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Anda que como te guíes por lo que leas en el periódico para tomar decisiones de inversión vas a ir de culo, porque vas a llegar tarde a todos lados, van siempre por detrás del ciclo, cuando dicen que todo va estupendamente y que se acabaron las crisis es que el batacazo ya ha empezado a producirse, y lo contrario al revés. Ahí indicadores más fiables, y desde luego que el que haya fondos de esos comprando es un buen indicador, pueden equivocarse y que realmente llegue el apocalipsis madmaxiano ese que llevan años esperando los de la secta burbujapuntoinfociana, y que entonces los nuevos amos del mundo sean los que acumulen mayores reservas de latunes... pero la probabilidad de que eso ocurra a corto/ medio plazo es cada vez menor. Por cierto, releyendo el artículo inicial, mi amigo es el que dice que la rentabilidad en vivienda ha pasado de un 2,5% a un 4-6%, eso creo que se refiere a que la bajada de los precios es suficiente para rentabilizar la inversión en vivienda vía alquiler. Es que aparte de con subidas o bajadas de precio, una inversión inmobiliaria también puede rentabilizarse mediante el arrendamiento. Y es que si según vosotros ya nadie va a poder comprar pisos salvo que haya una bajada madmaxiana, la gente seguirá necesitando un "zulo" en el que vivir, y éste no será siempre el mismo, puede que necesiten uno más grande porque han ampliado la familia o lo contrario, y el que no pueda comprar tendrá que alquilarlo. Y estoy de acuerdo en que muchos mileuristas ahora cobran ochocientos, pero como ha dicho creo que arnau antes, los mileuristas compraron en el boom porque en los años del boom les dieron hipotecas y eran carne de cañón para alimentar la burbuja. Probablemente ahora no están en condiciones de comprar, pero es que entonces tampoco lo estaban aunque como les daban el crédito por un lado y se lo recomendaban en el periódico y el telediario por otro, lo hacían. Eso sí, no todo el mercado laboral está formado por mileeuristas (ni ochocientoseuristas), hay que distinguir entre jóvenes cualificados empezando su carrera laboral que lo serán temporalmente de gente poco cualificada en sectores intensivos en mano de obra que lo serán permanentemente. Pero vamos que no son todo el mercado laboral ni muchísimo menos.
Por cierto, no tengo especial interés actualmente en el mercado de la vivienda ni en que se hagan más o menos operaciones ni en que suban o bajen los precios. Mi interés en él se debe a que gestiono unos cuantos locales y oficinas en alquiler, algunos de los cuales son míos. Y mi rentabilidad en ellos es muy superior al 6%, de hecho, lo último que me planteo es vender cualquiera de ellos, porque no veo inversión alternativa que me de la misma seguridad, porque aunque puede ser que su precio actual de venta haya bajado con respecto a hace unos años, y la renta también haya bajado algo, se que su valor nunca llegará a ser cero, como podría ocurrir si tuviese ese patrimonio invertido en alguna empresa que quiebre o lo tuviese en una cuenta corriente o en un depósito bancario en el que la inflación se lo fuese comiendo silenciosamente.
Así que lo que hago con el rendimiento que sobra después de vivir lo mejor que puedo sin grandes locuras ni excesos pero sin tener, afortunadamente, que privarme de nada, es diversificar hacia inversiones alternativas, como las preferentes...
Por cierto, además tengo la suerte de trabajar también en una actividad de la que disfruto enormemente, soy profesor de finanzas y emprendimiento, y ahí mi sueldo es de algo más que mileurista, aunque dadas las horas que me supone y la satisfacción que me reporta considero que estoy muy bien pagado, espero que mis jefes no se enteren...
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