientes se beneficiaron de eso, uno es un inversor que compró un piso para su hijo (que de momento van a alquilar porque el niño tiene 18 años) y el otro una chica de unos 30 años que pedía el 80%. Y te aseguro que el 80-90% de los clientes que atendimos e el stand (que yo me chupé los 5 días) eran de ese perfil, así que siento decirte que estás muy equivocado!!!

Hoy en día hay muuuucha gente con pasta ahorrada y en algunos casos mucha pasta, ¿a que si Tormenta?, y de estos, los que de verdad quieren comprar, no los nuncacompradores.com , hoy tienen magníficas oportunidades.
Los que van al 100% , También?
:lol:

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SALUDOS.
“si, si... yo también sufro mucho”


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NotaPublicado: Vie, 14 Dic 2012 8:11 pm 
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Registrado: Jue, 27 Mar 2008 4:16 pm
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Si, si, si que hay gente con pasta Desert, eso es cierto. Otra cosa es que quieran comprar ladrillos en estos momentos.

No se hasta que punto compensa pagar 250.000 euros a tocateja por un piso para alquilarlo. primero, que decis lo de alquilar como si se alquilara todo (hay miles de pisos compitiendo por ser alquilados), y segundo, en los tiempos que corren no se hasta que punto es bueno invertir 250.000 euros para sacar ¿600 / 700 euros? al mes en un alquiler...

No creo que los pisos se revaloricen en los próximos años como lo han hecho en los ultimos años hasta llegar a la crisis actual.

Que me corrija el experto rojiblanco en economía si me equivoco pero 250.000 euros al 4% anual en un banco una vez quitados los impuestos son 7900 euros ( 658 euros al mes) y mientras a esperar que pasa con los pisos en 2013...


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NotaPublicado: Vie, 14 Dic 2012 8:54 pm 
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Registrado: Vie, 28 Sep 2007 7:07 pm
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Pues esta semana, el trader Josef Ajram, en un programa en prime time en una TV privada catalana, a la pregunta de un televidente que si le tocaban 500.000 € en la lotería de Navidad él donde los invertiría, le respondió que en comprarse un piso en Barcelona.

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NotaPublicado: Vie, 14 Dic 2012 9:34 pm 
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Registrado: Jue, 27 Mar 2008 4:16 pm
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Para gustos los colores.

Mira, este tío que debe ser de los vuestros (INMOBILIARIO) dice que los rpecios en 2013 se van a desplomar:

Según Molet, el precio de la vivienda se desplomará en 2013


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NotaPublicado: Vie, 14 Dic 2012 10:36 pm 
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Registrado: Dom, 07 Oct 2007 11:30 am
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Ubicación: Madrid zona nor-oeste
Buah..¡¡.. siempre igual, déjalo, vive en tu mundo de arrendatario hinchador de las C/C de los arrendadores y déjate de monsergas repetitivas, que no por mucho que insistas va ha entrar en tu chip la idea de comprar, nunca serás un digno propietario (y ya podrías serlo) , siempre serás un simple arrendatario, cosa que nos viene muy bien a los arrendadores. :mrgreen:

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NotaPublicado: Vie, 14 Dic 2012 10:47 pm 
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Registrado: Jue, 27 Mar 2008 4:16 pm
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Desert,

Esta es la noticia del día de hoy 14 de Diciembre:

El precio de la vivienda intensifica su caída hasta el 15,2%, el más bajo desde 2007

Mientras las noticias sean de este tipo en mi cabeza no esta la idea de comprar. El mejor momento para comprar será cuando sepamos que los precios han subido un 10%, ese será el momento de comprar, mientras tanto comprar ahora cuando el mes que viene serán más baratos pues como que NO.

Y mientras tanto a engordar la C / C de mi arrendador (por cierto ya he terminado de pagar el primer año, porque aunque entre en Marzo de 2012, le pago por trimestre adelantado, asi que él feliz con mi pasta y yo feliz en su casa de 300.000 + 72.000 de reforma)

Todos contentos querido amigo DESERT :smt007


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NotaPublicado: Sab, 15 Dic 2012 12:17 am 
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Registrado: Jue, 14 Feb 2008 1:52 pm
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Saludos Tormenta. Veo que sigues en el tajo y con ideas parecidas a las mías sobre la situación no sólo del mercado inmobiliario sino sobre los aspectos economico-sociales que hemos vivido y que por desgracia ( y suerte a la vez , claro) viviremos.

Salut

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Zein zum tode


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NotaPublicado: Sab, 15 Dic 2012 12:40 am 
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Registrado: Mar, 23 Feb 2010 11:59 am
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Ubicación: vizcaya
Pues no me tengo por muy experto por mucho que lo ponga en la pestañita de al lado, que por cierto, en la tuya también lo pone. Pero lo que sí soy es bastante curioso y me gusta procurar estar bien informado, así que adelantando que no tengo una bola de cristal para saber que va a pasar, no estaría muy tranquilo teniendo 250.000€ en liquidez o metidos en el banco en un depósito.

Si no vas a comprar piso, que me parece que no vas a hacerlo porque para cuando en el periódico diga que es el momento de comprar en realidad ese momento ya hará tiempo que ha pasado y siempre te van a parecer caros, yo procuraría invertir diversificando el riesgo y aprovechando que a día de hoy son muchas cosas las que se pueden comprar y negociar bien si se tiene la posibilidad de hacerlo, miraría por ejemplo alguna/as parcelas de garaje u oficina para alquilar, algo de renta variable, algunas preferentes compradas en mercado secundario... pero aquí cada uno tiene que tomar sus propias decisiones.


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NotaPublicado: Sab, 15 Dic 2012 3:27 pm 
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Registrado: Sab, 02 Feb 2008 8:31 pm
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No se hasta que punto compensa pagar 250.000 euros a tocateja por un piso para alquilarlo. primero, que decis lo de alquilar como si se alquilara todo (hay miles de pisos compitiendo por ser alquilados), y segundo, en los tiempos que corren no se hasta que punto es bueno invertir 250.000 euros para sacar ¿600 / 700 euros? al mes en un alquiler...


Hombre si es para alquilar, personalmente no aconsejo comprarse uno por 250.000 euros pero 4 o 5, aunque sean de 1 dormitorio y menos lujosos.

Asi a 500 euros cada uno si estan todos alquilados a la vez no ganas 700 euros pero entre 2000 et 2500 euros.

Además con uno, si no esta alquilado no ganas nada, con 5 siempre tendrás 2 o 3 alquilados.


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NotaPublicado: Sab, 15 Dic 2012 5:17 pm 
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Registrado: Jue, 03 Ago 2006 7:32 pm
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LO de los 250.000 euros al 4% es interesante siempre y cuando el banco mantenga ese tipo, cosa poco probable pues suelen ser para un año.
Un piso comprado por 250.000 euros y sacando entre 600 y 700 euros no está mal pero el precio del alquiler puede caer y luego quizás no puedas hacer líquido el dinero que pueda valer el piso en un futuro pudiendo perder o ganar dinero a largo plazo.
Comprar como dice Arnau tres pisos porque cuatro o cinco pienso que serían una porquería a esos precios, sí puede ser una buena opción ya que se podrían sacar unos 1300 euros al mes si se alquilan todos que puede que no y la pérdida de valor podría estar más diversificada, además según a edad del inquilino puede haber una reducción del 100% y quedarte todo el beneficio.
¿Mi opción?, pues comprar tres pisos en distintas zonas que yo conozca, seguramente de uno o dos dormitorios o de tres si está en zona de estudiantes, no tan baratos como para que sean una mierda o estén en una zona muy devaluada con inquilinos seguramnete problemáticos, ni tan caros como el de 250.000 euros que quizá no pueda alquilarlo yme dé menos juego con los inquilinos. Como muy bien ha dichoi Arnau, si tienes varios es más difícil que tengas todos sin alquilar.
La opción de jugar con esos 250.000 euros no me parece mala mientras ofrezcan tipos altos pero me parece mejor la otra opción ya que domino mejor el tema inmobiliario y yo preferiría invertir en algo que conozco bien y no en productos financieros dudosos.

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Aunque parezca increible mañana aún puedo hacerlo mejor


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NotaPublicado: Sab, 15 Dic 2012 9:24 pm 
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Registrado: Jue, 27 Mar 2008 4:16 pm
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Sabias tus palabaras JR, ¡¡ como siempre !!

Pero ojo, invertir ahora en ladrillos, en una mercado super bajista y con visos de seguri siendo bajista es muuuuy peligroso, amne de que como luego necesites liquidez tendrás serios problemas.

Sigo creyendo que el mejor momento para comprar será cuando empiecen a subir del orden de un 5/10%. No es necesario comprar en el momento más bajo, porque además eso nadie lo sabe cuando será, pero si creo muy importante comprar en al inicio de un ciclo alcista, y para eso hay que tener cash (nada de hipotecas), y para eso hay que ahorrar mientras tanto.


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NotaPublicado: Dom, 16 Dic 2012 1:45 pm 
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Registrado: Dom, 07 Oct 2007 11:30 am
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Ubicación: Madrid zona nor-oeste
Tormenta escribió:
Sabias tus palabaras JR, ¡¡ como siempre !!

Pero ojo, invertir ahora en ladrillos, en una mercado super bajista y con visos de seguri siendo bajista es muuuuy peligroso, amne de que como luego necesites liquidez tendrás serios problemas.

Sigo creyendo que el mejor momento para comprar será cuando empiecen a subir del orden de un 5/10%. No es necesario comprar en el momento más bajo, porque además eso nadie lo sabe cuando será, pero si creo muy importante comprar en al inicio de un ciclo alcista, y para eso hay que tener cash (nada de hipotecas), y para eso hay que ahorrar mientras tanto.

Pero entonces olvídate de negociar y reserva inmediatamente porque si no al día siguiente valdrá más o ya te lo habrán quitado.
No estoy en absoluto de acuerdo, el mejor momento es justo cuando siguen bajando pero todos sabemos que queda menos, ahí puedes elegir y negociar.

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SALUDOS.
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NotaPublicado: Lun, 17 Dic 2012 1:49 am 
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Registrado: Jue, 27 Mar 2008 4:16 pm
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Nadie sabe el tiempo que queda de bajada de precios (ni siquiera tu que lo sabes casi todo), por eso mismo, lo mejor es comprar cuando empiecen a subir. Ya sabes lo que dicen en la bolsa, ¿no? "Que el último duro lo gane otro".


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NotaPublicado: Lun, 17 Dic 2012 12:01 pm 
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Registrado: Sab, 02 Feb 2008 8:31 pm
Mensajes: 10915
Pues estos dias estoy a punto de vender un estudio por 35.000 euros a una clienta de confianza mia, se lo van a dejar casi seguro por 33.000 euros. Luego, lo alquilaremos por unos 350 euros al mes.

Asi que tampoco pienso como Tormenta, con estos precios mejor comprar ahora.

Un estudio asi, antes (en la epoca de la locura) valia casi 100.000 euros.

Que baje más de estos 33.000 euros en los proximos meses o años? bueno, si baja de cuanto será? 5000 ? 10000?
Muchos más no va a bajar porque sino se regalarán, y nadie regala nada ni siquiera en periodo de crisis Tormenta :lol: .

Y también puede pasar que un dia valga de nuevo 60.000 euros. :) .


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