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LA BANCA ABRE LA VEDA DE LAS REBAJAS EN LAS HIPOTECAS
Algunas entidades han dado la bienvenida al nuevo año con ofertas hipotec
arias rompedoras, dando carpetazo a un 2013
marcado por el encarecimiento de los préstamos para la compra de vivienda. Ya a finales del pasado año Bankinter desafió
la tendencia alcista de los tipos hipotecarios con la Hipotica, cuyo diferencial añadido al euríbor se sitúa en el 1,95%.
Durante el primer año, no obstante, tiene un tipo fijo del 3,90%, siempre que se contrate un seguro de protección de
pagos. En caso contrario, el interés sube al 4,20%. No tiene cláusula suelo ni comisiones, pero la oferta está
condicionada a unos ingresos totales de los titulares superiores a 3.000 euros mensuales. Financia un máximo del 80% del
valor de la vivienda hasta 30 años.
Pero está siendo en los primeros momentos de 2014 cuando la banca está dando un paso más definitivo hacia las
hipotecas más asequibles, en un contexto económico más positivo pero en el que la compraventa de viviendas y los
precios siguen bajando, lo que muestra que el sector inmobiliario prosigue su ajuste. Sin embargo, algo podría estar
cambiando en el crédito hipotecario. Aunque sigue restringido, dado que la firma de hipotecas sobre viviendas se
mantiene en niveles mínimos, parece que tiende a abaratarse. Y para muestra la nueva hipoteca de Santander: ofrece un
tipo fijo del 2,95% el primer año y euríbor más 1,99% el resto, a un plazo de 30 años (25 años si es para segundas
viviendas), y una financiación máxima del 80% (70% en segundas viviendas) del menor de los importes del valor de
tasación o de compraventa. No tiene ni comisión de apertura ni de amortización parcial. Todo ello si el cliente se
vincula con la entidad domiciliando la nómina o pensión por un importe superior a 2.500 euros al mes, también al menos
nueve recibos, y contrata tarjetas de crédito y/o débito con un consumo mínimo de 500 euros al trimestre. Asimismo, es
necesario contratar un seguro de hogar (gratis los primeros 12 meses). Si no se cumplen estas condiciones, el
diferencial sobre el euríbor se eleva hasta el 2,99%. Fuentes de la entidad señalan que lo que se persigue con esta
campaña es “captar clientes y conseguir que se vinculen con el banco”. La oferta es válida hasta el próximo 30 de abril.
De esta hipoteca informa también Expansión en “Santander pisa el acelerador para elevar el crédito a particulares”.
Ahora, la tendencia es a premiar la vinculación. De hecho, la mayoría de las hipotecas del mercado exigen la
adquisición de no menos de cuatro productos de la entidad. Fue Cajasur la que abrió la veda de las hipotecas algo más
baratas este ejercicio. La entidad anuncia en su web un préstamo con un diferencial del 1,25% sobre el euríbor, aunque
ligado a una larga lista de productos vinculados. En concreto, seguro de vida, de hogar, de desempleo, tarjeta de
débito con un consumo superior a los 5.000 euros anuales, domiciliación de la nómina y plan de pensiones aportando
un mínimo de 3.500 euros. Sin vinculación, el diferencial se eleva al 1,75%. Los primeros 24 meses el tipo de interés
es del 2,50%. La financiación es de hasta el 80% del valor de la vivienda y el plazo de amortización máximo es de 30
años. La principal pega es una comisión de apertura del 0,5% y de amortización parcial también del 0,5%.
(Cinco Días. Página 16. Media página)
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