Amplio reportaje en el que se comenta que los inversores a la caza de oportunidades en el sector inmobiliario tienen que
poner el objetivo en pisos y oficinas bien situados en el centro de las principales ciudades. Es dónde los expertos creen que
el precio ha tocado suelo. Esperan que en el resto de zonas siga el ajuste a la baja.

Un reciente informe de JPMorgan apunta que el mercado inmobiliario empieza a dar señales de mejora y que el suelo de
precios está muy cerca. Desde que empezó la crisis, el precio medio de la vivienda en España ha caído cerca del 30%. Las
mejores oportunidades ahora son activos de alta calidad, generalmente ubicados en el centro de grandes ciudades como
Madrid (dentro de la M‐30), Barcelona y algunas ciudades del norte de España, como Santander, según explican desde la
consultora Aguirre Newman. “Ahí estamos muy cerca del suelo de precios tanto en residencial, como oficinas y locales”,
indica Jaime Pascual‐Sanchiz de la Serna, socio director general ejecutivo de la firma. Incluso en costa aguanta mejor el
norte de España.

El caso contrario pasa en provincias con exceso de oferta, como Guadalajara, Toledo y Castellón. También en algunas
zonas del extrarradio de grandes ciudades. Por mucho que bajen los precios tardará más en reactivarse la venta. La crisis
ha abierto la brecha en el comportamiento de los precios de los inmuebles. “Lo que es exclusivo y de calidad resiste en
precios”, apunta Adolfo Ramírez‐Escudero, consejero director general de Capital Markets de CBRE España. Donde se
encuentran las rebajas más agresivas que pueden generar oportunidades interesantes es en los inmuebles que necesitan
reforma. Eso sí, lo barato no siempre es una buena inversión, advierten los expertos.

Fuera de las zonas más selectas, las consultoras aún esperan más ajustes a la baja de los precios. Y eso que, en algunos
casos, ya ofrecen descuentos de entre el 50% y el 80%. “Primero tiene que producirse la absorción del elevado stock de
pisos que hay y luego llegará la recuperación de precios”, indica Ramírez‐Escudero.

Encontrar financiación aún es un hándicap. “Hay interés por comprar, pero la financiación sigue siendo una traba con la que
se encuentran muchos inversores”, apunta Ramírez Escudero. La reestructuración del sector financiero español ha
paralizado el cauce de venta. No obstante, Fernando Encinar, jefe de estudios de Idealista.com, advierte de que una vez
que los bancos aligeren peso en los inmuebles será más difícil obtener financiación.

Además, afirma que es buen momento para hipotecarse porque el euríbor está cerca de mínimos históricos. En su opinión, “la vivienda puede ser un valor refugio
para inversores”. Puede ofrecer una rentabilidad bruta anual del 5% vía alquiler. Asegura que “el impago en el mercado de
alquiler es algo marginal” y que las nuevas medidas del Gobierno ayudarán a potenciarlo.

Además, afirma que es buen momento para hipotecarse porque el euríbor está cerca de mínimos históricos. En su opinión, “la vivienda puede ser un valor refugio para inversores”. Puede ofrecer una rentabilidad bruta anual del 5% vía alquiler. Asegura que “el impago en el mercado de alquiler es algo marginal” y que las nuevas medidas del Gobierno ayudarán a potenciarlo.

Un reciente informe de JPMorgan apunta que el mercado inmobiliario empieza a dar señales de mejora y que el suelo de
precios está muy cerca.

Vamos mejorando !!!

Antes siempre nos decian que YA habiamos tocado suelo, ahora por lo menos nos dicen que el suelo esta muy cerca. Vamos por buen camino

Arnau, cada día que te leo me pareces un tipo más sensato !!

Nada que ver con el Arnau embrutecido de hace un par de años

...
O eres tu que me veias de otra manera, creo que mis comentarios van cambiando según cambia el mercado .

jeje... ya te queda menos para echarle h..s y comprar,.... o no?

Claro que si, aunque a mi me pasa como a Arnau, me estoy reciclando y empiezo a plantearme que para que dilapidar los ahorros de ultimos años un piso...

La mejor inversion es gastarlo en cultura: VIAJAR a lo grande (hace tiempo que no lo hago y lo echo mucho de menos), y en que mis hijos se formen y sean hombres de provecho para que no se dejen engañar el día de mañana y aprendan a pensar por si mismos (esto ultimo es la mejor manera de colocar mis ahorrillos).



(por si acaso seguiré mirando pisos SIN PRISAS, que estamos a punto de tocar suelo según nos ha dicho hoy Desert)

solo un consejo, ahora eres joven y fuerte, te sientes bien y seguro de tí, el día de mañana cuando seas mas mayor (por no decir viejo) y te hayas encariñado de la vivienda de turno que te corresponda en ese momento y te llegue tu casero diciendo que no te renueva el contrato o que la necesite para si, a ver que cara se te queda volviendo hacer el nómada y buscando otro inmueble, eso sin contar que la nueva LAU el tiempo máximo pasará de 5 a 3 años, ya que presumes de cabeza piensa un poco en esto, personalmente no me gustaría nada verme así, bueno que en tu caso siempre podrás recurrir a la herencia o ayuda paterna/materna, pero eso es otra historia, de ahí que siempre te he dicho que tu no eres un cliente representativo de ningún colectivo salvo de ti mismo

Por cierto, os he contado que finalmente he conseguido una rebaja de 100 €/mes en el alquiler? Para pagar la luz ya irá bien.